Tormentil 163191 KD Hoogvliet RotterdamHoogvliet Zuid

In de centraal gelegen wijk "Boomgaardshoek" ligt deze goed onderhouden en uitgebouwde woning met volop leefruimte. De woning beschikt over een ruime woonkamer, aparte eetkamer/serre en een moderne open keuken. Met drie ruime slaapkamers (mogelijkheid tot vier) en een vergrote badkamer met o.a. een whirlpool is het hier comfortabel wonen. Dankzij de dubbele dakkapel, deels kunststof kozijnen met triple beglazing én het gunstige energielabel A is er extra ruimte en energiezuinigheid. De onderhoudsvriendelijke tuin met buitenkeuken en de praktische berging maken het geheel compleet. Gelegen nabij winkels, scholen en andere voorzieningen. Kortom; een ideale gezinswoning op een fijne locatie! Indeling. Begane grond: Hal/entree met plavuizenvloer, moderne meterkast (11 groepen/slimme meters/glasvezel), lichte spachtelputz wanden, garderoberuimte, trapopgang en de toegang tot de sfeervolle woonkamer. Woonkamer: De woonkamer (ca. 25 m²) is voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming (hoofdverwarming), spachtelputz wandafwerking, een handige voorraadkast, ingebouwde verlichting en biedt toegang tot de luxe open keuken aan de voorzijde en de gezellige ruime eetkamer in de serre/aanbouw met buitenkeuken. Keuken: De moderne open keuken (ca. 8 m²) is uitgerust met een natuurstenen werkblad en diverse apparatuur, waaronder een "Smeg" gasfornuis met brede oven, een afzuigschouw en een vaatwasser. De vloer- en wandafwerking van de woonkamer lopen keurig door in de keuken en zorgen voor een sfeervol, harmonieus geheel. Eetkamer & Buitenkeuken: De aangebouwde eetkamer (ca. 14 m²) is voorzien van verwarming, een laminaatvloer, ingebouwde verlichting en een schuifpui naar de buitenkeuken en aangrenzende tuin. 1e verdieping: De overloop met laminaatvloer, geeft toegang tot de 2 voorheen 3 slaapkamers en de vergrote badkamer. Slaapkamer 1 (voorheen 2 kamers): Deze slaapkamer met spachtelputz wandafwerking, is gelegen aan de achterzijde van de woning en ca. 15 m² groot. Slaapkamer 2: Dit vertrek (ca. 9 m²) is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van een elektrisch rolluik. Beide kamers zijn uitgerust met een laminaatvloer. Badkamer: De geheel betegelde en vergrote badkamer (ca. 6 m², 2022) is voorzien van een 2 persoons luxe Whirlpool, douchecabine, dubbele wastafel met meubel, design radiator, uitzetraam, mechanische ventilatie en een 2e toilet met zwevend closet. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de overloop, voorzien van een plavuizenvloer en een dakkapel die zorgt voor extra licht en ruimte. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de unit voor de mechanische ventilatie en de cv-combiketel (Remeha, bouwjaar 2020). Vanaf de overloop heb je toegang tot een praktische bergzolder en de derde slaapkamer. Slaapkamer 3: De royale ouderslaapkamer van ca. 20 m² is voorzien van een laminaatvloer en beschikt over kunststof dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. De kamer is bovendien eenvoudig op te splitsen in twee volwaardige slaapkamers. De dakkapel aan de voorzijde is uitgerust met een elektrisch rolluik. Tuin: De compacte, betegelde achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is onderhoudsvrij en beschut, waardoor je hier volop kunt genieten van de zon. De tuin beschikt over een stenen berging en een achterom. De voortuin is eveneens betegeld en voorzien van een buitenkraan. Algemeen: - Energielabel A; - Uitgebouwde woonkamer en buitenkeuken; - Afgekochte erfpacht tot 2038 (einddatum 2086) - Gedeeltelijk kunststof kozijnen en triple beglazing; - Rolluiken aanwezig; - Verrassend grote woning; - Centraal gelegen en goed onderhouden.