Keern 1071625 NG Hoorn (NH)Risdam-Zuid - Buurt 20 02

HET LEVEN IS HIER GOED! Op 5 minuten wandelen van het energieke en gezellige stadscentrum van havenstad Hoorn staat deze superfijne vrijstaande woning met een grote tuin op het westen. Met een charmant uiterlijk heeft dit huis al het wenselijke te bieden zoals een tuin op het zonnige westen, een eigen oprit, een garage, een woonkeuken, een lichte living, een bijkeuken, twee slaapkamers en een badkamer. De ligging is heerlijk rustig met toch alle voorzieningen binnen handbereik. Ben jij op zoek naar een fijn huis in een comfortabele en toch praktische leefomgeving? Dan is dit je kans. WARM WELKOM De vriendelijke en prettige sfeer bij binnenkomst voelt direct als thuiskomen. Een fijn licht huis met goede ruimtes. Op de begane grond is er vloerverwarming en is er een tijdloze pvc-vloer gelegd. Het hart van het huis is absoluut de gezellige woonkeuken! Tafelen met uitzicht over de lange achtertuin. Naast de keuken een tussenhal met toegang tot een grote bergkast, het toilet en de bijkeuken met achterdeur en aansluitingen voor het witgoed. De living aan de voorzijde van de woning heeft een goede combinatie van lichtinval en het gevoel van geborgenheid. Een heerlijke ruimte om te kunnen ontspannen. IDEEËN OP DE VERDIEPING Op de verdieping is de badkamer voorzien van een dakkapel, een ligbad, een doucheruimte, een wastafelmeubel en een tweede toilet. De ouderslaapkamer is ruim en heeft een vaste kwastenwand. De tweede slaapkamer is minder groot en voldoet prima als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. Er zijn plannen uitgewerkt om de verdieping uit te breiden met extra kamers. Heb je meer ruimte nodig? De ideeën over mogelijke uitbreiding delen we graag tijdens een kijkmoment. GOED INGERICHT ERF Het perceel is ideaal ingedeeld en ligt op het zonnige westen. Voor de garage een eigen oprit met plaats voor meerdere auto’s. Achter de garage een voormalige overkapping, thans afgedicht en in gebruik als berging. Aan de andere kant van het erf nog eens een tweetal bergingen. Voorts is de tuin ingericht met bestrating, gazon, beplanting en een vlonder aan het water. Ruimte genoeg om van het rustige buitenleven te genieten. GEEN DIRECTE ACHTERBUREN Heel fijn natuurlijk want geen bebouwing aan de achterzijde vergroot de vrijheid en privacy. De tuin grenst aan een brede sloot en achter de brede walkant loopt een fietspad. Daarachter gemeentegroen met een atletiekbaan. Een betere ‘buur’ kun je niet hebben! MOOIE BIJKOMSTIGHEDEN Het huis is grotendeels voorzien van kunststofkozijnen. Er is vloerverwarming op de begane grond en er ligt een prachtige pvc-vloer. Het geheel heeft een eigentijdse afwerking en er zijn prachtige loft-taatsdeuren aangebracht tussen de woonkeuken/hal en de woonkeuken/living. Er is recent geschilderd en de voorgevel is gestraald en voorzien van een snijvoeg. Verder is het huis logisch, praktisch en comfortabel ingedeeld voor het daagse leven en er is meer dan voldoende opbergruimte. Niet te vergeten dat er 10 zonnepanelen op het dak van de bergingen zijn geplaatst om de vaste lasten te drukken. DICHTBIJ DE STAD De ligging is fantastisch, aan het rustige stuk van het Keern. De benenwagen brengt je binnen 5 minuten in het levendige centrum van Hoorn waar winkels en horeca volop te vinden zijn. Nog even praktisch, het stadsstrand, het NS station, supermarkten en scholen bevinden zich ook op nabije afstand en verkeersader A7 ligt op maar 3 autominuten verwijderd. Hier wonen betekent dus rust en ruimte zonder in te hoeven leveren op voorzieningen. KENMERKEN - Charmante vrijstaande woning - Woonoppervlakte 95 m² - Bruto vloeroppervlakte 129 m² - Inhoud 385 m³ - Perceeloppervlakte 372 m² - Eigen oprit voor meerdere auto’s - Vrijstaande garage van 19 m² - Grote tuin op het zonnige westen aan water - Drie bergingen - Bijna geheel voorzien kunststof kozijnen - Warmte terugwin systeem - CV ketel Remeha Avanta 2015 - 10 zonnepanelen (315 WP per paneel) - Energielabel C Wil jij dit huis komen bekijken? Je bent van harte welkom.