Schrijnwerkerlaan 203828 XC HooglandDe Ham

Ben jij op zoek naar een moderne gezinswoning aan de rand van het gezellige Hoogland?! Dan is deze uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning met garage écht iets voor jou! Op een prettige en rustige locatie, letterlijk om de hoek van Park Schothorst, vind je deze moderne en uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning. De woning is gebouwd in 1989, maar is in de afgelopen jaren volledig aangepast aan de hedendaagse woonwensen. In de afgelopen jaren heeft er een grootschalige renovatie plaatsgevonden met een uitbouw en comfortabele vloerverwarming op de begane grond en daarmee een nieuwe keuken, nieuwe badkamer op de 1e verdieping (beide 2020) en een dakkapel op de 2e verdieping (2023) waardoor hier nog een ruime 4e slaapkamer is gecreëerd. Er zijn eveneens 11 zonnepanelen geplaatst en de woning beschikt over energielabel A, wel zo prettig met het oog op de toekomst! De achtertuin is sfeervol ingericht met een overkapping en is gelegen op het zuidwesten. Aan de voorzijde is een praktische garage aanwezig en er is parkeergelegenheid op eigen terrein. Kortom; een royaal, modern en veelzijdig (t)huis waar je zó in kunt! De indeling is als volgt: Begane grond: entree/hal aan de zijkant van de woning met trapopgang naar 1e verdieping, meterkast, toiletruimte en toegang tot de leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een luxe open keuken (2020) welke voorzien is van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, combi-oven/magnetron en spoelbak met kokendwater kraan. Aan de achterzijde bevindt zich de royale, uitgebouwde woonkamer met praktische trapkast, grote raampartij en openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer heeft een open verbinding met een extra zitkamer welke voorheen gedeeltelijk betrokken was bij de garage en waar woonruimte van gemaakt is. Vanuit hier is eveneens de achtertuin te bereiken. Deze woonlaag is voorzien van comfortabele vloerverwarming (m.u.v. de zitkamer) en een fraaie eiken parketvloer. 1e verdieping: overloop met trapopgang naar 2e verdieping, twee in grootte variërende slaapkamers aan de achterzijde beide met dakraam en een derde slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot het balkon (NO). De badkamer is modern (2020) en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Boven de garage is een praktische bergvliering gecreëerd. Zowel de eerste als de tweede verdieping zijn voorzien van een PVC vloer 2e verdieping: overloop met wasmachine-/drogeropstelling, C.V.-installatie (2020), dakraam en toegang tot de ruime 4e slaapkamer met aan de ene zijde een dakkapel (2023) en aan de andere zijde een dakraam. Tuin, aangebouwde garage en oprit: de achtertuin is 10 meter breed, onderhoudsvriendelijk en sfeervol aangelegd en gelegen op het zuidwesten. Er is een terras aanwezig, een gazon, een overkapping en borders met groene beplanting die zorgen voor de nodige privacy. De tuin is eveneens langs de zijkant van de woning te bereiken. De garage is bereikbaar vanaf de voorzijde en biedt ruimte voor het stallen van o.a. fietsen en tuingereedschap. De oprit biedt ruimte voor het parkeren van een auto op eigen terrein en in de wijk is er voldoende vrije parkeergelegenheid aanwezig. De ligging is zeer centraal te noemen, in een groene en kindvriendelijke buurt en aan een straat met slechts bestemmingsverkeer. Op loopafstand bevinden zich de winkels en horecagelegenheden aan de Hamseweg en op 5 minuten fietsen bereik je winkelcentrum “Kraailandhof” met een supermarkt, drogist, slijterij, slager, dierenspeciaalzaak en de wekelijkse markt. In de nabije omgeving bevinden zich meerdere basisscholen, sportfaciliteiten, Park Schothorst en het Schothorsterbos. De binnenstad van Amersfoort bereik je met 20 minuten fietsen en natuurgebied Coelhorst biedt prachtige wandel- en fietsroutes. De uitvalswegen A1 en A28 zijn eveneens goed bereikbaar. Bijzonderheden: - uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning - woonoppervlak: 122 m2 - perceeloppervlak: 212 m2 - bouwjaar: 1989 - energielabel: A - riante en lichte leefruimte - uitgebouwd op de begane grond - keuken en sanitair vernieuwd in 2020 - vier slaapkamers - aangebouwde garage - dakkapel op de 2e verdieping - woning grotendeels voorzien van HR++ glas - comfortabele vloerverwarming begane grond - volledig geïsoleerd - 11 zonnepanelen aanwezig - oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein - rustige en kindvriendelijke locatie - letterlijk om de hoek van Park Schothorst - op loopafstand van winkelcentrum “Kraailandhof” - openbaar vervoer en uitvalswegen goed bereikbaar Nieuwsgierig naar deze veelzijdige gezinswoning? Kom dan snel kijken en maak een afspraak via ons kantoor. Rivka of Sarah leidt je graag rond! Aanvaarding in overleg.