Emmastraat 195961 XT HorstMolenveld

Een aanrader! Deze 2-onder-1-kapwoning heeft een oprit, drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en een vaste trap naar de tweede verdieping met een vierde slaapkamer. De kozijnen zijn van kunststof met HR++ beglazing. De uitbouw en keuken zijn in 2003 geplaatst. De woning staat op een perceel van 245 m2 en heeft 18 zonnepanelen, geplaatst in 2019. De woning staat in de rustige, kindvriendelijke Emmastraat direct aan een groot speelveld en kent voornamelijk bestemmingsverkeer. Je kunt via de A73 omliggende steden, zoals Venlo, Nijmegen en Eindhoven in korte tijd bereiken. Horst biedt alle dagelijkse voorzieningen, waaronder voortgezet onderwijs, kinderopvang, supermarkten, diverse winkels, gevarieerde horecavoorzieningen, een overdekt zwembad en een cultureel centrum. Indeling Begane grond De entree van de woning is aan de rechterzijde. De hal geeft toegang tot de meterkast, de trapopgang naar de verdieping, de woonkamer en de toiletruimte. De toiletruimte is volledig betegeld en er zijn een vrijhangend closet en fonteintje. De L-vormige woonkamer ademt sfeer uit en heeft veel lichtinval door de grote ramen. Aan de straatzijde is het zitgedeelte en door de ligging kijk je hier echt van je af. Aan de tuinzijde is voldoende ruimte voor je eettafel en lange avonden gezellig tafelen. De vaste kast zorgt voor extra opbergruimte. Ook is er een airco in 2022 geplaatst welke zorgt voor verwarming en verkoeling. De vloer is uitgevoerd met hout in de woonkamer en hal en plavuizen in de keuken. De keuken is in 2003 vernieuwd, heeft vloerverwarming en is uitgevoerd in een lichte kleur met diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat met afzuigkap, een koelkast, combioven en een vaatwasser, allen in de merken: Pelgrim, Novi, Liebherr, Atag en Siemens. De keuken heeft veel bergruimte in de onder- en bovenkasten en vanuit de keuken is via de achterdeur het terras te bereiken. In 2019 is er een elektrisch zonnescherm geplaatst dat het hele terras overdekt. Naast de keuken ligt de inpandig bereikbare berging. Deze heeft een entree vanuit de oprit, een grote inbouwkast en is voorzien van de witgoedaansluitingen. Eerste verdieping Via de trap (gerenoveerd in 2024) bereik je de eerste verdieping. Hier zijn drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde. Alle kamers hebben rolluiken en de slaapkamers hebben een nette houten vloer en bieden voldoende ruimte. De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling. De badkamer heeft een ligbad met douche combinatie, een toilet en een wastafel met meubel en spiegelkast. Er is een designradiator en een elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping Er is een vaste trap naar de tweede verdieping. Op de overloop is de CV gesitueerd. (Intergas, 2022). De vierde slaapkamer met rolluik zorgt voor extra ruimte voor het gezin. Exterieur: De woning heeft een fijne voortuin, aangeplant met diverse planten en goed onderhouden. Links van de woning is de oprit, waardoor zoeken naar een parkeerplek tot het verleden behoort. De achtertuin is op het zuidoosten en bestaat uit een terras, een grasgazon en diverse groene beplanting. In 2017 is er een tuinhuis geplaatst dan compleet geïsoleerd is en stroom- en internetaansluiting heeft. Hiermee kan het gebruikt worden als thuis werkplek. Bijzonderheden: - Gelegen in een rustige kindvriendelijke buurt; - Verwarming en warm water via CV ketel (Intergas HR 2022, gehuurd); - Gehele woning heeft kunststof kozijnen met HR++ glas; - 18 zonnepanelen geplaatst in 2019; - Parkeergelegenheid op eigen terrein.