Zoete Kroon 39603 HE HoogezandDe Vosholen-West

Riante 2-onder-1 kap woning, met garage, carport, bijkeuken, en tuin op het zuiden gelegen met tuinhuis en 2 overkappingen in de kindvriendelijke en zeer gewilde woonwijk ‘De Vosholen’. De woning heeft 3 slaapkamers en een grote 2e verdieping met een extra slaap/werkkamer plus berging. Vanuit de woonkamer kunt u via openslaande deuren naar de fraai aangelegde, op het zuiden gelegen tuin. De keuken is modern en van alle apparatuur voorzien. De woning is gebouwd in 2009, en volledig geïsoleerd. De tuin is bereikbaar middels een praktische achterom. Begane grond: Entree/hal, hangtoilet met fonteintje, meterkast, trapopgang, trapkast, L-vormige woonkamer (ca. 38m²) voorzien van een mooie PVC vloer, en Pelletkachel, met openslaande deuren naar de tuin met 2 overkappingen, een moderne (open) keuken voorzien van inbouwapparatuur (Cooker, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, en combi oven). Vanuit de keuken kunt u naar de bijkeuken met witgoedaansluitingen. Vanuit de bijkeuken is de garage inpandig te bereiken. 1e Verdieping: overloop, airconditioning, slaapkamers (resp. ca. 8m², 9m² en 12m²), ruime moderne badkamer (ca. 7,5 m2) met douche, bad, wastafelmeubel, en 2e hangtoilet. 2e Verdieping: (via vaste trap te bereiken) overloop met CV-installatie (bj 2009, eigendom), mechanische ventilatiesysteem. Deze verdieping is volledig afgetimmerd en functioneert nu als 4e slaapkamer, met lichtinval via 3 dakramen. Tuin en omgeving: De tuin met terras en twee overkappingen is gelegen op het zuiden en heeft een ook een berging. De woning is gelegen in de jonge populaire kindvriendelijke woonwijk ‘De Vosholen’. Gelegen nabij winkels, scholen, kinderopvang, winkelcentrum ‘De Hooge Meeren’, het gemeente huis, theater ‘Het Kielzog’, sportpark ‘De Kalkwijck’ met diverse sportvelden, het zwembad, treinstation, goede busverbindingen en de oprit A7 (ca. 15 minuten vanaf Groningen). Handig om te weten: - 8 Zonnepanelen; - Airconditioning; - Pelletkachel - Energielabel A; - Gelegen aan rustige weg; - Geheel geïsoleerd en voorzien van HR ++ beglazing; - Mechanische ventilatie; - Centrale verwarming (bj. 2009, eigendom); - Berging/schuur; - Nette achtertuin met achterom en op het zuiden gelegen; - 2 Overkappingen; - Garage voorzien van elektriciteit en water; - Oprit voor 2 auto’s; Voor meer informatie kunt u contact opnemen via: +31610186919 Algemene informatie Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief. De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.