Hertogkade 56852 AA HuissenLoovelden

Ruimte, luxe en uitzicht – jouw nieuwe thuis aan de Hertogkade 5 in Huissen Welkom in deze royaal uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning aan een van de mooiste en rustigste straten van Huissen-Loovelden. Hier woon je aan het groen, in een doodlopende straat waar kinderen veilig kunnen spelen. Je geniet van vrij uitzicht op park en water aan de voorzijde, en binnen wacht je 166 m² aan luxe woonruimte: een woonkamer van 49 m², moderne woonkeuken met kookeiland, vijf slaapkamers, vloerverwarming op de hele begane grond, een diepe zonnige tuin én een nieuwe CV-ketel uit 2025. Waarom dit huis alles heeft wat je zoekt: Woonkamer van 49 m² met vloerverwarming en nieuwe visgraatvloer (2024) Strak nieuw stucwerk op de hele begane grond (2024) Luxe keuken met kook-/spoeleiland, Quooker, bonen-koffiemachine, combi-stoomoven & combimagnetron Vijf ruime slaapkamers – perfect voor gezinnen én thuiswerken Twee L-vormige slaapkamers (1e en 2e verdieping) met veel indelingsvrijheid Moderne badkamer met whirlpoolbad, inloopdouche en dubbele wastafel Inpandige garage (17,8 m²), oprit voor 2 auto’s Bergzolder via vlizotrap – veel extra opslagruimte Diepe achtertuin op het zuidoosten met zonneterras, elektrisch zonnescherm en trampoline Vrij uitzicht aan de voorzijde over park en water Bushalte naar Arnhem/Nijmegen op 1 minuut lopen Doodlopende straat – rustig en kindvriendelijk Nieuwe CV-ketel (2025, eigendom) Energielabel A – duurzaam, volledig geïsoleerd en klaar voor de toekomst Locatie: groen, centraal en kindvriendelijk Je woont hier in de gewilde wijk Loovelden, aan de Arnhemse kant van Huissen. Op loopafstand van het Zeegbos, basisscholen en speelplekken. Op 1 minuut lopen vind je bushalte vanwaar je rechtstreeks naar Arnhem of Nijmegen centrum reist. Binnen 5 minuten fietsen ben je bij winkelcentrum Zilverkamp of het centrum van Huissen. Met de auto of bus sta je binnen 15 minuten in Arnhem of Nijmegen. Indeling Begane grond Ruime hal met meterkast, modern toilet en open trap met ruimte eronder voor kapstok en robotstofzuiger. De hele begane grond is in 2024 voorzien van vloerverwarming, een luxe visgraat PVC-vloer, hoge plinten, zwart deurbeslag en strak nieuw stucwerk. De woonkamer is royaal en licht, met grote raampartijen en een schuifpui naar de tuin. De afwerking is modern, met o.a. een stijlvol houten wandpaneel. Keuken De open keuken is een droom voor kookliefhebbers: • Kook-/spoeleiland met barfunctie • Quooker • Bonen-koffiemachine (inbouw) • Combi-stoomoven én combimagnetron/hetelucht (inbouw) • Inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser En meer dan voldoende kastruimte. Garage Inpandig bereikbaar vanuit de keuken. 17,8 m² groot, met kantelpoort en tuindeur. Geschikt voor fietsen en opslag en eenvoudig om te bouwen naar extra woon- of kantoorruimte. Eerste verdieping Drie ruime slaapkamers, waarvan de master bedroom L-vormig is en ruimte biedt voor een walk-in closet. Twee kamers aan de voorzijde met uitzicht op groen en water. Luxe badkamer met whirlpoolbad, inloopdouche, dubbele wastafel, designradiator en wandcloset. Afgewerkt met grote witte wandtegels en warme bruine vloertegels. Tweede verdieping Twee grote slaapkamers, beide met L-vormige indeling en veel daglicht dankzij vier dakramen met zonwering. Overloop met wasruimte. Overal ligt een mooie laminaatvloer. Bergzolder Ruime bergzolder bereikbaar via een vlizotrap. Ideaal voor koffers, seizoensspullen of archief. Buitenruimte De diepe achtertuin ligt op het zuidoosten en heeft een ruim zonneterras, gazon, borders met volwassen beplanting, een ingegraven trampoline en een handige achterom. Het elektrisch zonnescherm zorgt voor schaduw op warme dagen. Kenmerken • Bouwjaar: 2012 • Perceel: 314 m² | Woonoppervlakte: 166 m² | Inhoud: 685 m³ • Inpandige garage: 17,8 m² • Vijf slaapkamers + bergzolder • Volledige begane grond met vloerverwarming • Nieuwe CV-ketel: Remeha Avanta Ace 35C (2025, eigendom) • Energielabel A • Volledig geïsoleerd, glasvezel aanwezig • Goed tot uitstekend onderhouden binnen én buiten Maak snel een afspraak Deze woning is instapklaar, stijlvol afgewerkt en perfect gelegen voor gezinnen die ruimte, rust én bereikbaarheid zoeken. Bel of mail direct voor een bezichtiging – je wilt dit huis van binnen ervaren.