Wagenhoeve 373992 PB HoutenHoeven

Wagenhoeve 37 is een huis dat je verrast vanaf het eerste moment! Het is een thuis dat nét even anders is dan de rest en waar met aandacht, visie en liefde is verbouwd. Een plek om te leven, te lachen en te genieten. Je hebt door de aanbouw een fantastische leefkeuken, 5 goede slaapkamers en véél bergruimte. De stoere zwarte schuifdeuren zorgen voor een en suite indeling en creëren een natuurlijke overgang tussen koken, eten én wonen; modern, warm en uiterst functioneel. Het huis ligt in de rustige en groene wijk De Hoeven met een veilig speeltuintje achter het huis, waar kinderen fijn kunnen spelen. Op loopafstand liggen scholen en je bent zo bij winkelcentrum “Het Rond” met het station, het theater en de bioscoop of het Houtense bos “Nieuw Wulven”. Met de trein sta je binnen 7 minuten op het centraal station van Utrecht en de snelwegen A27 en A12 zijn vanuit hier makkelijk bereikbaar. Ook met de fiets sta je vanuit deze kant van Houten zo in Utrecht. Een huis naar je hart? We laten het graag aan je zien! Indeling: Begane grond: De entree is vernieuwd en is uitgebreid met een mooie ruime bijkeuken. In de hal vind je de vernieuwde toiletruimte (met hangcloset en fontein) en in de 2e hal zit de vernieuwde meterkast en trap. De riante woonkamer heeft een handige trapkast en is via en suite deuren stijlvol verbonden met de leefkeuken. Aan de achterkant is een riante uitbouw (met lichtstraat) gerealiseerd, waardoor de woonkeuken is ontstaan. De hoekopgestelde keuken is voorzien van inbouwapparatuur (zoals: een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en close-in-boiler) en nodigt uit voor lange diners, borrels met vrienden en rustige ochtenden met koffie en zicht op de tuin. De praktische bijkeuken aan de voorkant is de ruimte voor opbergen en organiseren. Daarnaast is ook een nieuwe – stenen - berging gerealiseerd. Ook in de achtertuin heb je een houten berging en natuurlijk is er een achterom, die ervoor zorgt dat je gevoelsmatig het speeltuintje bij je tuin trekt 1e Verdieping: Op deze verdieping heb je een overloop en 3 goede slaapkamers badkamer is voorzien van een ligbad met douchefunctie, een wastafelmeubel, 2e hangcloset en een handdoekradiator. 2e Verdieping: Door de dakkapel aan de achterkant is deze verdieping heerlijk licht en verrassend ruim. Je hebt hier nu een riante overloop met de opstelling cv-combiketel, 2 leuke slaapkamers en lekker veel bergruimte. Bijzonderheden: - bouwjaar 1981 - gebruiksoppervlakte wonen 150m2, inhoud 512m3, perceeloppervlakte 170m2 - verwarming en warm water via cv-combiketel (bouwjaar 2018) - de 1e verdieping is recent voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ beglazing - het huis is volledig voorzien van dubbel glas, heeft vloer- en dakisolatie en energielabel B. Oplevering in overleg