Zuidzijdsedijk 923194 ND Hoogvliet RotterdamHoogvliet Noord

“Instapklare en verrassend ruime gezinswoning met luxe zolderverdieping met volledige ensuite badkamer, zonnige tuin en dakterras, gelegen in de rustige, groene en kindvriendelijke wijk Tussenwater - Hoogvliet, met uitstekende bereikbaarheid richting Rotterdam en uitvalswegen.” Woonkamer & Keuken Via de hal met toilet kom je in een lichte, ruime woonkamer waar de grote raampartijen naar de achtertuin zorgen voor veel licht en een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De woonkamer voelt modern maar warm aan en is door de zuid ligging een plek waar je het hele jaar door graag samen bent. De in 2025 gerenoveerde keuken sluit hier perfect op aan en vormt samen met de woonkamer het kloppend hart van het huis. Dankzij de open indeling blijf je altijd met elkaar in contact. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers, ideaal voor een gezin. De ruime slaapkamer aan de voorzijde en twee kamers aan de achterzijde zijn verbonden door een ruime overloop, wat zorgt voor rust en ruimte. Alle kamers zijn in 2025 voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en elektrische rolluiken, prettig voor comfort én een goede nachtrust. De badkamer met toilet is gemoderniseerd en praktisch ingericht voor dagelijks gebruik. Zolderverdieping De in 2025 volledig verbouwde zolder is een echte meerwaarde voor gezinnen. Deze volwaardige woonlaag is perfect als ouderverdieping, tienerkamer of logeerruimte en beschikt over een dakkapel over de volledige breedte, een luxe badkamer met regendouche, een separaat toilet en slimme opbergruimten. Moderne extra’s zoals Hue-verlichting en (mini) USB-C stopcontacten maken het geheel helemaal van nu. Dakterras Grenzend aan de zolder ligt een privé dakterras op het zuiden van circa 5 x 2,5 meter: een fijne plek om even rustig te zitten, een boek te lezen of van de zon te genieten terwijl de rest van het gezin beneden is. Tuin & Buitenleven De ruime, zonnige achtertuin op het zuiden is een plek waar kinderen veilig kunnen spelen en waar je zelf kunt ontspannen. Doordat er geen directe woningen tegenover staan, geniet je hier van een gevoel van vrijheid en privacy dat zeldzaam is in deze wijk. De tuin biedt volop ruimte voor een trampoline, een eettafel én een loungeset tegelijk. Via de achterom bereik je de schuur met elektra. Daarnaast zijn er een zonnescherm, een buitenkraan en de mogelijkheid om de woonkamer in de toekomst uit te bouwen. Omgeving & Ligging De woning ligt aan een rustige eenrichtingsstraat in een 30 km-zone. Vrij parkeren en een dubbele publieke oplaadvoorziening voor elektrische voertuigen voor de deur (overzijde straat). De wijk is groen, overzichtelijk en duidelijk ingericht op gezinnen, met speeltuinen en sportvoorzieningen om de hoek. Basisschool Prisma en BSO Spetters liggen op slechts 3 minuten loopafstand en middelbare scholen van alle niveaus zijn binnen 10 minuten fietsen bereikbaar. Winkels, recreatie en natuur liggen dichtbij. De metro op 5 minuten lopen brengt je snel naar Rotterdam en via de A15 ben je uitstekend verbonden met de rest van de regio. Afsluiting Dit is een huis waar het dagelijks leven prettig en ontspannen voelt: samen ontbijten in de keuken, kinderen die buiten spelen, lange zomeravonden in de tuin en voldoende ruimte voor iedereen. Een instapklare gezinswoning op een plek waar je je snel thuis zult voelen. Bijzonderheden • CV-ketel vervangen (2024) • Keuken en eerste badkamer gerenoveerd (2025) • Volledig verbouwde zolder met dakkapel, eigen badkamer, toilet en dakterras op het zuiden (2025) • Ramen en kozijnen (1e verdieping en zolder) vervangen (2025) • Buitenkozijnen (begane grond) en voordeur opnieuw geschilderd (2025) • Vernieuwde elektrische installatie (2025) • Alle muren en deuren in huis opnieuw geschilderd in (2026) • In totaal 4 slaapkamers, 2 badkamers en 3 toiletten (op iedere verdieping één) • Dakterras op het zuiden (ca. 5 x 2,5 m) • Erfpacht tot 2045 ******************************************************************************** Move-in-ready family home with luxury ensuite attic, sunny garden and roof terrace, offering excellent city access and fast connections to Rotterdam & Rotterdam port area (Botlek/Maasvlakte). Living & Kitchen Bright, open-plan living space with large windows and direct access to the south-facing garden. The practical layout is ideal for busy professionals and families alike, allowing easy transitions between work, family time and entertaining. The modern kitchen was upgraded in 2025 and connects seamlessly with the living area. Bedrooms & Bathrooms The first floor offers three well-proportioned bedrooms and a modern family bathroom. In 2025, all windows were upgraded to HR++ double glazing and electric shutters, improving comfort, insulation and energy efficiency. The fully renovated attic (2025) functions as a private fourth bedroom with a luxury ensuite bathroom, separate toilet and integrated storage — perfect as a master suite, home office or guest room. Outdoor Space A sunny south-facing garden with rear access provides space to relax after work. The adjoining south-facing roof terrace (approx. 5 x 2.5 m) offers an additional private outdoor area. The property enjoys a rare level of privacy with no directly facing houses. Location & Connectivity Located on a quiet one-way street in a low-traffic 30 km/h zone, the home combines peaceful living with excellent accessibility. The metro station is just a 5-minute walk away, offering a direct connection to Rotterdam city centre in approximately 25 minutes. For car commuters, the nearby A15 motorway provides fast access to Rotterdam, The Hague, the port area (Botlek & Maasvlakte) and the wider Randstad region. Amenities Nearby Supermarkets, schools, childcare, parks and sports facilities are all close by, making daily life efficient and stress-free for working households. Key Highlights • Excellent public transport and motorway connections • Metro within walking distance • Easy commute to Rotterdam and surrounding business hubs • 4 bedrooms, 2 bathrooms, 3 toilets • Luxury attic with ensuite bathroom and roof terrace • South-facing garden with rear access • Quiet residential street with parking nearby • Recent high-quality upgrades (2024–2026) • Leasehold until 2045