Vondersestraat 47-A5961 JR HorstDe Risselt

KARAKTERVOL WONEN IN MANOIR LE RISSELT Bijzonder wonen begint hier al aan de buitenzijde. Manoir Le Risselt heeft met zijn markante, bijna fortachtige architectuur een geheel eigen uitstraling. Achter deze karakteristieke gevel ligt op de eerste verdieping een royaal appartement met circa 92 m² woonoppervlakte, twee ruime slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken en een overdekt balkon. INDELING Begane grond: Via de gezamenlijke entree met brievenbussen en beltableau kom je binnen in het complex. Het appartement ligt op de eerste verdieping en is zowel met de lift als via het trappenhuis bereikbaar. Appartement: De entree geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken van het appartement. Vanuit de hal bereik je onder andere de woonkamer, beide slaapkamers, de badkamer, het separate toilet en de praktische berging van circa 3½ m² met de cv-installatie (Nefit HR combi toestel, 2022) en aansluitingen voor wasmachine en droger. De woonkamer vormt samen met de open keuken een royaal leefgedeelte van circa 36 m². Dankzij de ramen aan meerdere zijden valt er veel daglicht binnen en is er volop ruimte voor een comfortabele zit- én eethoek. De laminaatvloer loopt door in het leefgedeelte en de indeling biedt verschillende mogelijkheden om de ruimte naar eigen wens in te richten. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is uitgevoerd in een eenvoudige L-opstelling met werkblad, spoelbak, kastruimte en diverse losse apparatuur uit 2019. De keuken is functioneel, maar biedt ook een mooie basis voor wie hier op termijn een eigentijdse keuken naar eigen smaak wil realiseren. Vanuit het leefgedeelte is het overdekte balkon van ruim 5 m² bereikbaar. Door de beschutte ligging is dit een fijne plek om buiten te zitten, met een vrij en groen uitzicht over de omgeving. Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers van respectievelijk circa 15 en 13½ m². De grootste slaapkamer is royaal van formaat en beschikt over een vaste kast. Ook de tweede slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte en is daarnaast uitstekend geschikt als werk- of logeerkamer. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, separate douche, wastafel en designradiator. Daarnaast is er vanuit de hal een separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje. GARAGE EN PARKEREN Een prettig pluspunt is de eigen garage van circa 16 m². Daarmee is er niet alleen ruimte voor het stallen van een auto, fiets of motor, maar ook volop extra bergruimte. Voor de garage bevindt zich een parkeerplaats op het binnenterrein en een gezamenlijke fietsenberging. LIGGING Manoir Le Risselt ligt aan een rustige weg in Horst, op korte afstand van het centrum. Winkels en andere dagelijkse voorzieningen zijn daardoor gemakkelijk bereikbaar. Tegelijkertijd heeft de directe omgeving een groen karakter, waardoor je hier prettig en centraal woont zonder midden in de drukte te zitten. ALGEMENE KENMERKEN • Woonoppervlakte circa 92 m²; • Overdekt balkon van circa 6 m²; • Eigen garage van circa 16 m²; • Parkeerplaats op het binnenterrein; • Bouwjaar complex circa 1999; • Maandelijkse V.v.E. bijdrage € 133,--; • Energielabel A (geldig tot 07-08-2036). Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.