Gooierserf 1681276 KW HuizenBovenweg

UNIEK IN ZIJN SOORT | ROYALER DAN U VERWACHT! Bent u op zoek naar een ruim, licht en instapklaar appartement met een uitstekende ligging? Dan is dit fraaie appartement van maar liefst 109 m² woonoppervlakte absoluut een bezichtiging waard. Dit betreft het grootste type appartement binnen het complex en onderscheidt zich door de royale leefruimtes, uitstekende staat van onderhoud, hoogwaardige afwerking en de verrassend praktische indeling. Gelegen op de eerste verdieping, bereikbaar via zowel trap als lift, beschikt het appartement onder andere over een royale T-vormige woon-eetkamer, twee ruime slaapkamers, een luxe keuken (2022), een moderne badkamer (2022) met vloerverwarming en een heerlijk zonnig balkon van circa 10 m², gelegen op het zuidwesten. Dankzij de ligging aan het einde van de galerij geniet u bovendien van extra rust, privacy en een prettige lichtinval. Een woning die ruimte, comfort en een centrale ligging perfect combineert. INDELING: Begane grond: - Entree complex met bellentableau, trappenhuis en lift; - Berging op straatniveau, ca. 6 m² v.v. elektra en een bergvliering voor gezamenlijk gebruik boven de bergingen ca. 12 m². 1e etage: - "Eigen" galerij aan straatzijde welke toegang geeft tot appartement; - Ruime entree met meterkast v.v. aardlekschakelaars en een moderne toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje; - Zonnige en ruime woon-eetkamer, aan rustige achterzijde, met uitzicht over tuinen en binnenplein, in L-vorm, totaal ca. 40 m² met toegang naar balkon en open keuken; - Keuken (gerenoveerd d.d. 2022) gelegen aan straatzijde met luxe keukenopstelling, in L-vorm, v.v. diverse inbouwapparatuur, te weten: koel-vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser, inductie kookplaat en afzuigkap; - Proviandkast en opstelling CV combiketel (Atag, 2023); - Ruim balkon (10 m²) op het zuiden gelegen, beschut tegen noordoosten wind, bereikbaar vanuit woonkamer en vanuit gang. Voorzien van elektrisch zonnescherm over volledige breedte van het balkon; - Gang met intercom met beeldscherm, toegang naar 2 slaapkamers, wasruimte, badkamer en balkon; - Een slaapkamer aan straatzijde, v.v. hoge vaste kast met schuifdeuren; - Wasruimte met praktische opstelling witgoed op verhoging; - Luxe badkamer (2022) met luxe wandtegels en sanitair: ruime inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan, handdoekradiator, mechanische ventilatie en elktrische vloerverwarming; - Royale ouderslaapkamer, gelegen aan de achterzijde, met ramen aan achter- en zijkant van het appartement. Voorts: - Gebruiksoppervlakte Wonen 109 m², gebouwgebonden buitenruimte 10 m², inpandige bergruimte 9 m²; - Rondom HR en HR++ beglazing - VVE gezonde balanspositie, maandelijkse bijdrage thans € 403,-; De VVE is thans bezig, in samenspraak met notaris, om de huidige splitsingsakte aan te passen. Breukdelen worden aangepast naar vierkante meters woonoppervlakte, wat als nieuw uitgangspunt zal zijn voor de verrekening van kosten. Dit zal resulteren naar een lagere VVE-bijdrage voor dit appartement. Ingangsdatum mogelijk eind 2026; - Parkeerplaatsen (gratis) in ruime mate aanwezig voor het complex; - Speeltuin voor kleine kinderen aan achterzijde van het complex gelegen; - Ligging centraal in Huizen tussen historische centrum, gezellige jachthaven en winkelcentrum Oostermeent welke op redelijke fietsafstand zijn gelegen; Het appartement ligt op een aantrekkelijke en centrale locatie in Huizen. Winkels, scholen, recreatiemogelijkheden en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn zowel het oude dorpscentrum als de jachthaven en het winkelcentrum Oostermeent gemakkelijk bereikbaar. Kortom: een uitzonderlijk ruim, uitstekend onderhouden en volledig instapklaar appartement op een centrale locatie. Een unieke kans voor wie op zoek is naar comfortabel wonen zonder concessies te doen aan ruimte, licht en kwaliteit. Aanvaardig: In overleg