Hoofdstraat 329414 AD HooghalenHooghalen

Karakteristieke woonboerderij met royale leefruimtes, multifunctioneel bijgebouw en een prachtig perceel van maar liefst 4.610 m² Aan de Hoofdstraat in Hooghalen staat deze sfeervolle vrijstaande woonboerderij uit 1920, waar karakter, ruimte en comfort op fraaie wijze samenkomen. De woning is gelegen op een diep en groen perceel met volop privacy, diverse terrassen, een wellnessruimte met sauna en een multifunctioneel bijgebouw. Een unieke plek voor wie landelijk en royaal wil wonen, met alle ruimte om te genieten van rust, natuur en vrijheid. Bij aankomst valt direct de charmante uitstraling van de woonboerderij op. De authentieke details, waaronder de rieten kap, robuuste houten balken en karakteristieke gevels, geven de woning een warme en tijdloze sfeer. Binnen wordt u verrast door de royale leefruimte met een indrukwekkende woonkamer waar de hoge plafonds, houten gebinten en grote raampartijen zorgen voor een bijzonder ruimtelijk gevoel en veel natuurlijk licht. De sfeervolle houtkachel vormt een mooi middelpunt van de living en maakt dit een heerlijke plek om samen te komen. De Bulthaup woonkeuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur en een royaal eiland. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken is er prachtig zicht op de tuin en de omliggende groenvoorzieningen. Het achterhuis van de woonboerderij omvat naast de riante living met woonkeuken nog een tweetal slaapkamers en een zeer ruime volledig geoutilleerde badkamer met sauna. Op de verdieping bevinden zich nog eens 3 slaapkamers en royale bergruimtes. De woning beschikt daarmee in totaal over 5 slaapkamers. Het voorhuis van de woning is via een eigen voordeur te bereiken en omvat een licht zonnige woonkamer, keuken, badkamer en slaapkamer. Hierdoor biedt het geheel volop mogelijkheden voor dubbele bewoning, mantelzorg, gastenverblijf of werken aan huis. Tevens bevindt zich naast de woning een stenen bijgebouw dat dienst doet als gastenverblijf. De diepe achtertuin biedt een oase van rust en privacy met een groot gazon, een vijverpartij, volwassen bomen, meerdere terrassen en een jacuzzi waar u in alle rust kunt ontspannen. In de tuin bevindt zich een scala aan fruitbomen en bovendien begint halverwege de tuin een weiland waardoor het geheel uitermate geschikt is voor het houden van dieren aan huis. Het royale perceel biedt derhalve volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers en hobbydieren. Daarnaast beschikt het perceel over een vrijstaand bijgebouw met carport, bergingen en extra woonruimte. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Hooghalen is geliefd vanwege de combinatie van rust, natuur en goede bereikbaarheid. Het is een levendig dorp dat onder de rook van Assen ligt (15 min). Het dorp heeft een sportclub, supermarkt, bakkerij, meerder restaurants en een actieve dorpsvereniging. Vanuit de woning wandelt of fietst u zo de natuur in richting de uitgestrekte bossen en heidevelden van Drenthe. Tegelijkertijd bevinden voorzieningen, scholen en uitvalswegen richting Assen en Groningen zich op korte afstand. Kortom: een karaktervolle woonboerderij met verrassend veel leefruimte, multifunctionele mogelijkheden en een prachtig perceel waar rust en vrijheid centraal staan. INDELING: Begane grond: Entree/hal met trapopgang, toilet met fonteintje, royale woonkamer met houtkachel en veel lichtinval, moderne woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en kookeiland, eetkamer met toegang tot de tuin, bijkeuken/wasruimte, royale badkamer voorzien van ligbad, wastafelmeubel en toilet, sauna, slaapkamer, multifunctionele ruimte, garage en diverse bergingen. Voorhuis: Entree/hal, tweede woonruimte met woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en royale bergruimtes. De grote zolder boven de woonkamer biedt nog tal van uitbreidingsmogelijkheden. BIJZONDERHEDEN: Energielabel: B Woonoppervlak: ca. 408 m² Perceelgrootte: 4.610 m² Voorzien van 54 zonnepanelen Zuidzijde rieten kap recent vervangen Bouwjaar: 1920 Voorzien van 4 slaapkamers Voorzien van 2 badkamers Multifunctioneel bijgebouw met extra woonruimte Sauna en jacuzzi aanwezig Royaal en groen perceel met veel privacy Karakteristieke woonboerderij met authentieke details