Groene Steen 11628 WN Hoorn (NH)Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 07

Uitgebouwde hoekwoning met inpandige, geïsoleerde, verhoogde berging. Parkeren op eigen terrein. Wat een verrassing is deze hoekwoning! Aan de linker zijde van de woning is deze aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor aan de voorzijde een extra eetkamer is ontstaan (lengte 6.49 m !!) en erachter een inpandige berging (voorheen garage) van 5.10 m, volledig geïsoleerd en tevens verhoogd, waardoor u deze ruimte ook als woonruimte zou kunnen gebruiken. Bijvoorbeeld als kantoor of praktijkruimte. Aan de achterzijde heeft u een ruime eigen parkeerplek van 7 m lang! Goed verzorgde woning met drie prima slaapkamers op de eerste verdieping en een riante vierde op de tweede verdieping. Keuken is in 2019 vernieuwd en de badkamer en toiletruimte in 2022, dus we kunnen rustig stellen dat u een instapklare woning zult gaan bewonen! En, niet onbelangrijk, op een fijne, rustige plek! Heeft u interesse in deze uitgebouwde hoekwoning? Yvonne van der Jagt Makelaardij nodigt u graag uit voor een bezichtiging. INDELING Voorom of achterom? U kunt kiezen! Komt u met de auto dan parkeert u deze aan de achterzijde van de woning op uw eigen parkeerplek. Komt u voorom, dan wandelt u langs drie buurtjes uw voortuin in. U heeft zelf geen voorbijgangers want het trottoir loopt hier niet verder. Uw voortuin (2023) is riant en zeer privacyvol en zult u zeker gebruiken, want in de hoek van de uitbouw zit u geweldig op het noordwesten in de middag/avondzon. Twee grote plantenbakken met prachtige beplanting sieren uw voortuin. Verder is de voortuin onderhoudsvrij ingericht. Welkom! Royale hal met een prachtige garderobekast, moderne toiletruimte (2022) met wandcloset, halfrond hoekfonteintje en uitzetraampje voor natuurlijk daglicht. Op de vloer een zwart/grijze tegel en op de wand een beigekleurige tegel. Verder de meterkast (2020/glasvezel), de verlichte trapopgang naar boven en de toegangsdeur naar de woonkamer die is voorzien van glaspanelen (met glas in lood). Living Lekkere lichte living, mede vanwege de openslaande tuindeuren (voorzien van deurhorren) en de twee zijramen tot op de vloer. De gehele begane grond (exclusief de inpandige berging) is voorzien van een vloerverwarming met laminaatvloer. De pelletkachel (2023), die is geinstalleerd op de driehoek van de living, keuken en eetkamer is een mooie sfeermaker in de ruimte en blijft voor u achter. U kunt er vanaf alle kanten van genieten. Onder de trap is een fijne trapkast gemaakt om uw spullen op te bergen. Gezellig tafelen in de eetkamer In deze ruimte zult u veel vertoeven. Fijne plek met veel daglicht vanaf de voorzijde maar ook via de twee driewandige lichtkoepels met HR++glas in het dak. Aan de voorzijde een loopdeur, voor de verbinding met uw privacyvolle voortuin. Inpandige berging Via de tussendeur loopt u de inpandige berging in met een afmeting van 5.10 x 2.87 m. Zoals al gezegd: verhoogd en geïsoleerd, voorzien van twee lichtkoepels, en zeker ook te gebruiken als woonruimte! De achter/buitenzijde is voorzien van een loopdeur. Daar loopt u uw oprijpad op (lengte 7 m). Tijdloze keuken (2019) Zeer complete en erg nette keuken in een L-vorm opgesteld. Ramen (met kunststof kozijnen) aan maar liefst drie zijden! Veel kastruimte, een kunststof donker werkblad, gemêleerd grijze achterwand en lichte kastdeuren. Alle inbouwapparatuur die u maar nodig heeft is aanwezig: inductie kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast (in 2024 vernieuwd) en een vriezer. Wie krijgt de mooiste slaapkamer? De slaapkamer aan de voorzijde is de mooiste en heeft in de zij/voorgevel een hoekraam. De slaapkamer erachter heeft iets meer lengte en ernaast nog een iets kleinere slaapkamer, maar nog steeds een prima formaat. De nette laminaatvloer op deze verdieping loopt door in alle kamers en alle raamkozijnen zijn inmiddels vervangen voor kunststof exemplaren (2006). Dat is prettig opstaan …. met een bezoek aan deze badkamer (2022)! Met recht een mooie ruimte. De badkamer is voorzien van een fijne inloopdouche met glazen wand. Ernaast een wandcloset en tegenover de douchecabine staat een mooi houten wastafelmeubel met waskom en verhoogde mengkraan. Erboven een ronde spiegel met ledlicht. De badkamer heeft dezelfde vloer- en wandtegels als de toiletruimte beneden. Een mooie eenheid dus! Verder een mooi glad gestuct plafond, een uitzetraam voor lucht en licht en een mechanisch afzuigpunt. Een verrassing in de nok Want misschien is dit eigenlijk wel de mooiste slaapkamer! Door de verhoogde nok voelt deze ruimte fantastisch aan. Aan de voorzijde een groot Velux dakraam en knieschotten; aan de achterzijde heeft u ook over de volle breedte ramen in de nok. Een zee van licht stroomt hier binnen. Op de overloop verrassend veel bergruimte. Alle ‘techniek’ staat hier opgesteld: CV-installatie (2020), mechanische ventilatie-unit (2015), zonneboiler (1996) en de omvormer van de 7 x 335 Full Black zonnepanelen (2020). Ook zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Buiten vertoeft u graag! De gezellige brede achtertuin (2022/ongeveer 12 x 5 m breed/ernaast uw oprijpad) is gelegen op het zuidoosten en heeft meer dan voldoende ruimte voor meerdere zit- en/of speelplekken voor uw kids. Zelfs een groot zwembad past met gemak (dat ziet u op de foto wel!) De tuin is via de zijpoort bereikbaar. Fijn onderhoudsvrij en prachtig bestraat met keramische 60 x 60 tegels. De schuttingdelen zijn geplaatst op betonnen siermuurtjes, waardoor deze bijzonder lang mee zullen gaan. Grappig afgewisseld met stalen frames, opgevuld met stenen. Ook aan groen is gedacht in de plantenbakken achterin de tuin. Erachter staan twee leilindes die ieder jaar zullen zorgen voor weer meer privacy in uw achtertuin. Achterin vangt u laat in de middag/avond het laatste zonnetje. Aan de gevel hangt een elektrisch op afstand te bedienen zonnescherm van 5 (breed) x 3 (lengte) meter (2020). Omgeving De woning staat in de geliefde wijk Kersenboogerd. In deze rustige en kindvriendelijke woonwijk zijn alle voorzieningen bij de hand: scholen, speeltuintjes, winkels, sportaccommodaties en het openbaar vervoer. Wilt u meer vertier, dan kunt u een bezoek brengen aan de binnenstad van Hoorn (15 fietsminuten), stad aan het Markermeer, met gezellige havens, vele winkels en restaurants, schouwburg Het Park, meerdere bioscopen, een ijsbaan en het nieuwe Stadsstrand. Binnen 10 minuten rijdt u op de A7 richting Amsterdam.