Brasemstraat 73192 TA Hoogvliet RotterdamHoogvliet Zuid

Bijna nieuw, A+++ en verrassend compleet Op zoek naar een moderne, luxe en energiezuinige woning waar u zonder verbouwen direct kunt intrekken? Welkom aan de Brasemstraat 7 in de Parkbuurt in Hoogvliet. Deze in 2023 gebouwde tussenwoning is gelegen op 131 m² eigen grond en beschikt over 123 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie woonlagen. De woning heeft energielabel A+++ en is bijzonder compleet uitgevoerd. Zo beschikt de woning over 10 zonnepanelen, drie airco-units, elektrische rolluiken, keramische tegelvloeren en vloerverwarming op alle drie de woonlagen. De gehele woning is voorzien van Renovlies, wat zorgt voor een strakke en moderne uitstraling. De uitgebouwde woonkamer, luxe keuken met BORA-inductiekookplaat en Siemens-inbouwapparatuur, luxe inloopkast, verzorgde voor- en achtertuin en uitstekende parkeermogelijkheden maken deze woning tot een zeer compleet geheel. De woning verkeert in uitstekende staat en is direct te betrekken. Begane grond Via de entree komt u in de hal met toegang tot de praktische garderobe- en bergkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde biedt een royale en lichte leefruimte. Dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht naar binnen en heeft u een mooi zicht op de achtertuin. De woonkamer is tevens voorzien van een airco-unit. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is luxe uitgevoerd met een BORA-inductiekookplaat en diverse Siemens-inbouwapparatuur. De gehele begane grond is afgewerkt met een keramische tegelvloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een luxe inloopkast en een eigen airco-unit. De compleet uitgevoerde badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en douche. Ook deze verdieping is voorzien van een keramische tegelvloer en vloerverwarming. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden. De royale open zolderruimte beschikt over twee dakramen en een airco-unit. Deze ruimte kan geheel naar eigen wens worden ingericht, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Daarnaast bevindt zich hier een praktische berg-/wasruimte met ruimte voor de wasmachine en droger. Ook aan bergruimte is geen gebrek. Achter de afgewerkte knieschotten bevinden zich maar liefst drie extra bergkasten. Ook de tweede verdieping is voorzien van een keramische tegelvloer en vloerverwarming. Tuin en parkeren De woning beschikt over een verzorgde voortuin en achtertuin. De achtertuin biedt voldoende ruimte om heerlijk van het buitenleven te genieten. Achter in de tuin bevindt zich een berging/schuur met overkapping. Het elektrische zonnescherm aan de achterzijde biedt op zonnige dagen extra comfort en schaduw. Parkeren is uitstekend geregeld. Direct voor de woning is parkeergelegenheid aanwezig. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats op mandelig terrein, behorend bij de woning. De VvE-bijdrage voor het mandelige terrein bedraagt € 36,- per maand. Pluspunten Bouwjaar 2023 Energielabel A+++ 123 m² woonoppervlakte 131 m² eigen grond Uitgebouwde en lichte woonkamer Luxe keuken met BORA-inductiekookplaat en Siemens-inbouwapparatuur Praktische garderobe- en bergkast bij de entree Gehele woning voorzien van Renovlies Vloerverwarming op alle drie de woonlagen 10 zonnepanelen 3 airco-units Elektrische rolluiken Waterontharder Luxe inloopkast Royale tweede verdieping met diverse gebruiksmogelijkheden Extra berg-/wasruimte Drie extra bergkasten achter de knieschotten Verzorgde voor- en achtertuin Berging/schuur met overkapping Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde Parkeergelegenheid voor de deur Eigen parkeerplaats op mandelig terrein, behorend bij de woning Instapklaar en uitstekend onderhouden Gedeeltelijke overname van de inboedel is bespreekbaar Aanvaarding in overleg Tot slot Brasemstraat 7 is een moderne woning uit 2023 die het comfort van nieuwbouw combineert met het gemak van een volledig afgewerkte woning. Hier hoeft u niet eerst te verbouwen of te investeren in extra comfort: vrijwel alles is al aanwezig. De combinatie van energielabel A+++, zonnepanelen, vloerverwarming, airconditioning, elektrische rolluiken en de hoogwaardige afwerking zorgt voor een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. Bent u op zoek naar een moderne, luxe, energiezuinige en volledig instapklare woning? Dan is Brasemstraat 7 zeker een bezichtiging waard. D I S C L A I M E R De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. LKW Makelaardij is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Aan deze woninginformatie kunnen geen rechten worden ontleend.