Lohengrinhof 33194 JE Hoogvliet RotterdamHoogvliet Noord

Een eengezinswoning met volop mogelijkheden om er jouw thuis van te maken Ben jij handig en zie je vooral mogelijkheden in een huis dat je nog helemaal naar eigen smaak kunt maken? Dan is Lohengrinhof 3 in Hoogvliet het bekijken waard. Dit huis uit 1961 heeft circa 71 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en een voor- en achtertuin. Het huis moet worden gerenoveerd en gemoderniseerd, waardoor je volop vrijheid hebt om je eigen keuzes te maken in indeling, afwerking en woonstijl. Of je nu starter bent en graag zelf de handen uit de mouwen steekt of bewust zoekt naar een huis dat je volledig kunt aanpakken: hier ligt een goede basis voor jouw woonplannen. ALLE RUIMTE VOOR JOUW WOONPLANNEN Via de voortuin bereik je de entree. Op de begane grond bevinden zich de woonkamer en keuken. De huidige staat vraagt om een flinke aanpak, maar geeft je tegelijkertijd de mogelijkheid om hier een eigentijdse leefruimte van te maken die helemaal aansluit op jouw manier van wonen. Ook buiten is er ruimte. Aan de voorzijde ligt een voortuin en achter het huis bevindt zich de achtertuin. Met de nodige werkzaamheden kun je hier een fijne plek creëren om buiten te zitten, te eten of van het mooie weer te genieten. DRIE SLAAPKAMERS OP DE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn natuurlijk te gebruiken als slaapkamers, maar bieden ook mogelijkheden voor een thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte. Ook de badkamer kun je tijdens de renovatie helemaal naar eigen wens vormgeven. Zo kun je zowel boven als beneden jouw eigen woonstijl doorvoeren. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een cv-ketel. KLUSSEN ÉN METEEN VERDUURZAMEN Lohengrinhof 3 is gebouwd in 1961 en heeft momenteel energielabel G. Wanneer je toch gaat renoveren, kun je daarom meteen kijken naar mogelijkheden om het huis energiezuiniger en comfortabeler te maken. Denk bijvoorbeeld aan isolatie, beglazing en een passende manier van verwarmen. Zo kun je de modernisering van het interieur combineren met verbeteringen aan het wooncomfort en het huis stap voor stap klaar maken voor de toekomst. RUSTIG WONEN MET VOORZIENINGEN DICHTBIJ Lohengrinhof 3 ligt in een rustige woonomgeving in Hoogvliet Rotterdam. Winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn in Hoogvliet aanwezig. Ook zijn er verschillende mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren. De ligging is praktisch voor wie regelmatig richting Rotterdam of omliggende plaatsen reist. Via het openbaar vervoer en verschillende uitvalswegen is de omgeving goed bereikbaar. De basis is er: een eengezinswoning met drie slaapkamers, een voor- en achtertuin en volop mogelijkheden om het geheel naar eigen inzicht te renoveren. Met een goed plan en de nodige inzet kun je hier een huis van maken dat echt bij jou past. KENMERKEN: - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 1961 - Woonoppervlakte: circa 71 m² - Tuin op zuidoosten - Diverse voorzieningen op loopafstand - Gelegen in rustige woonwijk - Voor- en achtertuin - Verwarming en warm water via cv-ketel - Volledige ruimte om naar eigen smaak in te richten - Ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Projectnotaris van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”