Volder 891625 TG Hoorn (NH)Risdam-Zuid - Buurt 20 07

Ruime drive-in woning met diepe zonnige tuin (±16 meter) op ZW en vrij uitzicht – ideaal voor wonen én werken aan huis. Op zoek naar ruimte, flexibiliteit én een rustige ligging? Deze verrassend ruime drive-in woning in Risdam-Zuid biedt het allemaal. Met een royale tuinkamer, inpandige garage en een diepe achtertuin op het zuidwesten zonder directe inkijk, woon je hier comfortabel met volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld thuiswerken of een praktijk aan huis. Op de eerste verdieping vindt u de lichte woonkamer en de woonkeuken, terwijl de tweede verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een recent verbouwde badkamer. Dankzij de slimme indeling is de woning perfect voor wonen in combinatie met werken aan huis of zelfs als kangoeroewoning. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++beglazing en beschikt over 7 zonnepanelen die de afgelopen jaren het volledige stroomverbruik voor hun rekening namen. Met energielabel B is het geheel dan ook energiezuinig. Parkeren kan eenvoudig op eigen terrein. De ligging is bijzonder gunstig: op loopafstand van winkelcentrum De Huesmolen, scholen, zorgvoorzieningen en het groene park Risdammerhout. Binnen circa 10 minuten fietsen bereikt u de gezellige binnenstad van Hoorn en het NS-station. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A7 richting Amsterdam. Indeling Begane grond: Entree, hal met toegang tot de verwarmde inpandige garage/berging met wasmachineaansluiting, meterkast en trapopgang. Vanuit de hal bereikt u tevens de ruime tuin-/werkkamer met directe toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. Eerste verdieping: Lichte verdieping met aan beide zijden vrij uitzicht en veel daglicht. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een elektrisch bedienbaar screen zodat de temperatuur aangenaam blijft bij zomers weer. De woonkeuken aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Naast de trapopgang is het toilet gesitueerd. Tweede verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers, een cv-ruimte en een badkamer voorzien van ligbad, tweede toilet en wastafel. Tuin: De zonnige, onderhoudsarme achtertuin ligt op het zuidwesten en is bijna 16 meter diep. Het terras is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Er staan diverse grote en groenblijvende planten en bomen in de tuin. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging met overkapping en een praktische achterom. Algemeen: - Bouwjaar: 1972 - Woonoppervlakte: circa 135 m² - Diepe achtertuin op het zuidwesten (±16 meter) - Royale tuinkamer op de begane grond - Geen achterburen - Ideaal voor thuiswerken of praktijk aan huis - Energielabel B en voorzien van zonnepanelen - Eigen parkeerplek