De Poort 303991 DV HoutenPoorten

Op zoek naar veel ruimte vlakbij het Oude Dorp van Houten, dan is dit huis absoluut iets voor jou! Je kunt parkeren op eigen terrein of in garage (souterrain), een lichte woonkamer met schuifpui naar de zonnige tuin (ZW), drie slaapkamers en een grote zolderruimte. Je woont hier heerlijk rustig, terwijl je zo naar het gezellige dorpsplein loopt met tal van leuke restaurantjes en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook het NS station, het theater en de bioscoop zijn op loopafstand. Ook de uitvalswegen A12 en A27 zijn makkelijk bereikbaar. Een huis naar je hart? We laten het graag aan je zien! Indeling Souterrain Garage met toegang naar de begane grond Ruime garage (ca. 29 m²) v.v. water en elektra. Van buitenaf bereikbaar d.m.v. een kantel en inloopdeur. Binnendoor bereikbaar via een tussenhal met trapopgang naar de... Begane grond Entree met toegang tot de ruime hal, meterkast, toiletruimte met toilet met fonteintje en trap naar de 1e verdieping. Eenvoudige (gesloten) keuken met 4 pits kookplaat, afzuigkap, magnetron en koelkast en een lichte woonkamer. De grote schuifpui aan de achterzijde zorgt voor veel daglicht en biedt een fijne verbinding met de zonnige tuin op het zuidwesten. En natuurlijk heb je een achterom! 1e Verdieping Overloop, 3 ruime slaapkamers. De badkamer is voorzien van 2e toilet, ligbad en ruime douche en een wastafel. 2e Verdieping Via de vaste trap bereik je de royale zolderverdieping. Hier tref je een grote open ruimte met een hoogte van circa 2,75 meter en de opstelling van de cv-installatie. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden: denk bijvoorbeeld aan een ruime vierde slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of een combinatie hiervan. Bijzonderheden - bouwjaar 1992 - gebruiksoppervlakte wonen 126m2, inpandige garage ca. 25 m2, inhoud 512m3, perceeloppervlakte 153m2 - verwarming en warm water via cv-combiketel Intergas, bouwjaar 2017 (huurketel € 37,98,- per maand) - buitenschilderwerk juni 2026 - energielabel B Oplevering in overleg