Ceder 341628 MG Hoorn (NH)Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 03

Wonen op een fijne, rustige locatie met vrij uitzicht over water én alle ruimte om wonen en werken te combineren! Deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning aan de Ceder 34 biedt het allemaal. En dan ook nog vlakbij station en winkelcentrum gelegen. Aan de voorzijde geniet u van een prachtig uitzicht over een waterpartij, terwijl u aan de achterzijde beschikt over een zonnige tuin op het zuidwesten. De woning is in de loop der jaren uitgebouwd en gemoderniseerd, met als absoluut hoogtepunt de luxe woon-/eetkeuken: een heerlijke plek waar koken, tafelen en samenzijn centraal staan. De begane grond biedt daarnaast een aangebouwde ruimte die zich uitstekend leent als kantoor, praktijkruimte of slaapkamer. Ideaal voor thuiswerken of gelijkvloers wonen. Boven deze aanbouw bevindt zich nog een extra ruimte, momenteel ingericht als praktijk/kapsalon, perfect voor wie wonen en ondernemen wil combineren. De zonnige achtertuin op het zuidwesten nodigt uit om al vroeg in het jaar buiten te zitten. De ligging tegenover water en nabij een wandelpark maakt het geheel extra aantrekkelijk voor liefhebbers van rust en groen, terwijl voorzieningen, scholen en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. Kijken? Een afspraak is zo gemaakt! Indeling: Begane grond: entree, meterkast, hal, toilet, straatgerichte woonkamer met centraal gelegen Oostenrijkse houtkachel, halfopen woon-/eetkeuken met dubbele tuindeuren, luxe keukenunit voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur en spoeleiland, kantoor/slaapkamer, tussenportaal met trappartij en toegang tot de bijkeuken met trappartij naar de kapsalon/praktijkruimte. 1e Verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers (oorspronkelijk 3), badkamer met inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel en vloerverwarming. 2e Verdieping: overloop met geiser en heteluchtverwarmingsunit inclusief warmte terugwin unit, 3e slaapkamer. Bijzonderheden: * Vrij uitzicht over waterpartij; * Uitgebouwde, luxe woon-/eetkeuken; * Aangebouwd kantoor/slaapkamer op de begane grond; * Extra praktijkruimte/kapsalon boven de aanbouw; * Zonnige tuin op het zuidwesten. Wonen in de Kersenboogerd betekent comfortabel wonen in een groene, ruim opgezette wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Deze populaire woonwijk in Hoorn staat bekend om haar kindvriendelijke karakter, brede straten, veel speelgelegenheid en een prettige, rustige sfeer. In de directe omgeving vindt u alles wat u dagelijks nodig heeft: winkelcentrum Kersenboogerd met een gevarieerd aanbod aan supermarkten en speciaalzaken en goede openbaar vervoersverbindingen, waaronder een NS-station. Basisscholen, sportverenigingen treft u er ook of aan de rand van de wijk. Ook zijn er volop wandel- en groenvoorzieningen, waardoor u hier heerlijk kunt ontspannen in de buitenlucht. De historische binnenstad van Hoorn, met haar gezellige havens, restaurants, winkels en terrassen, bereikt u bovendien al binnen circa 10 fietsminuten. Zo combineert u het rustige wonen in een fijne woonwijk met de levendigheid van de stad altijd dichtbij. Kortom: de Kersenboogerd biedt een ideale balans tussen ruimte, rust en bereikbaarheid – een plek waar u zich snel thuis voelt. Biedingen worden alleen in behandeling genomen, wanneer de bieder de woning heeft bezichtigd en een biedingsformulier heeft ingevuld. Graag informeren wij u over het volgende: Tussen particuliere verkoper en particuliere koper is het schriftelijkheidsvereiste van toepassing. Dit betekent dat een koop is gesloten wanneer zowel de verkoper als koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.