Ringelenburg 55358 NL HuisselingHuisseling

Vrijstaand wonen op een prachtige landelijke locatie, met volop ruimte, vrijheid en mogelijkheden! Aan een idyllisch, doodlopend slingerend polderweggetje in het karakteristieke Huisseling, nabij het historische vestingstadje Ravenstein, ligt deze vrijstaande woning op een bijzonder royaal perceel. Een unieke plek waar rust en privacy centraal staan, met rondom de woning een fraai vrij uitzicht over het omliggende polderlandschap. Hier geniet u volop van het landelijke buitenleven! De woning, gebouwd in 1974, beschikt over een lichte woonkamer, praktische keuken, serre, drie slaapkamers (waarvan één op de begane grond) en twee badkamers. Daarnaast zijn er een ruime vrijstaande garage met bergruimte, volop parkeergelegenheid en een uitzonderlijk royale tuin met volwassen bomen, veel groen en privacy. Het interieur en de afwerking van de woning zijn gedateerd en vragen om modernisering. Tegelijkertijd biedt dit juist een mooie kans om de woning geheel naar eigen smaak en woonwensen te transformeren en deze bijzondere plek een eigentijdse invulling te geven. De aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond biedt bovendien mogelijkheden voor comfortabel gelijkvloers wonen. Begane grond Via de entree kom je in de hal met trapopgang en toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer beschikt over grote raampartijen die zorgen voor prettig natuurlijk licht en een mooi uitzicht op het omliggende groen. Er is volop ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel. Aansluitend bevindt zich de serre, een heerlijke lichte ruimte waar je beschut kunt zitten en optimaal van de tuin en het landelijke uitzicht kunt genieten. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een eenvoudige keukenopstelling met bovenkasten en afzuigkap. De keuken biedt mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens te vernieuwen. Op de begane grond bevinden zich daarnaast een slaapkamer en een badkamer met douche, wastafel en toilet. De douchehoek is in 2025 vernieuwd. Hiermee biedt de woning uitstekende mogelijkheden om gelijkvloers te wonen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een tweede badkamer. Beide slaapkamers beschikken over prettig daglicht en praktische bergruimte. De aanwezige vaste kasten en bergruimten onder de schuine dakvlakken zorgen voor extra opbergmogelijkheden. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche, wastafel, toilet en designradiator. Ook deze verdieping biedt mogelijkheden om de afwerking naar eigen smaak aan te passen. Tweede verdieping / zolder Naast de bergruimten op de eerste verdieping beschikt de woning over een aanvullende zolderruimte. Deze biedt praktische mogelijkheden voor het opbergen van seizoensspullen en andere materialen. Tuin De uitzonderlijk royale tuin is zonder twijfel een van de grootste pluspunten van deze woning! Rondom de woning ligt een prachtig groen perceel met uitgestrekte gazons, volwassen bomen, sierbeplanting en diverse terrassen. De vrije ligging en het weidse uitzicht over het omliggende landschap zorgen voor een heerlijk gevoel van ruimte. Dankzij de omvang van het perceel zijn er volop mogelijkheden voor verschillende zitplekken, spelende kinderen, het houden van hobbydieren of liefhebbers van tuinieren. Daarnaast beschikt het perceel over een ruime vrijstaande garage met elektrische sectionaaldeur en aanvullende bergruimte. De royale bestrate oprit biedt volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Ligging De woning ligt op een prachtige landelijke locatie in het kleinschalige Huisseling, omgeven door groen en het karakteristieke landschap van het Maasgebied. Hier geniet je van ruimte en vrijheid, terwijl het historische vestingstadje Ravenstein met winkels, horeca, scholen en een NS-station op korte afstand ligt. Ook de Maas en haar uiterwaarden bieden volop mogelijkheden om heerlijk te wandelen en fietsen. Dankzij de nabijgelegen A50 en A59 zijn Oss, Nijmegen en 's-Hertogenbosch bovendien goed bereikbaar. Specificaties: Woonoppervlakte: 151 m² Perceeloppervlakte: 2.950 m² Overige inpandige ruimte: 28 m² Externe bergruimte: 37 m² Inhoud woning: 661 m³ Bouwjaar: 1972 Energielabel: C Pluspunten woning: - Vrijstaande woning met drie slaapkamers, twee badkamers, een ruime vrijstaande garage, royale parkeergelegenheid en een uitzonderlijk groot, groen perceel met veel privacy. - Lichte woonkamer met grote raampartijen en een mooi uitzicht op het omliggende groen, aansluitend een sfeervolle serre met volop daglicht en zicht op de tuin. - Keuken met een eenvoudige keukenopstelling, voorzien van bovenkasten en een afzuigkap, met volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren. - Eerste verdieping met twee slaapkamers, praktische vaste kasten, aanvullende bergruimte en een volledig betegelde badkamer met douche, wastafel, toilet en designradiator. - Praktische zolderruimte en diverse bergruimten op de eerste verdieping, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige materialen. - Royale, groen aangelegde tuin rondom de woning met uitgestrekte gazons, volwassen bomen, sierbeplanting en een prachtige landelijke ligging met veel privacy. - Ruime vrijstaande garage met elektrische sectionaaldeur en aanvullende bergruimte, geschikt voor het stallen van een auto, fietsen, gereedschap en overige spullen. - De woning beschikt over houten en metalen buitenkozijnen met dubbele beglazing, nageïsoleerde gevels en een slaapkamer met badkamer op de begane grond. - Verwarming en warm water worden verzorgd door een Intergas Kompakt HRE cv-ketel uit 2025. Daarnaast beschikt de woning over dubbele beglazing en nageïsoleerde gevels. - Mogelijkheden voor mantelzorgwonen, onder voorbehoud van toestemming van de gemeente. Pluspunten locatie en omgeving: - Op korte afstand van het historische centrum van Ravenstein met diverse winkels, supermarkten, horeca, basisscholen, kinderopvang en sportvoorzieningen. Huisseling kenmerkt zich door een rustige, landelijke ligging met het comfort van dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. - De prachtige omgeving van Huisseling biedt volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen. De nabijgelegen Maas met haar uitgestrekte uiterwaarden, landelijke wegen en groene natuurgebieden zorgen voor een afwisselend landschap waar rust, ruimte en recreatie samenkomen. - Uitstekende bereikbaarheid ten opzichte van de steden Nijmegen, 's-Hertogenbosch en Oss. Via de nabijgelegen snelwegen A50 en A59 zijn deze steden goed bereikbaar. Bovendien beschikt Ravenstein over een eigen NS-station met treinverbindingen richting Nijmegen en 's-Hertogenbosch. Een treinstation op nog geen 5 minuten fietsen!