Houtzaagmolen 1991622 HP Hoorn (NH)Grote Waal - Buurt 13 06

Ruime maisonnette op loopafstand van het stadsstrand van Hoorn, twee balkons én volop mogelijkheden! Wonen op een fijne locatie, dichtbij de binnenstad én het Markermeer? Aan de Houtzaagmolen 199 in Hoorn vind je deze ruime maisonnette met een woonoppervlakte van circa 81 m², twee balkons en het Hoornse stadsstrand ligt letterlijk om de hoek en ook de historische binnenstad is binnen enkele minuten bereikbaar. De woning is verdeeld over meerdere woonlagen en biedt volop ruimte en mogelijkheden. De woning kun je naar eigen smaak moderniseren. Juist dát maakt deze maisonnette interessant: je kunt hier een fijne, eigentijdse woning creëren op een fantastische plek in Hoorn. Een fijne plek om thuis te komen. Via de gezamenlijke trapopgang bereik je de maisonnette. Overigens beschik je op de begane grond over een eigen berging van circa 5 m². Handig voor fietsen, sportspullen en alles wat je liever niet in huis bewaart. De berging biedt bovendien de mogelijkheid om een vliering te realiseren. Op de eerste verdieping kom je binnen in de hal. Hier vind je het toilet, de meterkast, een praktische trapkast en de trap naar de volgende woonlaag. De ruime woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Dankzij de openslaande deuren stap je zo het balkon op. Dit balkon is gelegen op het zuiden, waardoor je hier heerlijk van de zon kunt genieten. Daarnaast bevindt zich op het balkon een extra berging. Aan de voorzijde ligt de halfopen keuken. Op de tweede verdieping bevinden zich de overloop, twee slaapkamers, de badkamer en een tweede balkon. De slaapkamers zijn prettig van formaat en bieden verschillende mogelijkheden voor de inrichting. De ruime badkamer is voorzien van een douche, ligbad, wastafel en radiator. Vanaf de overloop bereik je bovendien een vaste kast en via een vlizotrap de bovenste verdieping. De derde verdieping is momenteel een open ruimte en biedt interessante mogelijkheden. Heb je behoefte aan extra slaapkamers, een werkkamer of hobbyruimte? Dan is dit een mooie kans om de woning verder aan jouw woonwensen aan te passen. Met de aanwezige ruimte kun je hier een volwaardige extra woonlaag creëren. De ligging van deze maisonnette is een groot pluspunt. Vanuit de woning wandel je zo naar het Hoornse stadsstrand aan het Markermeer. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum De Grote Beer en ook scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Liefhebbers van de binnenstad zitten hier helemaal goed: de sfeervolle historische binnenstad van Hoorn bereik je binnen enkele fietsminuten. Hier vind je gezellige terrassen, restaurants, winkels en natuurlijk de karakteristieke havens van de stad. Ook buiten Hoorn ben je snel onderweg. Via de nabijgelegen oprit van de A7 zijn onder andere Alkmaar, Purmerend en Amsterdam goed bereikbaar. De Houtzaagmolen 199 is een ruime maisonnette op een aantrekkelijke locatie, met circa 81 m² woonoppervlakte, twee balkons, een berging en een derde verdieping met volop potentie. De woning vraagt op onderdelen om modernisering, maar biedt daarmee juist de mogelijkheid om stap voor stap een thuis te creëren dat helemaal bij jou past. Zie jij jezelf hier wonen en wil je de mogelijkheden met eigen ogen ontdekken? Neem dan snel contact op met De Beukelaer Makelaardij. Wij laten je deze maisonnette graag zien! Aanvaarding kan spoedig. Bijzonderheden: • Energielabel C • Woonoppervlakte circa 81 m² • Overige inpandige ruimte circa 15 m² • Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en isolatieglas • Twee balkons, waaronder een zonnig balkon op het zuiden • Separate berging van circa 5 m² • Derde verdieping biedt mogelijkheden voor extra woon-/slaapruimte • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing • Vaste notaris • Servicekosten € 240,28 • Aanvaarding kan spoedig