Melkweg 81271 TE HuizenDe Noord

In het oude dorp: charmante, energiezuinige woning met diepe zonnige tuin op het zuiden. In het sfeervolle oude centrum van Huizen bieden wij deze goed onderhouden en uitgebouwde tussenwoning aan. De woning beschikt over een verzorgde voortuin en – uniek voor deze locatie – een diepe achtertuin op het zuiden, waar u optimaal van de zon kunt genieten. Binnen vindt u momenteel drie slaap-/werkkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een vierde kamer te realiseren. Dit maakt de woning geschikt voor gezinnen, of voor wie extra werkruimte wenst. De woning is gebouwd in 1991 en beschikt over een gunstig energielabel A, wat bijdraagt aan comfortabel en energiezuinig wonen. Indeling: Begane grond: - voortuin - hal/gang met garderobe, meterkast, toilet en trap naar de 1e verdieping - ruime woon-/eetkamer met (gas)openhaard - onder de trap een praktische bergkast - open keuken in U-vorm aan de voorzijde - inbouwapparatuur: 4-pits inductiekooplaat (ca 2002), afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser (ca 2019) - de woning is in 2005 aan de achterzijde uitgebouwd - 2 stel openslaande deuren bieden toegang tot de met zorg aangelegde achtertuin - een gevelbreed elektrisch zonnescherm - de zonnige achtertuin ligt op het zuiden - achter in de tuin bevindt zich een schuur en handige kastenwand - toegang tot het achterom 1e Verdieping - overloop - aan de achterzijde een royale slaapkamer met grote inloopkast - de inloopkast was voorheen een slaapkamer, dit is eenvoudig weer terug te brengen - aan de voorzijde een goede 2e slaapkamer, ca 9,5 m2 - de nette badkamer is voorzien van ligbad, douche, tweede toilet en dubbel wastafelmeubel 2e Verdieping: - overloop met bergruimte onder de knieschotten - cv-kast en wastafel - aansluiting wasapparatuur - slaapkamer van ruim 10 m2 met dakraam Omgeving, gunstige ligging: - de woning ligt in het gezellige oude dorp van Huizen - gratis parkeermogelijkheid aan de straat - op loopafstand van winkels, de markt op zaterdag, bioscoop, bibliotheek, scholen, gezondheidscentrum, sportvoorzieningen, horeca en openbaar vervoer - dichtbij natuurgebieden met wandel- en fietsroutes, langs het water, over de hei en door de bossen Aanvullende informatie: - bouwjaar 1991 - uitbouw begane grond 2005 - buitenonderhoud uitstekend - interieur netjes, maar wat gedateerd - de dakbedekking van de platte daken (ook dakkapellen) in 2023/2024 vervangen - alle goten zijn in 2023/2024 vernieuwd - buitenschilderwerk ziet er strak uit, wordt professioneel bijgehouden - de groepenkast heeft 7 automaatgroepen, waaronder een dubbele groep voor inductie koken - Nefit cv-combiketel februari 2017 - energielabel A - geheel voorzien van dubbele beglazing, in houten kozijnen - woonoppervlakte 126 m2, bruto inhoud 435 m3 (volgens meetinstructie NVM) - schuur 5,9 m2 - perceeloppervlakte 265 m2 Verkopers vertellen: “Wij hebben hier 23 jaar met veel plezier gewoond en zijn toe aan een volgende stap. Het is een heerlijk huis, in de tuin horen we vele vogels en genieten we van de zon, of desgewenst schaduw, onder andere door het vrij nieuwe grote zonnescherm. Wij dragen de sleutel graag over aan nieuwe eigenaar(s), om hier eigen mooie herinneringen te kunnen maken.” Kortom: een unieke kans in het oude dorp! Een woning die dankzij de fraaie architectuur naadloos aansluit bij de charme van het oude dorp, terwijl u profiteert van het comfort van een relatief jonge, moderne woning. De basis is solide en de bouwkundige staat goed, waardoor u alle ruimte heeft om het geheel naar eigen wens en ideeën verder te moderniseren. Plan een bezichtiging en ervaar het zelf. NB tussen de foto's zijn 5 'impressie foto's' geplaatst, om een idee te geven hoe eenvoudig het is om het huis een wat moderner uitstraling te geven. Op de betreffende foto's is het woord 'impressie' aangegeven.