Hallant 63191 SH Hoogvliet RotterdamHoogvliet Zuid

BENEDENWONING MET RIANTE ZONNIGE TUIN Ben je op zoek naar een huis waar je gelijk kunt wonen én volop kunt genieten van het buitenleven? Dan is Hallant 6 in Hoogvliet Rotterdam absoluut een bezichtiging waard. Dit verzorgde 3-kamerappartement op de begane grond combineert het gemak van gelijkvloers wonen met een verrassend ruime achtertuin van maar liefst 62 m² op het zuidwesten. Dankzij de grote glazen pui aan de achterzijde stroomt het daglicht rijkelijk de woonkamer binnen en vormen binnen en buiten samen één geheel. Met energielabel A, twee bergingen en een rustige ligging is dit een aantrekkelijk huis voor starters én doorstromers die comfortabel willen wonen. GENIETEN VAN LICHT EN LEEFRUIMTE Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt direct de hoeveelheid daglicht op. De brede glazen pui over vrijwel de volledige achtergevel zorgt niet alleen voor een lichte leefruimte, maar biedt ook een prachtig uitzicht op de groene achtertuin. Op zonnige dagen zet je de deuren eenvoudig open, waardoor de tuin echt een verlengstuk van de woonkamer wordt. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. De open keuken sluit hier mooi op aan en is praktisch ingericht met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Tijdens het koken blijf je eenvoudig in contact met je gasten of gezin, terwijl je uitkijkt op de tuin. De afwerking is verzorgd en uitgevoerd in rustige kleuren, waardoor het appartement direct een frisse en eigentijdse uitstraling heeft. Hierdoor kun je zonder grote werkzaamheden jouw meubels neerzetten en direct genieten van je nieuwe huis. FIJNE SLAAPKAMERS EN PRAKTISCHE INDELING De centrale hal geeft toegang tot alle vertrekken, waardoor het appartement een logische en prettige indeling heeft. Er zijn twee slaapkamers aanwezig. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een royale vaste schuifkastenwand die veel bergruimte biedt. De tweede kamer is uitstekend geschikt als logeer, werkkamer of hobbyruimte. Hier bevindt zich tevens de asmachine aansluiting en opstelling cv combiketel Nefit HR. De badkamer is compleet ingericht met een wastafelmeubel en een ruime douche-/stoomcabine. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet, wat prettig is voor bewoners en bezoekers. Ook is er extra bergruimte aanwezig, zodat praktische zaken netjes uit het zicht blijven. EEN ACHTERTUIN DIE JE ZELDEN ZIET Een van de grootste pluspunten van dit appartement is zonder twijfel de achtertuin. Met circa 62 m² biedt deze verrassend veel ruimte om het hele seizoen buiten te leven. Door de ligging op het zuidwesten geniet je hier vanaf de middag tot in de avond van de zon. De tuin is met veel zorg aangelegd en biedt een mooie combinatie van sierbestrating, groen, borders en een sfeervolle vijverpartij. Er zijn meerdere plekken gecreëerd om te ontspannen, te barbecueën of gezellig met vrienden en familie buiten te eten. Achter in de tuin staat bovendien een extra houten schuur, ideaal voor tuinspullen, fietsen of hobby's. Ook aan de voorzijde beschik je over een vrijstaande stenen berging met elektra. Hierdoor is er aan bergruimte geen gebrek. RUSTIG WONEN NABIJ ALLE VOORZIENINGEN Hallant ligt in een rustige en groene woonwijk in Hoogvliet Rotterdam. Hier woon je in een prettige omgeving met veel openbaar groen en voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Winkels, supermarkten, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich allemaal op korte afstand. Ook het metrostation ligt binnen handbereik, waardoor je snel in het centrum van Rotterdam bent. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Rotterdam, Spijkenisse en de rest van de regio uitstekend bereikbaar. Voor een wandeling of een middag in het groen liggen diverse parken en recreatiegebieden in de directe omgeving. Daarmee combineert deze locatie de rust van een woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. KENMERKEN OP EEN RIJ - Woonoppervlakte: 81 m² - Externe bergruimte: 12 m² - Bouwjaar: 1980 - Achtertuin van ca. 62 m² op het zuidwesten - Energielabel A - Vrijstaande stenen berging aan de voorzijde én extra houten berging in de achtertuin - VvE-bijdrage: € 150,10 per maand - Eigen grond - Oplevering in overleg (kan snel) Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.