Buiswater 343991 MZ HoutenWaters

In dit statige semi vrijstaande herenhuis vind je – naast royaal veel leefruimte op de begane grond – maar liefst 6 slaapkamers én een extra ruimte grenzend aan je woonkamer. Dit is met recht een fantastisch gezinshuis! De woning staat op een riant perceel van 467 m² en beschikt over een brede, fraai aangelegde achtertuin op het zuiden. Hier geniet je de hele dag van de zon. De tuin is voorzien van een sfeervolle overkapping, ideaal om tot in de late uurtjes buiten te zitten, en er is ook een achterom. Parkeren is geen enkel probleem: je hebt de beschikking over 2 parkeerplaatsen op eigen terrein onder de carport. Daarnaast is de woning uitgerust met 18 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een energiezuinig en duurzaam wooncomfort. De wijk Het Water is speels en ruim opgezet. Het is een heerlijke, kindvriendelijke omgeving waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en volop ruimte hebben om te ontdekken. Aan de voorzijde van het huis is een fijn speelveld voor kleine kinderen. Aan voorzieningen geen gebrek: voor de dagelijkse boodschappen fiets je binnen enkele minuten naar het Oude Dorp, winkelcentrum Castellum of winkelcentrum Het Rond. Ook op het gebied van sport en ontspanning zit je hier perfect, met onder andere park Schoneveld en de Weteringhoek in de buurt, waar je terechtkunt voor diverse sporten in de hal, fitnesscentra, een sauna en een zwembad. Gezinnen profiteren daarnaast van een ruime keuze aan basisscholen, kinderdagverblijven en naschoolse opvang, allemaal in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: vanaf station Castellum sta je al binnen 10 minuten op Utrecht Centraal. Ook de uitvalswegen A27 en A12 zijn snel en eenvoudig bereikbaar, waardoor je zo onderweg bent naar de rest van het land. Kortom, een ideale woonomgeving waar rust, veel ruimte en voorzieningen perfect samenkomen! Een huis naar je hart? We laten het graag aan je zien! Indeling Begane grond Zij-entree. Royale hal met toiletruimte (voorzien van hangcloset en fontein), meterkast en trapopgang. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle woonkeuken met erker, een heerlijke plek met veel lichtinval en ruimte om uitgebreid te koken en te tafelen. De keuken is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur. De uitgebouwde woonkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van openslaande deuren naar de zonnige tuin op het zuiden. De ruimte is fraai afgewerkt met een stijlvolle parketvloer in Hongaarse punt, wat zorgt voor een warme en luxe uitstraling. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de extra ruimte van ca. 15 m², die eveneens is voorzien van openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde van de woning vind je een praktische fietsenberging van ca. 9 m². Daarnaast beschik je over 2 parkeerplaatsen op eigen terrein, gelegen onder de carport. 1e Verdieping Ruime overloop. Op deze verdieping bevinden zich maar liefst 3 royale slaapkamer en een studeerkamer. De complete badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, hangend toilet en strak tegelwerk. 2e Verdieping Vaste trap naar de royale 2e verdieping. Hier vind je een praktische, aparte kast voor de wasmachine, wasdroger en de omvormer van de zonnepanelen. Op deze verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers, beide voorzien van zowel kopgevelramen als Velux dakramen, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Vanuit beide kamers is er via een vlizotrap toegang tot de 3e verdieping, waar zich een ruime bergzolder bevindt. 3e Verdieping Bergzolder aan twee kanten bereikbaar. Bijzonderheden - bouwjaar 2007 - gebruiksoppervlakte wonen ca. 176m2, overige inpandige ruimte ca. 25m2, inhoud ca. 716m3, perceeloppervlakte 467m2 - verwarming en warmwater via CV-combiketel, bouwjaar 2025 - huis is volledig geïsoleerd, 18 zonnepanelen (geplaatst 2016), energielabel A