Tinnegieter 981625 AW Hoorn (NH)Risdam-Zuid - Buurt 20 08

Uw (t)huis begint bij ons! Deze heerlijke 2-onder-1 kapwoning in Hoorn moet je echt hebben gezien! De woning is al meer dan 50 jaar van dezelfde eigenaar. Dit geeft aan hoe heerlijk het hier wonen is! Nu is het tijd voor iemand anders om hier zijn (t)huis van te maken. Aan de voorzijde heerlijk rustig gelegen aan een kindvriendelijke hofje met speeltoestellen voor de deur. Geen voorbij razende auto’s, maar lekker rustig kunnen spelen. In de straat zijn openbare parkeerplekken aanwezig, maar hier kun je je auto ook gewoon lekker voor de deur parkeren. Of in de aangebouwde garage als je op zoek bent naar een droog plekje. De centrale ligging van de woning kenmerkt zich door de diverse voorzieningen op korte afstand. Zo zit je snel op de provinciale weg of de snelweg A7. Ook zijn bijvoorbeeld een supermarkt of het centrum van Hoorn op korte afstand gelegen. De bushalte ligt op steenworp afstand, maar er zijn in Hoorn ook twee NS-stations met goede verbindingen naar bijvoorbeeld Amsterdam of Alkmaar. Binnen is de woning voorzien van betonnen vloeren en kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Op de begane grond een ruime living met open keuken. Boven 4 ruime slaapkamers met een ruime badkamer en de mogelijkheid om op de 2e verdieping zelfs twee slaapkamers te realiseren. Hoewel de woning al die tijd keurig netjes is onderhouden is de afwerking wel gedateerd. Het is een huis met vele mogelijkheden om het naar eigen wens aan te passen. En dan die tuin… Een tuin van maar liefst 16 meter diep en 9 meter breed. Afmetingen zoals deze vind je bijna nergens meer. En ideaal is dat het ook bijna op het zonnige zuiden is gelegen en je dus de hele dag kunt genieten van het zonnetje. Zie jij jezelf hier al zitten? INDELING Begane grond: Entree met trapopgang naar 1e verdieping en trapkast, meterkast (9 groepen en 3 aardlekschakelaars), betegelde toilet met wandcloset en fonteintje, doorzon woonkamer voorzien van openslaande deuren naar het achtererf en houten vloerdelen, dichte keuken in hoekopstelling voorzien van vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en plavuizen, aangebouwde bijkeuken voorzien van wasmachine aansluiting en deur naar het achtererf. Op het achtererf een vrijstaande stenen berging met betonvloer en elektra. En aangesloten een garage met stalen elektrische kanteldeur en elektra. 1e verdieping: Overloop met vaste trap naar 1e verdieping, voorslaapkamer met elektrisch rolluik en kastenwand, achterslaapkamer voorzien van elektrisch rolluik, airconditioning en schuifkastenwand, tweede achterslaapkamer met elektrisch rolluik en inbouwkast en een betegelde badkamer voorzien van elektrisch rolluik, badmeubel met dubbele wastafel, wandcloset en douchecabine. 2e verdieping: Overloop met bergruimte in de schuinte, inbouwkast met CV ketel (Nefit uit 2020) en toegang tot vliering en een slaapkamer voorzien van dakkapel met handmatig rolluik, bergruimte in de schuinte, badmeubel en toegang tot vliering. Een heerlijke woning waar je jezelf direct thuis zult voelen! Ben je benieuwd of dit jouw nieuwe (t)huis kan worden? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en we nemen je graag mee voor een rondleiding!