Oude Wal 143193 EN Hoogvliet RotterdamHoogvliet Noord

Op prima locatie gelegen sfeervolle twee-onder-één-kap woning met ruime vrijstaande garage en een fijne voor- en achtertuin. Gelegen op 249 m² eigen grond. Bouwjaar 1934. Woonoppervlakte circa 107 m² exclusief garage van 35 m². Inhoud circa 374 m³. Nieuwe cv-installatie 2023. Geheel voorzien van dubbel glas. Gelegen op loopafstand van het medisch centrum, winkels, scholen en uitvalswegen. Oplevering in onderling overleg/direct. Type woning: sfeervolle 2/1 kapwoning met ruime garage Garage: circa 35 m² Grond: 249 m² eigen grond Woonoppervlakte: 106 m² Inhoud: circa 374 m³ Bouwjaar: 1934 Aantal slaapkamers: 2 eventueel 3 Ligging tuin: zuiden Energielabel: G Oplevering: in onderling overleg Begane grond: Entree hal, voorzien van een gekleurde tegelvloer, toilet met handwasbakje, luik naar kleine bergzolder. Via glasdeur toegang tot de lichte, sfeervolle woonkamer met aan de voorzijde een erker, schouw met gashaard (defect) en aan de achterzijde van de woonkamer een toog welke toegang geeft tot de eetkamer. De eetkamer is voorzien van openslaande deuren naar de royale achtertuin. Woonkamer/eetkamer gezamenlijk 38 m², de wanden zijn grotendeels afgewerkt met spachtelputz en de vloer is voorzien van een houten vloer. Gang met trap naar de 1e verdieping, kast waarin de cv-combiketel (Intergas, bouwjaar 2023), trapbergkast waarin de elektra meter en toegang tot de eenvoudige keuken in hoekopstelling voorzien van diverse apparatuur, o.a. een afzuigkap, keramische kookplaat, combi-oven/magnetron, koelkast en een vaatwasmachine. Deur naar de achtertuin. De vloer in gang en keuken zijn voorzien van een kleurige tegelvloer. 1e verdieping: Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping. 1e slaapkamer voorzijde (voorheen 2 kamers) welke is voorzien van een dakkapel. 2e slaapkamer achterzijde, voorzien van een dakkapel. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een houten vloer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een dakkapel, een douchehoek, 2e toilet, een wastafel en de mechanische afzuiging (kleur sanitair: wit). 2e verdieping: 1 grote ruimte welke is voorzien van een dakkapel (eventueel 3e slaapkamer van te maken). Deze ruimte moet in z’n geheel afgewerkt worden. Tuin: Riante voor- en achtertuin, gelegen op het zuiden, met in de achtertuin een royale vrijstaande stenen garage van circa 35 m² groot. De achtertuin is circa 18 meter diep en circa 8 meter breed. Voorzien van een achteruitgang. Algemeen: Deze woning is op zoek naar een handige klusser en heeft wat liefde nodig. Hier heb je de unieke mogelijkheid om van dit huis jouw nieuwe thuis te maken! De huidige eigenaar heeft een funderingsattest (Fase-0 meting) uit laten voeren, deze geeft aan dat er een laag risico is. Maak snel een afspraak voor dit hele leuke pand! Oplevering in onderling overleg. Hoewel deze tekst met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.