Zwaluwstraat 1375961 VV HorstWeisterbeek

Instapklaar wonen op de rand van het centrum van Horst, met drie slaapkamers, twee balkons én een keurige afwerking? Dit appartement aan de Zwaluwstraat 137 combineert verrassend veel ruimte met een prettige ligging en een interieur dat direct klaar is voor een nieuwe bewoner. In 2021 is het appartement geheel gerenoveerd en sindsdien netjes onderhouden. De woonkamer profiteert van lichtinval aan twee zijden, de drie slaapkamers bieden volop gebruiksmogelijkheden en dankzij een ruim balkon op het zuiden én een tweede balkon op het noorden is er altijd wel een fijne plek buiten te vinden. Voeg daar de moderne badkamer, het separate toilet, de cv-ketel uit 2023 en de eigen berging van circa 7,5 m² aan toe en het plaatje is compleet. Even schoonmaken, meubels plaatsen en het wonen kan beginnen. Ook de locatie is een groot pluspunt. Je woont hier rustig, met veel groen rond de appartementengebouwen, terwijl het centrum van Horst op korte afstand ligt. Daarmee combineert deze woning het ontspannen karakter van wonen net buiten de drukte met alle voordelen van voorzieningen dichtbij. Een supermarkt bevindt zich op circa 0,6 kilometer, huisarts en fitness zijn op circa 0,4 kilometer te vinden en de tandarts ligt op ongeveer 0,3 kilometer afstand. Voor een hapje of drankje hoef je evenmin ver: horeca is op circa 0,5 kilometer bereikbaar. Het NS-station Horst-Sevenum ligt op circa 3,2 kilometer en ook met de auto is de bereikbaarheid goed. Rond het gebouw zijn bovendien ruim voldoende openbare parkeerplaatsen aanwezig, zodat parkeren doorgaans eenvoudig is. De fiets kan droog en veilig worden gestald in de eigen berging op de begane grond. Horst heeft via de autosnelwegen A73 en A67 snelle verbindingen naar Eindhoven, Venlo, Maastricht en Nijmegen en met de trein zijn zowel Eindhoven als Venlo alsmede Utrecht en Amsterdam rechtstreeks te bereiken. Ook het Duitse Ruhrgebied ligt op korte afstand. Appartementengebouw Via de gezamenlijke entree op de begane grond kom je binnen in het appartementengebouw. Hier bevinden zich onder andere de brievenbussen en de toegang tot de bergingen. De eigen berging heeft een oppervlakte van circa 7,5 m² en biedt daarmee volop ruimte voor fietsen, voorraad of andere spullen die je niet dagelijks in het appartement nodig hebt. Via het trappenhuis bereik je de tweede verdieping. De gemeenschappelijke gang is voorzien van vloerbedekking, wat niet alleen zorgt voor een verzorgde en wat luxere uitstraling, maar tevens bijdraagt aan de demping van contactgeluid. Vanaf deze gang zijn zowel het appartement als de bijbehorende meterkast bereikbaar. Appartement – tweede verdieping Achter de voordeur kom je binnen in de L-vormige hal, die als centrale verbinding tussen vrijwel alle vertrekken fungeert. De hal en de overige woon- en slaapvertrekken zijn, met uitzondering van het sanitair, voorzien van een doorlopende laminaatvloer. De neutrale afwerking zorgt voor rust en een verzorgde basis. Aan de linkerzijde van de hal ligt de keuken. Deze ruimte heeft een praktische indeling en biedt plaats aan onder andere een vrijstaand gasfornuis en een wasmachine. Hier hangt tevens de cv-ketel uit 2023. Het betreft een CW5-ketel, waardoor er een ruime warmwatercapaciteit beschikbaar is. Een groot voordeel van de keuken is de directe toegang tot het ruime balkon aan de zuidzijde. Hierdoor loop je vanuit de keuken eenvoudig naar buiten voor een kop koffie in de zon of om tijdens mooie dagen buiten te eten. Het balkon is ruim genoeg om met meerdere personen te zitten en vormt daarmee een echte verlenging van de woonruimte. De woonkamer is aangenaam licht dankzij de ramen aan twee zijden. De wanden zijn strak afgewerkt met stucwerk en door het goede formaat is de kamer gemakkelijk in te delen met een afzonderlijk zit- en eetgedeelte. Ook vanuit de woonkamer is het grote balkon op het zuiden rechtstreeks bereikbaar, waardoor binnen en buiten op zonnige dagen mooi in elkaar overlopen. In de woonkamer is een aansluiting