Het Fortuyn 43828 SW HooglandDe Bik

Een huis hoeft niet groter te zijn dan je nodig hebt, maar het is wel prettig als het met je mee kan groeien. Het Fortuyn 4 doet precies dat. Met 107 m² woonoppervlakte verdeeld over drie woonlagen is dit een woning die nu al verrassend veel ruimte biedt, maar vooral ook laat zien wat er nog mogelijk is. Op de eerste verdieping zijn momenteel twee ruime slaapkamers aanwezig, waar dat er oorspronkelijk drie waren. Die indeling is relatief eenvoudig weer terug te brengen. Op de tweede verdieping ligt nog een volwaardige slaapkamer en met één of meerdere dakkapellen ontstaat hier zelfs ruimte om twee kamers te realiseren. Daarmee kan de woning uiteindelijk beschikken over maar liefst vijf slaapkamers. Tel daar een diepe achtertuin, een stenen berging, zeven zonnepanelen en energielabel A bij op en je hebt een huis dat niet alleen prettig woont, maar ook volop mogelijkheden biedt voor de toekomst. Ruimte en licht op de begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met toilet en de trap naar boven. De woonkamer ligt aan de tuinzijde en heeft dankzij de grote raampartij een prettige verbinding met buiten. Er is voldoende ruimte om een royale zithoek en een aparte eethoek in te richten, terwijl de trapkast praktische bergruimte biedt. Aan de voorzijde ligt de keuken. De witte fronten in combinatie met donkere accenten geven de keuken een rustige uitstraling. De opstelling beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel- en vriesapparatuur. Aan de achterzijde is extra praktische ruimte gecreëerd, waardoor er ook voor jassen, schoenen en dagelijkse spullen een logische plek is. Twee slaapkamers die er weer drie kunnen worden De eerste verdieping is op dit moment ingericht met twee slaapkamers. Vooral de kamer aan de achterzijde valt op door zijn formaat. Deze ruimte bestond oorspronkelijk uit twee afzonderlijke slaapkamers en is in het verleden samengevoegd. Wie behoefte heeft aan een extra kinder-, werk- of logeerkamer kan de oorspronkelijke indeling daardoor weer terugbrengen en zo drie slaapkamers op deze verdieping creëren. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en toilet. Een raam zorgt daarnaast voor daglicht en natuurlijke ventilatiemogelijkheid. Nog meer mogelijkheden op de tweede verdieping De tweede verdieping maakt duidelijk hoeveel flexibiliteit deze woning biedt. Hier bevindt zich momenteel de derde slaapkamer, voorzien van dakramen. Ook zijn op deze verdieping de aansluitingen voor wasmachine en droger en de cv-installatie aanwezig. De vliering zorgt voor extra bergruimte buiten het zicht. Maar ook deze verdieping hoeft niet bij de huidige indeling te blijven. Door het plaatsen van één of meerdere dakkapellen kan de beschikbare ruimte veel efficiënter worden benut en is het mogelijk om hier twee kamers te realiseren. Daarmee is een indeling met in totaal vijf slaapkamers goed voorstelbaar. Een diepe tuin met berging en achterom De achtertuin is circa 11 meter diep en ruim 5 meter breed en ligt op het noordwesten. De lengte van de tuin geeft voldoende ruimte voor verschillende zitplekken, spelen, groen of juist een onderhoudsvriendelijke inrichting. Dankzij de ligging op het noordwesten kun je hier na een lange werkdag heerlijk genieten van de avondzon. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging van circa 6 m², voorzien van elektra. Via de achterom zijn fietsen en tuinspullen gemakkelijk bereikbaar. Energielabel A en zeven zonnepanelen De woning beschikt over energielabel A, dat geldig is tot 14 oktober 2032. Er zijn zeven zonnepanelen aanwezig van ieder 375 Wp. Daarnaast zijn mechanische ventilatie en glasvezel aanwezig. Het buitenschilderwerk van de houten kozijnen, ramen en deuren is volgens opgave in 2024 uitgevoerd. Over de exacte oorspronkelijke vloer-, gevel- en dakisolatie is bij verkopers niet in alle gevallen documentatie aanwezig. Daarom worden daar geen verdergaande garanties over gegeven. Goed om te weten: CV-ketel en zonnepanelen zijn gehuurd Zowel de CV-ketel als de zonnepanelen vallen momenteel onder een huurcontract. Voor de ATAG CV-ketel bedraagt de actuele huur € 17,90 per maand. De huidige contractperiode loopt tot 22 december 2030. De installatie kan worden afgekocht; de actuele afkoopsom bedraagt € 1.159,20. Voor de zeven zonnepanelen van HalloStroom bedraagt de huur € 44,00 per maand. Dit contract loopt tot 31 oktober 2036 en kan het contract door een koper worden overgenomen. Ook dit contract kan worden afgekocht. De actuele afkoopsom bedraagt € 5.023,--. De wijze waarop beide contracten bij verkoop worden afgewikkeld — overname of afkoop — kan in overleg worden vastgelegd. Wonen in Hoogland Het Fortuyn ligt in een rustige woonomgeving in Hoogland. Voor dagelijkse voorzieningen hoef je niet ver: winkels aan de Hamseweg, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en verschillende sportverenigingen bevinden zich in de omgeving. Ook voor wie graag naar buiten gaat ligt de woning gunstig. Stadspark Schothorst en het buitengebied van Hoogland-West zijn eenvoudig bereikbaar, terwijl ook Amersfoort vanuit Hoogland dichtbij blijft. Het Fortuyn 4 is daarmee vooral een huis voor wie verder kijkt dan alleen de huidige indeling. Nu drie slaapkamers, maar mogelijkheden voor vier of zelfs vijf. Een diepe tuin, drie woonlagen en energielabel A maken het tot een woning die zich kan aanpassen aan verschillende fases van het leven. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 107 m²; - Perceeloppervlakte 128 m²; - Bouwjaar 1986; - Energielabel A, geldig tot 14 oktober 2032; - Momenteel drie slaapkamers; - Eerste verdieping momenteel voorzien van twee slaapkamers, oorspronkelijk drie en relatief eenvoudig weer terug te brengen naar drie kamers; - Tweede verdieping voorzien van een slaapkamer en mogelijkheden om met dakkapel(len) twee kamers te realiseren; - Daarmee mogelijkheid tot in totaal vijf slaapkamers; - Complete badkamer met onder meer ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel; - Achtertuin van circa 11 meter diep met achterom; - Vrijstaande stenen berging van circa 6 m², voorzien van elektra; - Zeven zonnepanelen van ieder 375 Wp; - Zonnepanelen worden gehuurd via HalloStroom voor € 44,00 per maand; contract loopt volgens de beschikbare stukken tot 31 oktober 2036; - Huurcontract zonnepanelen kan worden overgenomen of afgekocht; actuele afkoopsom: € 5.023,--. - ATAG CV-ketel uit 2016 wordt gehuurd voor € 17,90 per maand; - Huidige contractperiode CV-ketel loopt tot 22 december 2030; - Afkoopsom CV-ketel bedraagt momenteel € 1.159,20; - Mechanische ventilatie en glasvezelaansluiting aanwezig; - Houten buitenkozijnen, ramen en deuren volgens opgave in 2024 geschilderd; - Oplevering in overleg. Neem contact op met de makelaars van Kiers Vastgoed voor het plannen van een bezichtiging.