Noorderbuurt 31271 XK HuizenDe Noord

Wonen op één van de mooiste plekjes in het oude dorp van Huizen in dit zeer charmante deel (hoek) van een voormalige visserswoning uit 1873. Het gezellige huis is onlangs geheel gerenoveerd en heeft een heerlijke tuin gelegen op het zuidwesten. De combinatie van de charme, de authentieke details, de lichtinval, de privacy, de ligging en de fijne tuin maken het tot een heerlijk thuis. Het centrum van Huizen met een diversiteit aan winkels en restaurants bevindt zich op 5 minuten loopafstand. Alle faciliteiten zoals sport (tennis, zwembad, hockey, voetbal), een bioscoop, de haven, het Gooimeer en bossen (Goois natuurreservaat) zijn op korte loop-/fietsafstand. Indeling: Begane grond: • Entree met hal en modern toilet • Moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de tuin • Grote gezellige woonkamer met door de grote ramen en openslaande deuren een prachtig uitzicht op de tuin • Slaap-/werkkamer met eveneens openslaande deuren naar de tuin • Ruime werkkast/garderobekast onder de trap 1e Verdieping: • Via de trap naar de eerste verdieping • Grote slaapkamer • Kleedkamer • Moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel in meubel, ligbad (bubbelbad), toilet en vloerverwarming. Kast voor opstelling wasmachine. • Via vlizotrap naar zeer grote bijna sta hoge bergvliering met opstelling cv-ketel en dakramen Bijzonderheden: • Ruime bergvliering boven de slaapkamer op de 1e verdieping • In uitstekende staat van onderhoud zowel in- als uitwendig • Geheel voorzien van dubbele beglazing (HR en HR+) en muurisolatie • Schilderwerk buiten is gedaan in 2025 • CV ketel is vernieuwd in 2024 • 7 zonnepanelen geplaatst in 2022 • Separate berging met ruimte voor de kliko’s, fietsen, tuinkussen en tuingereedschap • Veel privacy, de fraai aangelegde tuin is afsluitbaar met een poort en biedt zowel zon als schaduw • Ideaal huis voor wie houdt van romantiek en gezelligheid De uitvalswegen zijn nabij waardoor steden als Utrecht, Amersfoort en Amsterdam binnen 25 minuten bereikbaar zijn. Met treinstation Naarden-Bussum op slechts 6 kilometer afstand en diverse busverbindingen is het bereiken van de grote steden met het openbaar vervoer ook geen enkel probleem. Met buslijn 320 zijn zowel Amsterdam als Hilversum binnen een half uur bereikbaar. Maatvoering: Gebruiksoppervlakte woonruimte: 91 m² Inhoud: 313m³ Perceelgrootte: 156 m²