voor televisie aanwezig. Daarnaast is een doorvoer naar buiten gerealiseerd voor het gebruik van een mobiele airconditioning. Daarmee is er tijdens warme zomerdagen eenvoudig extra verkoeling te creëren. Het appartement beschikt over maar liefst drie slaapkamers. Alle kamers hebben een prettige hoeveelheid daglicht en zijn daardoor breed inzetbaar. Naast gebruik als slaapkamer zijn de kamers bijvoorbeeld geschikt als werkkamer, logeerkamer, hobbyruimte of kinderkamer. Ook bij de slaapkamers is rekening gehouden met comfort tijdens warmere periodes: iedere slaapkamer beschikt over een doorvoer die gebruikt kan worden voor een mobiele airconditioning. De kleinere slaapkamer heeft bovendien een praktische vaste bergkast en een deur met bovenlicht naar het tweede balkon. Een van de andere slaapkamers grenst eveneens direct aan dit balkon en beschikt over een brede pui. Via de balkondeur met bovenlicht kan eenvoudig worden geventileerd. Dit tweede balkon ligt aan de noordzijde van het appartement. Daarmee beschikt de woning over twee buitenruimtes met ieder een eigen karakter. Waar het ruime zuidbalkon bij uitstek geschikt is om van de zon te genieten, biedt het balkon aan de noordzijde juist een prettig alternatief wanneer je wat meer schaduw zoekt. Het kleine balkon zou ook zeer geschikt zijn als eigen plek voor opgroeiende kinderen. De badkamer is volledig verzorgd uitgevoerd en heeft een stijlvolle, tijdloze kleurstelling. De ruimte is ingericht met een inloopdouche en een modern wandmeubel met wastafel. De wanden zijn geheel betegeld, waardoor de badkamer niet alleen strak oogt maar ook eenvoudig schoon te houden is. De inloopdouche wordt door middel van een glazen wand afgescheiden van de rest van de badkamer. Hierdoor blijft het ruimtelijke gevoel behouden terwijl spatwater netjes binnen het douchegedeelte blijft. Tegenover de slaapkamers bevindt zich nog een praktische bergkast. Direct daarnaast ligt het separate toilet. Ook deze ruimte is uitgevoerd in dezelfde rustige kleurstelling als de badkamer en voorzien van een fonteintje. De betegelde wanden zijn gecombineerd met stucwerk, wat zorgt voor een verzorgde en eigentijdse uitstraling. Buitenruimte Met twee balkons heb je hier opvallend veel buitenruimte voor een appartement. Het grootste balkon ligt op het zuiden en is toegankelijk vanuit zowel de woonkamer als de keuken. Door het royale formaat is hier voldoende plaats voor een tafel en stoelen of een comfortabele loungeset. Het kleinere balkon ligt op het noorden en is vanuit twee slaapkamers bereikbaar. Juist de combinatie van een noord- en zuidbalkon maakt het mogelijk om gedurende de dag te kiezen tussen zon en schaduw. Beide balkons zijn netjes afgewerkt met geschilderde wanden en een gecoate betonnen balkonvloer. Ook hier is zichtbaar dat het appartement met zorg is onderhouden. Instapklaar wonen De woning is in 2021 geheel gerenoveerd en verkeert in keurige staat. De combinatie van de neutrale afwerking, het laminaat, het moderne sanitair en de verzorgde wanden maakt dat grote werkzaamheden niet nodig zijn. Daarmee is dit een appartement waar je na de sleuteloverdracht snel je eigen meubels kunt neerzetten en kunt beginnen met wonen. Het huidige gas- en elektriciteitsverbruik komt neer op een bedrag van circa € 170,- per maand. Dit bedrag dient uiteraard uitsluitend als indicatie: het uiteindelijke energieverbruik en de maandelijkse kosten zijn afhankelijk van onder andere het aantal bewoners, het persoonlijke gebruik, energieprijzen en het gekozen energiecontract. 5 highlights In 2021 geheel gerenoveerd en in keurige, instapklare conditie; Maar liefst drie slaapkamers en een lichte woonkamer met ramen aan twee zijden; Twee balkons: een royaal balkon op het zuiden en een tweede balkon op het noorden; Cv-ketel uit 2023, eigen berging van circa 7,5 m² en ruim voldoende parkeergelegenheid rondom het gebouw; Rustige ligging aan de rand van het centrum van Horst, met winkels, zorg, horeca, sportvoorzieningen en openbaar vervoer op korte afstand.