Windmolen 931622 LE Hoorn (NH)Grote Waal - Buurt 13 07

ENGLISH BELOW Duurzaam, comfortabel en ideaal voor starters Aan de Windmolen 93 in Hoorn vindt u zo’n plek: een fijne woning op eigen grond met een prettige sfeer, slimme duurzame voorzieningen en volop ruimte om er uw eigen thuis van te maken. Dankzij onder andere zonnepanelen + hybride invertor, kunststof kozijnen, een ruime badkamer en een heerlijke tuin is dit een huis met toekomst. De woning ligt in een rustige wijk in Hoorn, met vrij uitzicht en een mooie ligging aan een park boomgrens. Hier woont u heerlijk rustig en groen, terwijl het centrum van Hoorn, scholen en kindvriendelijke speelplaatsen allemaal dichtbij zijn. Dat maakt deze woning ideaal voor starters die graag comfortabel willen wonen op een plek waar alles praktisch binnen handbereik ligt. Met 121 m² woonoppervlakte en een perceel van 132 m² biedt deze woning verrassend veel ruimte. De indeling over meerdere verdiepingen zorgt voor een fijn en praktisch woonhuis met 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een vrij in te delen ruimte op de tweede verdieping. De woning is toe aan modernisering van binnen, maar juist dat maakt het een mooie kans om er helemaal iets eigens van te maken. De woning heeft energielabel A en is daarmee al mooi voorbereid op de toekomst. Het is een huis met een goede basis, een fijne ligging en veel mogelijkheden. Een woning waar u niet alleen vandaag prettig woont, maar waar u ook echt met vertrouwen vooruit kunt kijken. Omgeving: Deze ruime woning is gelegen in een zeer centrale en goed bereikbare omgeving met ruime parkeergelegenheid. Op slechts een steenworp afstand vindt u het Markermeer. De woning entree kijkt uit over “Het Dwaalpark” waar zich een kano- en tennisverenigingen bevinden. Daarnaast is het een fijne plek om te wandelen, de hond uit te laten of kinderen te laten spelen in de speeltuinen. Ook qua voorzieningen zit u hier uitstekend. In de directe omgeving bevinden zich winkelcentrum De Grote Beer, scholen, gezondheidscentra en een NS-station. Met de auto rijdt u bovendien binnen korte tijd de A7 op. Daarnaast ligt de woning nabij de sfeervolle binnenstad van Hoorn, met haar jachthaven, gezellige terrasjes, theater en het stadsstrand. Een heerlijke plek waar wonen, ontspannen en bereikbaarheid perfect samenkomen. Kenmerken: - 121 m² woonoppervlakte. - 132 m² perceel. - Eigen grond. - Energielabel A. - Ideaal voor starters. - Zonnepanelen + invertor. - CV-ketel (eigendom). - Pelletekachel (begane grond). - Kunststof kozijnen. - Ruime badkamer. - Ruime voor en achter tuin. - Regenwater collectie ton. - Winkelcentrum op loop- en fietsafstand. - Toe aan modernisering van binnen. - Toekomstbestendig wonen. - Rustige wijk in Hoorn. - Vrij uitzicht. - Ligging aan bosrand. - 3 slaapkamers op de eerste verdieping. - Dichtbij centrum, scholen en speelplaatsen. Windmolen 93 in Hoorn biedt ruimte, comfort en volop mogelijkheden — een woning met een fijne ligging waar u direct de kansen ziet. Kom kijken en ontdek zelf hoe prettig het hier wonen is. Disclaimer: Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten, oppervlakten en gegevens zijn indicatief. Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Een koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening door beide partijen. ENGLISH Sustainable, comfortable and ideal for first-time buyers At Windmolen 93 in Hoorn, you’ll find exactly that: a lovely home on freehold land with a pleasant atmosphere, smart sustainable features and plenty of space to make it your own. With solar panels + hybride inverter, uPVC window frames, a spacious bathroom and a delightful garden, this is a home with a future. The property is located in a quiet neighbourhood in Hoorn, with open views and a lovely position along the edge of a park treeline. Here, you can enjoy a peaceful and green setting, while still being close to the city centre of Hoorn, schools and child-friendly play areas. That makes this an ideal home for first-time buyers who want comfortable living with everyday convenience nearby. With 121 m² of living space and a plot size of 132 m², the home offers surprisingly generous space. Spread over several floors, the layout provides a practical family home with 3 bedrooms on the first floor and a free to arange space on the second floor. The interior is in need of modernisation, which gives you the perfect opportunity to create a home that truly reflects your own style and taste. The home has an energy label A, making it well prepared for the future. It offers a solid foundation, a great location and plenty of possibilities. This is a home where you can not only live comfortably today, but also look ahead with confidence. Surroundings: This spacious home is situated in a highly central and easily accessible area, with ample parking. Just a short distance away, you will find the Markermeer. “Het Dwaalpark features”, among other things, a canoe and a tennis clubs. It is a great place for walkings or letting children play enjoy the playgrounds. Amenities are excellent as well. In the immediate area you will find shopping centre De Grote Beer, schools, healthcare centres and a train station. In short time you can reach the A7. The property is also close to the charming historic centre of Hoorn, with its marina, lively terraces, theatre and city beach. A wonderful location where living, relaxing and accessibility come together perfectly. Features: - 121 m² living space. - 132 m² plot. - Freehold land. - Energy label A. - Ideal for first-time buyers. - Solar panels + inverter. - Central heating boiler (ownership) - Pellet heater (ground floor). - PVC window frames. - Spacious bathroom. - Front and back garden. - Rain collection reservoir. - Shopping centre within walking and cycling distance. - Interior in need of modernisation. - Future-proof living. - Quiet neighbourhood in Hoorn. - Open views. - Located along the edge of a forest. - 3 bedrooms on the first floor. - Close to the city centre, schools and play areas. Windmolen 93 in Hoorn offers space, comfort and plenty of potential — a home with a great location where you will instantly see the possibilities. Come and take a look and discover for yourself how pleasant it is to live here. Disclaimer: This information has been compiled with the greatest possible care. Nevertheless, no rights can be derived from its content. All stated measurements, surface areas and details are indicative. The seller expressly reserves the right to award. A purchase agreement is only legally binding once signed by both parties