Poolster 1371622 EJ Hoorn (NH)Grote Waal - Buurt 13 04

Keurig appartement op de begane grond met vrij uitzicht en op loopafstand van alle voorzieningen. Richtprijs € 275.000,- k.k. Ben je op zoek naar een comfortabel appartement met een centrale ligging? Dan is dit nette appartement op de begane grond zeker een bezichtiging waard! De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin, waarbij je vanuit de achtertuin uitkijkt op de dijk van het Markermeer, met daarachter het stadsstrand. Een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten! Het appartement heeft een praktische en prettige indeling. Aan de voorzijde bevindt zich de slaapkamer en aan de achterzijde de lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen valt er volop daglicht naar binnen en kijk je mooi uit op de groene omgeving. Via de tuindeur stap je vanuit de woonkamer direct de tuin in. De keuken is in 2022 vernieuwd en praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur. Het extra diepe werkblad biedt daarbij net wat meer ruimte en werkcomfort. Ook de badkamer is in datzelfde jaar volledig vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, luxe stijl. Deze is voorzien van een ruime inloopdouche, toilet en een fraai wastafelmeubel. Daarnaast is er een praktische vaste kast met aansluitingen voor de wasmachine en droger, de cv-installatie en extra bergruimte. De gehele vloer is afgewerkt met fraaie, brede laminaatplanken. Aan de straatzijde bevindt zich een eigen stenen berging, voorzien van elektra en verlichting. Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Ook is er volop openbare parkeergelegenheid in de omgeving. De ligging maakt het geheel extra aantrekkelijk. Het winkelcentrum, het stadsstrand, de historische binnenstad en het station bevinden zich allemaal op korte afstand. Ook recreatiegebied De Hulk ligt in de nabije omgeving. Een ideale combinatie van comfortabel wonen, voorzieningen binnen handbereik en volop mogelijkheden om eropuit te gaan! Een groot pluspunt van dit appartement is de aanwezigheid van twee tuinen! De achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt een prachtig vrij uitzicht richting de dijk van het Markermeer. Aangrenzend ligt de weide van de kinderboerderij, waardoor je hier volop privacy en een groen uitzicht ervaart. Een heerlijke plek om van de zon en de mooie zonsopgangen te genieten. Kortom: een mooie kans voor wie op zoek is naar een eigen plek op een aantrekkelijke locatie! Bouwjaar: 1978 Woonoppervlak: ca. 47m2 Externe bergruimte: ca. 7m2 Inhoud: ca. 177m3 Ligging achtertuin: zuid-oost Energielabel: B Verwarming: Intergas CV-ketel (bouwjaar 2017) Servicekosten: € 141,19 Indeling: voor-entree, hal, meterkast, wasruimte met witgoed-aansluiting en opstelling CV-ketel, luxe badkamer met douche, wandcloset en wastafel met wastafelmeubel, slaapkamer, open keuken met als inbouwapparatuur een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-magnetron, woonkamer met deur naar achtertuin met vrij uitzicht.