Warmoezerij 286852 NN HuissenHofmeesterij-Kampstuk

In een rustige en geliefde woonomgeving staat deze zeer verzorgde en verrassende woning, een fijne plek waar comfort en woonplezier samenkomen. Dankzij het goede onderhoud en de verzorgde afwerking verkeert de woning in een bijzonder nette staat. De ruimtes voelen fris en verzorgd aan, wat bijdraagt aan een bijna nieuw woongevoel. De woning is daarmee instapklaar en direct te bewonen door de volgende eigenaar. Bij binnenkomst ervaart u direct de prettige sfeer. De hal geeft toegang tot het toilet, de trapopgang en de leefruimtes op de begane grond. De woonkamer is ruim en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen, wat zorgt voor een open en uitnodigend gevoel. De neutrale afwerking en lichte vloer vormen een rustige basis en maken het eenvoudig om de woning geheel naar eigen smaak in te richten. Aansluitend ligt de eetkamer, een centrale en gezellige plek waar met gemak een royale eettafel kan worden geplaatst. De ligging tussen de keuken en de tuinkamer zorgt voor een fijne verbinding tussen koken, eten en ontspannen. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de praktische opstelling beschikt de keuken over veel werk- en bergruimte, waardoor deze ruimte zowel functioneel als prettig in gebruik is. Vanuit de eetkamer is er directe toegang tot de tuinkamer. Deze ruimte vormt een waardevolle aanvulling op het woongedeelte en biedt een comfortabele plek om beschut van de tuin te genieten. Door de grote glaspartijen is er een mooi zicht op buiten en ontstaat er een natuurlijke overgang tussen binnen en buiten, waardoor u hier in verschillende seizoenen prettig kunt verblijven. De begane grond is grotendeels voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming. Een groot pluspunt is de slaapkamer op de begane grond, gecombineerd met een aangrenzende badkamer. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen, maar ook als gastenverblijf of voor werken aan huis. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een praktische wasruimte/bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine, droger en extra bergruimte. Vanuit deze ruimte is er directe toegang tot de tuin, wat bijzonder handig is in het dagelijks gebruik. De woning beschikt bovendien over een ruime garage, geschikt voor het stallen fietsen en het opbergen van diverse spullen. De garage is voorzien van een overheaddeur en elektra en is zowel vanaf de oprit als vanuit de achtertuin bereikbaar. Op de eerste verdieping biedt de lichte overloop toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Hier bevinden zich drie slaapkamers, allemaal voorzien van veel daglicht en ze zijn stuk voor stuk flexibel in te delen. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en (inloop)kastruimte. De overige slaapkamers zijn uitstekend geschikt als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is compleet en verzorgd uitgevoerd en beschikt over een ligbad, een separate douche, een wastafelmeubel met dubbele kraan en een toilet. Het raam zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatie, wat bijdraagt aan een aangename en frisse ruimte. De woonkamer en de slaapkamers op de eerste verdieping beschikken over een airconditioning die naast koelen ook heerlijk kan verwarmen. Via de vlizotrap op de overloop is de zolder verdieping bereikbaar. Deze verdieping betreft een bergzolder en biedt praktische opslagruimte voor seizoensspullen en overige zaken. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt volop mogelijkheden om te ontspannen, te spelen of gezellig buiten te zitten. Op warme zomerdagen biedt de buitendouche met koud water een aangename en verfrissende extra luxe. Dankzij de goede verbinding met de woning en de aanwezigheid van de tuinkamer is er een fijne samenhang tussen binnen en buiten, wat het woongenot verder versterkt. Huissen Huissen is één van de zeven plaatsen in de gemeente Lingewaard. Op dit moment heeft Huissen circa 20.000 inwoners in een totaal van 47.000 in de hele gemeente. Huissen ligt tussen de plaatsen Nijmegen en Arnhem en bijna op de grens met Duitsland. Huissen heeft een fraai historisch centrum met alle winkels voor uw dagelijkse boodschappen met een aanvulling van mode en specialiteitzaken. Daarnaast is er een gevarieerd aanbod van restaurants en kroegjes. Het verenigingsleven is uitgebreid en actief. Voor uw kinderen zijn er meerdere basisscholen. De middelbare scholen vindt u in een straal van 6 kilometer, in Arnhem en Bemmel. Het openbaarvervoer brengt u in nog geen half uur naar het station in Arnhem en Nijmegen. Dit is een sneldienst. De snelwegen A15 en A12 zijn binnen 10 minuten bereikbaar. Rondom Huissen liggen diverse parken om heerlijk te kunnen wandelen, Park Holthuizen, Immerloo Park en Park Lingezegen. In de wijde omgeving kunt u fietsen in verschillende landelijke gebieden. Zo is er de Betuwe, de Veluwe, de Achterhoek en de Rijks bossen over de grens in Duitsland. Het is prettig wonen in Huissen, mensen kennen elkaar, groeten elkaar. U kent uw buren, heel belangrijk maar ook heel fijn. Kortom – een prima leefomgeving.