Huismanstraat 246851 GT HuissenDe Laak-Binnenveld

Huismanstraat 24 – energiezuinige twee-onder-een-kapwoning met oprit, garage en diepe tuin Welkom aan de Huismanstraat 24 in Huissen – een goed onderhouden en energiezuinige twee-onder-een-kapwoning met een woonoppervlakte van circa 116 m². De woning beschikt over energielabel A++, naast de goede isolatie en dubbel glas is de woning tevens uitgerust met een hybride warmtepomp, 8 zonnepanelen (2024) en vloerverwarming in de woonkamer en keuken. Met een eigen oprit en garage, een praktische indeling met vier slaapkamers en een diepe achtertuin biedt deze woning alles voor comfortabel én toekomstbestendig wonen. Ligging en omgeving De Huismanstraat wordt gekenmerkt door statige platanen die richting het centrum leiden en zorgen voor een prettige, groene uitstraling. Het centrum van Huissen ligt op loopafstand, waardoor winkels, supermarkten, horecagelegenheden, medische voorzieningen en de wekelijkse vrijdagmarkt eenvoudig bereikbaar zijn. Ook een bushalte bevindt zich in de directe omgeving. Naast de nabijheid van het centrum biedt de ligging volop mogelijkheden om te genieten van natuur. Binnen enkele minuten bereik je het Slingerbos en de uiterwaarden van de Rijn, ideaal voor een wandeling, een fietstocht of een rondje hardlopen langs het water. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: zowel Arnhem als Nijmegen zijn met de auto, fiets of het openbaar vervoer snel en gemakkelijk te bereiken. Een fijne woonomgeving voor wie rustig wil wonen, maar toch alle dagelijkse voorzieningen en steden binnen handbereik wil hebben. Kenmerken • Woonoppervlakte: ca. 116 m²; • Overige inpandige ruimte: ca. 24 m²; • Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 4 m²; • Externe bergruimte: ca. 9 m²; • Inhoud: ca. 476 m³; • Energielabel: A++. Indeling Begane grond Entree met toegang tot de nette toiletruimte (2023), voorzien van wandcloset en fontein. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime woonkamer met open keuken. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuiging, combi-oven/magnetron en koel-vriescombinatie. De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerwarming. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met wasmachineaansluiting en extra bergruimte en de doorloop met een rechtstreekse toegang naar de garage. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een luxe badkamer (2023). De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche met regen- en handdouche, ligbad, wastafelmeubel en wandcloset. Tweede verdieping De zolderverdieping biedt ruimte aan een ruime slaapkamer en kan tevens dienen als werk- of hobbyruimte. Buitenruimte De diepe achtertuin is netjes aangelegd en beschikt over een berging. Door de diepte van de tuin biedt dit tevens mogelijkheden tot uitbreidingen van de woning, bijvoorbeeld voor een fraaie uitbouw. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een eigen oprit met toegang tot de garage. Bijzonderheden • Zonwering buiten (achtertuin); • Verduurzaamde woning; • Hybride warmtepomp en cv-ketel geïnstalleerd in 2024; • 8 zonnepanelen (2024); • Vloerverwarming in woonkamer en keuken; • Modern sanitair, vernieuwd in 2023; • Fraaie overkapping met zonnepanelen; • Schilderwerk buiten 2024.