Fluitekamp 253828 WC HooglandBieshaar-Noord

Drive-inwoning met veel potentie in het geliefde Hoogland Deze drive-inwoning met maar liefst vier slaapkamers en een balkon heeft een heerlijke vrije ligging aan de voor- en achterkant. Daarnaast beschikt het huis over een oprit, een garage en een heerlijk diepe, groene tuin op het noorden! De woning vraagt nog wat liefde en tijd om er jouw droompaleis van te maken. Op het gebied van verduurzaming is er al het nodige gebeurd: zo zijn er in 2022 maar liefst 10 zonnepanelen geplaatst en is een deel van de gevel geïsoleerd. Datzelfde jaar is er ook een nieuwe laag over de dakbedekking van het platte dak aangebracht, wat alles tezamen heeft geleid tot energielabel C. Dan het dorp Hoogland, dit fijne dorp is niet alleen enorm geliefd bij Hooglanders zelf maar er komen ook veel nieuwe bewoners van buiten Hoogland die vallen voor de charme en bijvoorbeeld het bruisende verenigingsleven. Deze woning ligt dan ook nog eens aan een rustige straat, in een kindvriendelijk gedeelte van Hoogland waar alleen bestemmingsverkeer komt. Dat klinkt toch als de ideale plek om je kinderen op te laten groeien. In het dorp zelf zijn vrijwel alle denkbare voorzieningen aanwezig, zoals supermarkten, basisscholen, verschillende horeca gelegenheden, huisartsenpraktijken, apotheek, een zwembad, verschillende speciaalzaken en overige winkels. Mocht je nog een voorziening missen? Dan vind je deze op zeer korte afstand in Amersfoort. Ook ben je binnen zeer korte tijd op de verschillende snelwegen en de ontsluiting van het OV is ook zeer goed. Tot slot is de natuur ook nog om de hoek, als je gaat hardlopen of fietsen dan ga je gemakkelijk de polder van Hoogland West in of je gaat naar het nabij gelegen park Schothorst. Indeling Begane grond: Via de overdekte entree met vernieuwde voordeur (voorzien van driepuntssluiting) kom je binnen in de hal met meterkast en een praktische ruimte voor de garderobe. Als je doorloopt, zie je aan je rechterhand de trapopgang naar de eerste verdieping. Lopen we helemaal door naar achteren, dan kom je bij de handige bijkeuken met onder andere de wasmachine-aansluiting en toegang tot de tuin. Aan de achterzijde bevindt zich tevens de eerste van de maar liefst vier slaapkamers. Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden, zoals een kantoor, praktijkruimte, hobbykamer of uiteraard gewoon een slaapkamer. Doordat deze kamer op de begane grond ligt, leent deze verdieping zich ook uitstekend voor het creëren van een zelfstandig appartement voor een ouder kind of voor mantelzorg. Op deze verdieping bevindt zich ook het originele toilet met oudroze en bruine tegels. Aan de voorzijde vind je tot slot de zeer ruime garage, uitgerust met een werkbank, de omvormer voor de zonnepanelen en een handige loopdeur. Ook deze garage heeft enorm veel potentie! Eerste verdieping: Via de trap bereik je de lichte woonkamer, voorzien van een parketvloer en een sfeervolle jaren '70 open haard met schoon metselwerk. Via de deur stap je zo het balkon op, dat over de volle breedte van de woning loopt en een uitstekende zonligging op het zuiden heeft. Hier geniet je van een vrij uitzicht over de bungalows — een heerlijke plek voor een kop koffie in de zon! Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken met eetkamer. De authentieke keuken is voorzien van een gasfornuis en een afzuigkap, plus een losse koelkast. Vanuit de achterzijde kijk je mooi uit op de achterliggende groengordel. Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over nog eens drie slaapkamers. De ruimste slaapkamer ligt aan de achterzijde, strekt zich uit over de gehele breedte van de woning en is circa 15 m² groot. In het midden bevindt zich de inpandige badkamer. Deze is eveneens origineel en uitgerust met een bad-/douchecombinatie, wastafel en toilet, uitgevoerd met retro oudroze wandtegels en bruine vloertegels. Tevens is er op deze verdieping een berging aanwezig met de Atag c.v.-ketel (2012). De tuin: De achtertuin is gelegen op het noorden en is diep genoeg om — ondanks de ligging — altijd wel een plekje in de zon of schaduw te bieden. De groene tuin is sfeervol aangelegd met mooie borders en biedt dankzij de grote bomen veel privacy. Er is geen achterom aanwezig. Zie jij de uitdaging wel zitten om van deze drive-inwoning jouw droomhuis te maken? Neem dan direct contact op met De Ruiter Makelaarshuis! Goed om te weten: - Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde - diepe achtertuin en een balkon over de volle breedte op het zuiden - De perceelsgrootte bedraagt 140 m2 - 10 zonnepanelen uit 2022 - Energielabel C - 3-fasen aansluiting staat gepland voor februari 2027 en de kosten hiervoor zijn al betaald door de verkopers - Drive-in woning met garage en oprit - Dient gemoderniseerd te worden - De open haard is dichtgezet op het dak - Woning staat leeg, snelle oplevering mogelijk - In de koopakte zal een ouderdoms-, asbest- en niet-bewoningsclausule opgenomen worden