Poldermolen 31622 KP Hoorn (NH)Grote Waal - Buurt 13 07

Poldermolen 3, een ruime tussenwoning met zonnige tuin, carport en energielabel A! Aan de Poldermolen in Hoorn staat deze fijne tussenwoning met 120 m² woonoppervlakte op een perceel van 161 m² eigen grond. De woning beschikt over drie slaapkamers (een vierde is eenvoudig te realiseren), een moderne badkamer en een zonnige tuin. Dankzij de carport parkeer je bovendien op eigen terrein. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed: de woning beschikt over een energielabel A, mede door de muur- en vloerisolatie, gedeeltelijk kunststof kozijnen en een vijftal zonnepanelen. De ligging is ideaal, met het stadsstrand, de Hulk, het Dwaalpark en de gezellige Hoornse binnenstad in de nabijheid. Ook wandel je zo naar de Westfriese Omringdijk, waar je kunt genieten van weidse uitzichten, de vogels en de rust van de omliggende natuur. Maakt u snel een afspraak om te komen kijken bij deze complete gezinswoning op een uiterst fijne locatie in Hoorn?! Graag geven wij u een indruk van de indeling: Via de entree betreedt u de hal met de meterkast, toiletruimte en toegang naar de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin. Het geheel is voorzien van gestuukte wand- en plafondafwerking. De half open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt een fijne plek om van het buitenleven te genieten. Daarnaast is de tuin achterom bereikbaar en voorzien van een praktische stenen berging. Eerste verdieping: Vanaf de overloop toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer (2020) is compleet uitgerust met een ruime inloopdouche, tweede toilet en dubbel wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Op deze verdieping bevindt zich de opstelling van de cv-ketel, evenals ruimte voor de wasmachine en droger. Een vierde slaapkamer van formaat is hier eenvoudig te realiseren. De woning is ideaal gelegen op fietsafstand van de gezellige binnenstad van Hoorn en op korte afstand van winkelcentrum De Grote Beer. Voor liefhebbers van natuur en recreatie bevinden het Dwaalpark, natuurgebied de Hulk en het Hoornse stadsstrand zich eveneens op loopafstand. Heeft deze woning uw interesse? Neem contact op met de makelaars van Vidra Vastgoed voor een bezichtiging! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar behartigt úw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM – Zeker weten.