Baarssloot 593993 HD HoutenSloten

Ben je op zoek naar een heerlijk licht huis met een zonnige tuin op het zuiden, vier slaapkamers en een fantastische ligging in een groene en kindvriendelijke omgeving? Kom dan zeker kijken bij Baarssloot 59 in Houten! Deze energiezuinige woning heeft een energielabel A en beschikt over 12 zonnepanelen. Met uitzondering van de Velux dakramen is de woning recent volledig voorzien van HR++-beglazing. Bovendien is de vloer op de begane grond volledig geïsoleerd. De beschutte onderhoudsvriendelijke tuin met achterom biedt veel privacy. Je kunt hier in alle rust heerlijk genieten van mooi aangelegde tuin. De omgeving is écht fantastisch! Er is veel groen en je zit op loopafstand van het Kooikerspark en recreatiegebied Nieuw Wulven. Op de fiets ben je zo bij winkelcentrum Het Rond, het station en de scholen. Ook de uitvalswegen richting de A12, A27 en A2 zijn goed bereikbaar. De woning biedt volop mogelijkheden om het interieur naar eigen smaak verder te moderniseren, bijvoorbeeld door de keuken of vloer aan te passen. Een huis naar je hart? We laten het graag aan je zien! Indeling Begane grond Praktische berging aan de voorzijde naast de entree, hal met meterkast en hangend toilet met fonteintje, trapopgang en trapkast, heerlijk lichte woonkamer en keuken. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is uitgevoerd in een U-opstelling en is voorzien van alle inbouwapparatuur. Aan de achterzijde ligt de lichte woonkamer met deur naar de zonnige tuin op het zuiden. De gehele begane grond heeft een lichte plavuizenvloer. 1e verdieping Overloop met toegang tot 3 goede slaapkamers en de badkamer. Deze is recent gerenoveerd en voorzien van een moderne inloopdouche met regendouche, hangend toilet en een speels marmeren wastafelblad met roestvrijstalen wasbak. 2e verdieping Ruime voorzolder met aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier bevinden zich ook de heteluchtverwarmingsunit, Cv-ketel en mechanische ventilatie. De ruim bemeten 4e slaapkamer ligt over de volle lengte van de woning. Beide ruimtes beschikken over een Velux dakraam. Bijzonderheden - Bouwjaar 1984 - ?Gebruiksoppervlakte wonen 109 m², inhoud 398 m³, perceeloppervlakte 126 m² - ?Heteluchtverwarming met indirect gestookte combiketel en close-in boiler in de keuken - ?Energielabel A - ?12 zonnepanelen, geplaatst in december 2017 - ?Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing - ?Geïsoleerde begane grondvloer - De bodem van de kruipruimte is voorzien van Tonzon folie Oplevering in overleg