Karekietweide 93993 CC HoutenWeiden

Het park als achterbuur, een uitbouw en alles goed voor elkaar, dat kenmerkt Karekietweide 9! Deze goed onderhouden tussenwoning is aan de achterkant uitgebouwd, waardoor een comfortabele woonkamer is ontstaan. Vanuit de woonkamer loop je zo de tuin in. Achterin staat een verrassend grote berging en achter de tuin begint het park. Dus geen directe achterburen, maar groen als uitzicht. Het huis heeft de afgelopen jaren op verschillende punten een goede onderhoudsslag gehad. Zo zijn recent de dakpannen vervangen en is de schoorsteen gevoegd en is het buitenschilderwerk gedaan. Met onder andere 6 zonnepanelen, vloerisolatie en energielabel A is ook op het gebied van comfort en energiezuinigheid veel goed geregeld. De Karekietweide ligt in een groene woonomgeving met het park direct achter de tuin. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en andere dagelijkse voorzieningen zijn goed bereikbaar. Ook het centrum van Houten en het buitengebied zijn gemakkelijk per fiets te bereiken. Een huis naar je hart? We laten het graag aan je zien! Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met de vernieuwde meterkast. Aan de voorkant ligt de keuken, die in 2021 is vernieuwd en voorzien is van diverse inbouwapparatuur. De tuingerichte woonkamer is aan de achterkant uitgebouwd en biedt plek voor een goede zithoek en royale eettafel. De achtergevel is voorzien van zonwerend glas, wat een verademing is met de zomers van nu. Vanuit hier loop je zo de tuin in. In een 2de hal vind je de toiletruimte en de trap naar de verdieping. De tuin is praktisch aangelegd. Achterin staat de verrassend grote berging, ideaal voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Natuurlijk heb je er een achterom, die overloopt in het park 1e Verdieping De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers, waarvan 2 met vaste kasten. De comfortabele badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. Het raam zorgt voor daglicht en natuurlijke (naast de mechanische) ventilatie. 2e Verdieping Via de vaste trap bereik je de 2e verdieping. De ruime voorzolder biedt plaats aan de cv-combiketel en de aansluiting voor je wasmachine. Je hebt hier verder een goede 4e slaapkamer met een wastafel en bergruimte. Bijzonderheden - bouwjaar 1984 - gebruiksoppervlakte wonen circa 112m², inhoud 385m³, perceeloppervlakte 147m² - de dakpannen zijn vernieuwd in 2025 - de platte daken vernieuwd in 2020 en 2022 - de schoorsteen is opnieuw gevoegd in 2025 - het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2025 - verwarming en warm water via cv-combiketel (bouwjaar 2014) - de mechanische ventilatie-box is vernieuwd in 2023 - het huis is volledig voorzien van HR++ beglazing, heeft vloerisolatie, 6 zonnepanelen (2022) en energielabel A Oplevering in overleg