Baron Van Spittaellaan 336851 NT HuissenDe Laak-Binnenveld

Welkom bij deze moderne en uitstekend onderhouden gezinswoning, gebouwd in 2002 en gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk. Deze woning combineert comfort, ruimte en duurzaamheid op een bijzonder prettige manier. Met vier slaapkamers, een royale leefkeuken, een zonnige tuin én energielabel A++ is dit een plek waar je direct thuis voelt. Via de entree met trapopgang en garderobe bereik je de royale leefkeuken, die het hart vormt van het huis. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, veel werkruimte en een stijlvol design met warme houttinten. De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor de benodigde lichtinval en een directe verbinding met buiten. Grenzend aan de keuken vind je een comfortabele zithoek/woonkamer met grote raampartijen en uitzicht op het groen in de tuin. Hier geniet je van rust en privacy in een knusse setting. Ook vanuit hier heb je middels een schuifpui directe toegang tot de tuin. De begane grond is voorzien van vloerverwarming: een extra comfortabele en energiezuinige voorziening. Aan de andere zijde van de hal bevindt zich een praktische hobbyruimte of thuiskantoor, ideaal voor werken of studeren aan huis. Tevens zijn er een bijkeuken én een grote berging aanwezig – perfect voor opslag, hobby’s of witgoed. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot een balkon. De nette en goed onderhouden badkamer is compleet uitgerust met een douche, ligbad, dubbele wastafel en een toilet. De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier vind je een ruime overloop, een volwaardige vierde slaapkamer én een aparte zolderruimte met diverse installaties. Deze etage leent zich ook uitstekend als logeerkamer, werkplek of speelzolder. Deze woning is klaar voor de toekomst dankzij het energielabel A++. Met zonnepanelen op het dak en vloerverwarming op de begane grond profiteer je van lage energielasten én een aangenaam binnenklimaat. De isolatievoorzieningen zijn uitstekend, wat zorgt voor extra wooncomfort en rust in huis. De tuin is fraai aangelegd, biedt veel privacy en is via de keuken én woonkamer toegankelijk. Hier kun je volop genieten van het buitenleven, van een kop koffie in de ochtendzon tot lange zomeravonden met vrienden. Een complete, instapklare en duurzame woning op een fijne locatie in Huissen. Een bezichtiging is meer dan de moeite waard! Huissen Huissen is één van de zeven plaatsen in de gemeente Lingewaard. Op dit moment heeft Huissen circa 20.000 inwoners in een totaal van 47.000 in de hele gemeente. Huissen ligt tussen de plaatsen Nijmegen en Arnhem en bijna op de grens met Duitsland. Huissen heeft een fraai historisch centrum met alle winkels voor uw dagelijkse boodschappen met een aanvulling van mode en specialiteitzaken. Daarnaast is er een gevarieerd aanbod van restaurants en kroegjes. Het verenigingsleven is uitgebreid en actief. Voor uw kinderen zijn er meerdere basisscholen. De middelbare scholen vindt u in een straal van 6 kilometer, in Arnhem en Bemmel. Het openbaarvervoer brengt u in nog geen half uur naar het station in Arnhem en Nijmegen. Dit is een sneldienst. De snelwegen A15 en A12 zijn binnen 10 minuten bereikbaar. Rondom Huissen liggen diverse parken om heerlijk te kunnen wandelen, Park Holthuizen, Immerloo Park en Park Lingezegen. In de wijde omgeving kunt u fietsen in verschillende landelijke gebieden. Zo is er de Betuwe, de Veluwe, de Achterhoek en de Rijks bossen over de grens in Duitsland. Het is prettig wonen in Huissen, mensen kennen elkaar, groeten elkaar. U kent uw buren, heel belangrijk maar ook heel fijn. Kortom – een prima leefomgeving.