Winterkoninkje 291628 CH Hoorn (NH)Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 00

Op een perceel van 182 m² staat deze gemoderniseerde eindwoning. Deze fijne woning is de afgelopen jaren flink onder handen genomen. Zo is er in 2020 een nieuwe luxe keuken geplaatst en is er in 2025 een nieuwe badkamer gerealiseerd. De woning is dus weer helemaal klaar voor jou als nieuwe bewoner! Daarnaast zijn de spouwmuren in 2026 geïsoleerd en zijn er 10 zonnepanelen geplaatst (2018). Mede hierdoor is er een Energielabel A aanwezig. De achtertuin is extra diep en gelegen op het zonnige zuiden, mede door de aangebouwde overkapping kun je hier heerlijk genieten van de tuin. Ben je benieuwd wat deze woning nog meer te bieden heeft? Van Overbeek Makelaars laat je graag deze woning zien! De woning ligt aan de rand van de geliefde woonwijk Kersenboogerd, een locatie die bekendstaat om haar uitstekende voorzieningen en centrale ligging. Op korte afstand bevinden zich basisscholen, speelvoorzieningen, groenstroken en diverse winkels. Winkelcentrum Betje Wolffplein ligt letterlijk om de hoek en ook het NS-station met directe verbinding naar Amsterdam bevindt zich op loopafstand. De historische binnenstad van Hoorn bereik je binnen enkele minuten fietsen en via de nabijgelegen A7 ben je snel onderweg richting Amsterdam, Purmerend of Den Oever. Indeling van de woning Begane grond: Hal/ entree met meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is straatgericht en voorzien van grote raampartijen. Aan de achterzijde is de eettafel gesitueerd met aansluitend de moderne keuken. De keuken is in 2020 geplaatst en voorzien van divers inbouwapparatuur met o.a. een Quooker, inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie en combi-oven. In de keuken is tevens de wasmachine-/droger opstelling aanwezig welke netjes is afgewerkt. De toiletruimte met hangcloset en fonteintje zijn te vinden in de tussenhal, waar eveneens de trapopgang naar de eerste verdieping te vinden is. De achtertuin is bereikbaar middels de keuken en de openslaande deuren bij de eettafel. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde van de woning zijn twee slaapkamers gesitueerd, aan de achterzijde één slaapkamer. De badkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en in het verleden vergroot. In 2025 is de badkamer vernieuwd en gemoderniseerd. Hierdoor is er een luxe badkamer met dubbele wastafel, douchehoek en hangcloset aanwezig. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale vierde slaapkamer die dankzij de twee vernieuwde dakramen heerlijk licht en ruim aanvoelt. De technische installaties, waaronder de Brink heteluchtverwarming en de Brink cv-ketel (beide bouwjaar 2013), zijn netjes weggewerkt in een aparte bergruimte. Daarnaast is er in de nok nog een praktische bergzolder aanwezig voor het opbergen van seizoensspullen en overige zaken. Buiten: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een eigen parkeerplaats op eigen terrein. De achtertuin is een absolute verrassing: heerlijk diep, gunstig gelegen op het zonnige zuiden en met een uitstekende mate van privacy. Door de royale afstand tot de achtergelegen bebouwing geniet je hier van een vrij uitzicht, optimale zoninval en volop rust. Of je nu wilt ontspannen, tuinieren, spelen met de kinderen of uitgebreid wilt genieten van lange zomeravonden, deze tuin biedt alle ruimte. Direct aan de woning is een sfeervolle overkapping gerealiseerd, waardoor je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar comfortabel buiten kunt zitten. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande houten berging en een praktische achterom. Bijzonderheden: - Keuken vernieuwd in 2020; - Badkamer vernieuwd in 2025; - Spouwmuurisolatie 2026; - Schilderwerk buitenzijde 2025; - 10 Zonnepanelen (2018); - Energielabel A; - Vernieuwde meterkast met 3 fasenaansluiting; - Zonnige achtertuin op het zuiden. Aanvaarding: In overleg