Betje Wolffplein 101628 NA Hoorn (NH)Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 01

Wonen op een toplocatie met alle voorzieningen letterlijk om de hoek, dit 3-kamerappartement aan het Betje Wolffplein 10 in Hoorn biedt een uitstekende basis voor wie centraal wil wonen en zijn eigen stempel wil drukken. Gelegen op de tweede verdieping van een verzorgd complex met lift, beschikt dit appartement over circa 66 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers en een balkon met vrij uitzicht over het plein. De woning is netjes bewoond geweest, maar dient gemoderniseerd te worden, wat het een ideale kans maakt voor kopers die op zoek zijn naar een woning die zij volledig naar eigen smaak kunnen afwerken. Ligging De ligging is zonder twijfel één van de grootste pluspunten van deze woning. Je woont hier midden in het winkelcentrum De Kersenboogerd, met supermarkten, winkels en horeca direct onder handbereik. Daarnaast bevindt het NS-station Hoorn Kersenboogerd zich op loopafstand, met uitstekende verbindingen richting onder andere Amsterdam, Alkmaar en Enkhuizen. Ook de uitvalswegen richting de A7 en N307 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Het historische centrum van Hoorn met haar gezellige haven, terrassen en winkels bereik je binnen no-time. Indeling Via de centrale entree met brievenbussen en lift bereik je het appartement op de tweede verdieping. Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. De woonkamer is ruim en prettig licht dankzij de grote raampartijen en biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon, waar je kunt genieten van een vrij uitzicht over het plein. De half-open keuken bevindt zich in het midden van de woning en is functioneel ingericht. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor modernisering en het creëren van een eigentijdse keukenopstelling. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van goed formaat, geschikt als hoofdslaapkamer en bijvoorbeeld een werkkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig en extra bergruimte in de interne kast. Buitenruimte Het balkon is een fijne plek om buiten te zitten en biedt een vrij uitzicht over het levendige plein. Hier ervaar je de dynamiek van de omgeving, terwijl je toch je eigen plek hebt om even tot rust te komen. Bijzonderheden • Gelegen op een zeer centrale locatie nabij het winkelcentrum • NS-station op loopafstand • Twee slaapkamers • Balkon met vrij uitzicht • Inpandige berging aanwezig • De woning wordt verkocht in de huidige staat (as is, where is), waarbij tevens een ouderdomsclausule van toepassing is • Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 173,15 Afmetingen Zie de (interactieve) plattegronden voor een volledig overzicht van de afmetingen en indeling. • Woonoppervlakte: 66 m² • Overige inpandige ruimte: 0 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 4 m² • Externe bergruimte: 6 m² • Inhoud: 209 m³ Gebruiksoppervlakte woningen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen. Hierbij wordt een indicatie van de gebruiksoppervlakte gegeven. Verschillen in meetuitkomsten kunnen echter niet volledig worden uitgesloten door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woonadviseur is de makelaar van de verkoper en geeft de voorkeur aan kijkers die vooraf een hypotheekcheck hebben laten uitvoeren. Weet je nog niet wat je aan hypotheek kunt krijgen? Een Erkend Woonadviseur kan je hierbij helpen.