Mathaakveld 123993 SR HoutenVelden

Een betere start kun je niet maken! Deze complete en zeer goed onderhouden eengezinswoning staat garant voor vele jaren woonplezier en ligt in een rustige woonstraat in de groene en ruim opgezette woonwijk Het Veld. Deze mooie woonwijk heeft veel openbare groenvoorzieningen, ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen, natuurgebied en speelbos Nieuw Wulven maar ook voorzieningen zoals basisscholen en winkelcentrum Het Rond met NS-station liggen op steenworp afstand! In deze woning voel je je meteen thuis! Deze woning heeft je veel te bieden! Zo is de begane grond goed ingedeeld met een gezellige woonkamer met erkerpartij en sierhaard, een complete keuken voorzien van inbouwapparatuur en een heerlijk ruime tuin met veel uren zon! Het plafond is glad gestuukt en de later gerealiseerde erker is voorzien van inbouwspots en een screen. De tuin is zeer netjes en onderhoudsvriendelijk aangelegd waardoor je optimaal kunt genieten zodra het mooi weer wordt. Achter op het perceel is de schuur aanwezig, deze is vergroot waardoor je hier geniet van nog meer opbergmogelijkheden. Vanuit de hal met de luxe toiletruimte bereik je de eerste verdieping. Hier zijn drie mooie slaapkamers aanwezig, waarbij de hoofdslaapkamer beschikt over een grote vaste kast. Ook tref je op deze verdieping de luxe en vernieuwde badkamer aan die helemaal voldoet aan de eisen van deze tijd. Zo beschikt de badkamer over een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator, spiegelkast en een tweede wandcloset. Het raampje zorgt voor daglicht en ventilatie. De grote zolderverdieping heeft nog tal van opties zoals het realiseren van één of twee slaapkamers. Het plaatsen van één of twee dakkapellen behoort hier tot de mogelijkheden waardoor de woning ook voor een gezin met opgroeiende kinderen zeer geschikt is. De basis is goed, je treft hier nu een mooie grote ruimte aan waar je plek hebt voor je wasmachine- en droger, cv-installatie, ventilatie box, omvormer zonnepanelen en mooie bergruimtes achter de knieschotten. Het grote- en kleine dakvenster zorgen voor prima lichtinval! Het onderhoud is uitstekend; de gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met uitzondering van de erker. Aan de voorzijde bevinden zich screens voor zonwering, waarvan die van de eerste verdieping elektrisch zijn. Aan de achtertuinzijde is een elektrisch zonnescherm aanwezig met een uitval van 3 meter. Hierdoor is er altijd een heerlijke plek in de schaduw te vinden. Aan duurzaamheid is ook gedacht, de woning is goed geïsoleerd, is geheel voorzien van isolatieglas en er liggen 9 zonnepanelen op het dak aan de voorzijde. De woning heeft daarom ook het energielabel A gekregen. Deze fijne en goed onderhouden eengezinswoning is zeer geschikt voor jonge stellen of gezinnen die een woning zoeken in een gezellige straat waarin een buurtapp aanwezig is en een jaarlijkse BBQ plaatsvindt. INDELING: BEGANE GROND: voortuin met entree/hal, meterkast (vernieuwd) met glasvezelaansluiting. Toegang tot de gezellige woonkamer met sierhaard en erkerpartij. Door deze erker is de woonkamer net iets groter dan normaal en heb je mooie lichtinval door de grote raampartijen. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is licht uitgevoerd en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: koel- en vriescombinatie (vernieuwd), vaatwasmachine (vernieuwd), oven, inductiekookplaat, rvs-afzuigschouw, kastruimte en heeft een granieten aanrechtblad als afwerking. Verder tref je in de woonkamer de praktische trapkast aan een de tussenhal met vernieuwde toiletruimte met wandcloset en raampje. EERSTE VERDIEPING: Drie ruime slaapkamers met de volgende afmetingen: Slaapkamer 1: 2.99m x 4.74m = ca. 14 m2 Slaapkamer 2: 2.99m x 3.30m = ca. 10 m2 Slaapkamer 3: 2.09m x 3.55m = ca. 7 m2 Moderne en vernieuwde badkamer met inloopdouche met drain, designradiator, wastafelmeubel met bijbehorende spiegelkast, tweede w.c. (wandcloset) en raampje. TWEEDE VERDIEPING: Grote zolderverdieping met 2 Velux dakvensters, bergruimte achter knieschotten en opstelplaats wasapparatuur. Ook is hier de c.v.-ketel gepositioneerd en de mechanische ventilatiebox. De omvormer voor de zonnepanelen heeft op deze verdieping ook zijn eigen plek. Een zolder met mogelijkheden; het realiseren van slaapkamers en/of plaatsen dakkapellen behoort tot de opties. BIJZONDERHEDEN: -Zeer verzorgde en ruime eengezinswoning; -Rustige ligging in de groene woonwijk Het Veld; -Gezellige woonkamer met erker en veel lichtinval; -Complete keuken met inbouwapparatuur; -Moderne, vernieuwde badkamer en toiletruimte; -Drie slaapkamers op de eerste verdieping; -Grote zolder met uitbreidingsmogelijkheden; -Ruime en onderhoudsvriendelijke achtertuin met veel zonuren; -Extra brede, vergrote schuur met achterom; -9 zonnepanelen; -Energielabel A; -Geheel voorzien van isolatieglas; -Kunststof kozijnen in nagenoeg de gehele woning; -Vernieuwde voordeur; -Elektrische screens aan de voorzijde; zonnescherm aan tuinzijde; -Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond; niet zelf bewoningsclausule van toepassing; -Goed onderhouden en geschikt voor directe bewoning. Een complete, verzorgde woning met een fijne ligging, volop comfort en ruimte om mee te groeien. Mathaakveld 12 is daarmee een aantrekkelijke woning voor jonge stellen en gezinnen die op zoek zijn naar een huis waar je prettig kunt wonen én naar eigen wens en smaak kan aanpassen voor de toekomst.