Admiraalsborch 123992 CP HoutenBorchen

Ruimte, licht en comfort. Instapklare geschakelde, half vrijstaande woning met garage, oprit en fraai aangelegde tuin. Op zoek naar een woning waar ruimte, luxe en modern wooncomfort samenkomen? Deze uitstekend onderhouden geschakelde half vrijstaande woning biedt alles wat je mag verwachten van een eigentijds gezinshuis. Met een eigen oprit, garage, veel glas en een prachtig aangelegde tuin is dit een plek waar je direct wilt wonen. De woning staat in de ruim opgezette, groene wijk De Borchen, met een buurtwinkel, scholen, kinderdagverblijf, speelvoorzieningen en buitengebied (losloopgebied voor honden) op minder dan 250 meter. De woning is de afgelopen jaren met veel zorg gemoderniseerd. Zo is de begane grond in 2015 volledig vernieuwd, met strak gestuukte wanden en plafonds, comfortabele vloerverwarming en een stijlvolle Siematic woonkeuken met kookeiland en complete inbouwapparatuur. Dankzij de grote raampartijen en de kantel-kiepschuifpui (met HR++-glas) naar de tuin geniet je hier van een heerlijk lichte leefruimte. Ook op het gebied van duurzaamheid en onderhoud is er veel geïnvesteerd. De woning beschikt over 12 zonnepanelen, een hybride warmtepomp (2026) en HR+ glas. Daarnaast is de gevel recent opnieuw gevoegd en geïmpregneerd, wat bijdraagt aan een verzorgde uitstraling en extra bescherming van de woning. Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast en een modern toilet met wandcloset en fonteintje. De ruime en lichte woonkamer vormt samen met de woonkeuken een prachtige leefruimte. De schuifpui geeft direct toegang tot de fraai aangelegde tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De royale woonkeuken met kookeiland is een echte blikvanger en dé plek voor gezellige diners en lange avonden tafelen. Eerste verdieping De eerste verdieping verrast met een riante overloop en toegang tot een groot dakterras. Een ruime slaapkamer heeft eveneens directe toegang tot dit terras. Daarnaast bevindt zich hier een afgesloten privédeel met een badkamer, twee riante slaapkamers (waarvan één ook toegang tot het terras) en een praktische trapkast met veel bergruimte. Tweede verdieping Op de tweede verdieping vind je een grote voorzolder, momenteel ingericht als logeer- en bergruimte. De voorzolder bevat vier afgeschotte opslagplaatsen. Daarnaast is er een royale slaapkamer met een eigen vide, wat zorgt voor een speelse indeling en extra ruimte. Buitenruimte De woning beschikt over een fraai aangelegde en ommuurde tuin, een eigen oprit, waardoor parkeren gegarandeerd is. De garage biedt zeer veel opbergruimte. De tuin ligt op het zuiden, hetgeen ook zorgt voor een prettige lichtinval in de woning gedurende de gehele dag. In de tuin is vanwege de beplanting ook altijd schaduw te vinden. Bijzonderheden: Bouwjaar: 1993; Woonoppervlakte: 173m2; Energielabel A; 12 zonnepanelen; Begane grond voorzien van vloerverwarming; Fraai aangelegde tuin op het zuiden; Groot dakterras; Parkeren op eigen terrein; Garage; Oplevering: in overleg (voorkeur 1 oktober 2026). Kortom: een ruime, moderne en uitstekend onderhouden woning met veel licht, luxe afwerking en duurzame voorzieningen, een heerlijk thuis waar je zo in kunt trekken.