Ereprijshof 83991 GV HoutenHoven

Wonen aan het water met volop ruimte, licht en mogelijkheden Droom je van een ruime gezinswoning op een unieke plek aan het water? Dan is deze verrassend royale woning precies wat je zoekt. Hier geniet je elke dag van rust, privacy en een prachtig vrij uitzicht over het water. Op loopafstand vind je niet alleen het gezellige oude dorp van Houten maar ook winkelcentrum Het Rond met een breed aanbod aan winkels, restaurants een theater en een bioscoop. Met circa 147 m² woonoppervlakte, een perceel van 155 m² en energielabel B biedt deze woning de perfecte combinatie van ruimte, comfort en duurzaam woonplezier. Bij binnenkomst word je verwelkomd in de entreehal met meterkast en toiletruimte. Vanuit hier stap je de lichte woonkamer binnen, waar de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde direct zorgen voor een ruimtelijk gevoel en een prettige sfeer. De open keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De gehele begane grond is afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke plavuizenvloer. Zowel vanuit de woonkamer als de keuken heb je directe toegang tot de achtertuin. Genieten aan het water De diepe achtertuin op het noordwesten vormt zonder twijfel één van de absolute pluspunten van deze woning. Dankzij de vrije ligging aan het water ervaar je hier een heerlijk gevoel van rust en ruimte. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop plek om te ontspannen, te spelen of gezellig buiten te eten. De stenen berging in het midden van de tuin biedt voldoende ruimte voor fietsen en tuinspullen. Via een sfeervol trapje bereik je achter in de tuin de verlaagde zitkuil aan het water: een unieke plek om te genieten van de avondzon en het uitzicht. Vier slaapkamers én uitbreidingsmogelijkheden Op de eerste verdieping bevinden zich vier goed bemeten slaapkamers en een complete badkamer met douche, toilet, wastafelmeubel en designradiator. De verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. De ruime zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt dankzij de dakkapel verrassend veel extra leefruimte en daglicht. Deze verdieping kan volledig naar eigen wens worden ingericht. Een vijfde slaapkamer is eenvoudig te realiseren, maar ook een indeling met twee extra kamers behoort tot de mogelijkheden. Zo ontstaat zelfs ruimte voor in totaal zes slaapkamers. Daarnaast vind je hier de cv-opstelling en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook als thuiswerkplek, hobbyruimte of speelkamer biedt deze verdieping volop mogelijkheden. Centrale ligging in geliefd Houten De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, sportverenigingen, supermarkten, horeca en winkelcentrum Het Rond zijn eenvoudig bereikbaar. Het NS-station ligt bovendien op korte afstand en zorgt voor een snelle verbinding naar Utrecht. Ook bushaltes en de uitvalswegen naar de A12 en A27 zijn dichtbij. Kortom: een verrassend ruime gezinswoning op een prachtige locatie aan het water, waar rust, ruimte en comfort perfect samenkomen. Het huis biedt een uitstekende basis, maar is op sommige punten nog niet helemaal up-to-date. Juist daardoor krijg je de unieke kans om het volledig naar eigen smaak en woonwensen in te richten. Ter inspiratie zijn er een aantal impressiefoto’s toegevoegd die laten zien wat er mogelijk is. Kom snel kijken en laat je verrassen! Nog beter is natuurlijk om een NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. We kijken ernaar uit om je rond te leiden in deze woning.