Park Rodichem 923712 CE Huis ter Heide (UT)Huis ter Heide-Noord

NIEUW IN DE VERKOOP; GELEGEN OP EEN VAN DE MOOIST GELEGEN PLEKJES VAN HET PARK! Park Rodichem 92 te Huis ter Heide, gelegen tussen de Hobbemalaan en de Ruysdaellaan. Aan de rand van Huis ter Heide bevindt zich Park Rodichem. Een uniek opgezet park met daarin 107 woningen. Ze staan in blokjes van 1,2 en 8 woningen, meest haaks op elkaar geplaatst en verspreid over gehele park gebouwd. Allen met zadeldak en op de hoeken karakteristieke schoorstenen, hierin vindt men de kenmerken van de "Delftse School". In dit fantastisch onderhouden park met zijn gezellige woningen kunnen wij u het woonrecht van een bovenwoning aanbieden. Een woning, welke gelegen is op een van de mooiste plekjes binnen het park, namelijk ruim uitzicht op de ingang van het park. Het park is centraal gelegen, nabij de snelwegen A28/A27. Op fietsafstand van het dorp Den Dolder, alwaar het station, maar ook een divers winkelaanbod. Indeling: Entree met ruime gang en toilet, alwaar nog altijd een originele tegelvloer ligt en in de keuken en toilet een granitovloer. De woonkamer welke deels is doorgebroken naar de eetkamer, geheel voorzien van een laminaatvloer en glad gestucte wanden. De eetkamer met balkon liggen op het oosten en hebben vrij uitzicht op de parktuin. De keuken is in een hoekopstelling heeft een koelkast, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en aansluiting voor de wasmachine, hier bevind zich ook de nieuwe meterkast met 4 groepen en een aardlekschakelaar. Badkamer voorzien van een wastafel en inloopdouche. Vaste trap naar bovenverdieping. Er zijn twee ruimtes op de bovenverdieping welke voorzien zijn van een Velux dakraam. Verduurzaming; De twee ruimtes zijn van binnenuit geïsoleerd met 15 cm. dik steenwol op een aluminiumfolie laag op de dakschotten. De steenwol laag is weer afgedekt met extra dikke gipsplaten. De balken in de vloer tussen de begane grond en de eerste verdieping zijn verstevigd. Het tweede gedeelte van de bovenruimte is thans in gebruik als slaapvertrek. In deze ruimte bevindt zich tevens de VB installatie in een geïsoleerde, geluidsarme aparte ruimte. De CV installatie wordt jaarlijks gecontroleerd middels een onderhoudscontract. Op de begane grond en de bovenverdieping is geluidswerend industrieel laminaat gelegd met een ondervloer. Woning kan gemeubileerd opgeleverd worden indien gewenst. Aparte stalling voor de fiets Bijzonderheden: Inhoud woning ca. 121m³ Woonopp. ca. 49m² Bouwjaar 1953 Verwarming en warmwatervoorziening middels CV combi ketel zeer recent gecontroleerd HR++ beglazing Energielabel C Betreft een woonrecht; geen hypotheek mogelijk Gemeentelijk monument Permanent wonen Servicekosten € 275,- p.m. Eenmalig entreegeld € 2500,- Vestigingseisen: 55-75 jaar Servicekosten zijn incl. o.a. buiten onderhoud woning en onderhoud park, CAI, water, opstalverzekering en onroerende zaak belasting Huisdieren verboden Notaris: Woortmann cs of Van Rhijn te Zeist De kwaliteit van wonen is hoog, door de rust en de ruimte in het bosrijke park. Door bewoners worden diverse activiteiten georganiseerd, zoals een theemiddag, maandelijks wandelen en de borrel op het park. VOORKEURSRECHT BEWONERS PARK RODICHEM TOT 23 mei 2025. Maak snel een afspraak voor dit bijzondere huis met Ria vd Kuil 030-2283695