Ruysdaellaan 83712 AS Huis ter Heide (UT)Huis ter Heide-Noord

Op een royaal perceel van circa 800 m² ligt deze karaktervolle en uitgebouwde semi-bungalow met vrijstaande berging, tuinhuis met veranda en parkeren op eigen terrein. De woning combineert de sfeer van de jaren ’50 met het comfort van nu dankzij diverse renovaties en moderniseringen in de afgelopen jaren. Met een woonoppervlakte van circa 169 m², een slaapkamer en badkamer op de begane grond én een groene ligging in Huis ter Heide is dit een prettig woonhuis voor uiteenlopende doelgroepen. De woning ligt aan een rustige, groene laan in Huis ter Heide, onderdeel van de gemeente Zeist. De omgeving kenmerkt zich door veel groen, nabij het Blookerpark, ruime percelen en een rustige woonomgeving. Voorzieningen, sportfaciliteiten, uitvalswegen en NS-stations bevinden zich in de regio op korte afstand. BEGANE GROND: Entree met hal, toiletruimte met fonteintje, trapopgang en praktische trapkast. De woonkamer aan de voorzijde is ruim opgezet en geniet veel lichtinval door de grote raampartijen. De sfeervolle boogramen geven de ruimte extra karakter. De woonkamer staat in open verbinding met de royale leefkeuken. De moderne keuken is uitgevoerd in lichte kleurstelling met een natuurstenen werkblad, baropstelling en diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, oven, vaatwasser en Quooker. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met opstelling voor wasapparatuur en een deur naar de tuin. Via een tweede hal zijn de royale slaapkamer op de begane grond en de ruime badkamer bereikbaar. De slaapkamer kijkt uit op de achtertuin. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. In de aanbouw bevinden zich tevens vloerverwarming en extra isolatie. 1e VERDIEPING: Overloop met bergkast. Aan de achterzijde is een brede dakkapel geplaatst waardoor extra ruimte en licht zijn ontstaan. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van laminaatvloeren. De grootste slaapkamer strekt zich uit over vrijwel de volledige breedte van de woning en de tweede slaapkamer beschikt over ramen aan twee zijden. TUIN: De woning beschikt over een diepe voortuin met gazon, volwassen beplanting en een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. De achtertuin is fraai aangelegd, biedt veel privacy en ligt op het oosten, waardoor er volop van de middag- en avondzon genoten kan worden. Achterin de tuin bevinden zich een vrijstaande stenen berging en een separaat tuinhuis met veranda. Bijzonderheden: • Bouwjaar oorspronkelijk circa 1953/1955 • Uitgebouwd en gemoderniseerd • Drie ruime slaapkamers • Aangebouwde slaapkamer en badkamer op de begane grond • Moderne keuken en badkamer (2021) • Vloerverwarming in aanbouw • CV-installatie vernieuwd in 2020 • Dubbele/isolerende beglazing aanwezig • Vrijstaande berging en separaat tuinhuis met veranda • Parkeren op eigen terrein • Achtertuin gelegen op het westen • Energielabel E • Glasvezelaansluiting aanwezig