Akkerweg 88077 SJ HulshorstHulshorst

Op een fijne locatie in Hulshorst staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning. Een huis dat je niet alleen veel woonruimte biedt, maar ook nét dat beetje extra dankzij de aangebouwde, praktische kantoorruimte op de begane grond en een heerlijke achtertuin met royale overkapping. Met een woonoppervlakte van circa 127 m², een perceel van 290 m² en drie slaapkamers is dit een woning die uitstekend past bij een gezin, maar ook volop mogelijkheden biedt wanneer je regelmatig vanuit huis werkt. De woning is gebouwd in 1988 en in de loop der jaren op verschillende punten aangepast en gemoderniseerd. Zo is de keuken vernieuwd in 2021, beschikt de woning over een eigentijdse badkamer en is de garage gedeeltelijk verbouwd tot kantoorruimte. Ook buiten is het goed voor elkaar: de achtertuin biedt verschillende fijne zitplekken en onder de ruime overkapping kun je tot in de late uurtjes beschut buiten zitten. Ook op het gebied van comfort is de woning goed uitgerust. De gevels, het dak en de vloer zijn geïsoleerd en de woning is gedeeltelijk voorzien van HR-beglazing. Verwarming en warm water worden verzorgd door een cv-ketel uit 2021. Tevens ligt er een aansluiting voor een warmtepomp. De woning ligt op een fijne plek in de dorpskern van Hulshorst, waar je rustig woont en tegelijkertijd profiteert van de nabijheid van de natuur. De basisschool bevindt zich op korte afstand en ook diverse sport- en dorpsvoorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels, horeca en het treinstation ben je binnen enkele kilometers in Nunspeet. BEGANE GROND Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de royale woonkamer binnen. Dankzij de ramen aan meerdere zijden valt hier prettig veel daglicht naar binnen. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek, waarbij de moderne LED-haard voor extra sfeer en warmte in het interieur zorgt. Aan de achterzijde gaat de woonkamer over in het eetgedeelte, dat in directe verbinding staat met de keuken. De moderne keuken uit 2021 is uitgevoerd in een eigentijdse kleurstelling en beschikt over veel kast- en werkruimte. Ook aan apparatuur ontbreekt het je hier niet. Zo beschikt de keuken over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een hetelucht- en stoomoven, magnetron, Quooker en een koelkast met vriesvakken. Aansluitend bevindt zich de extra ruimte die is ontstaan door een gedeelte van de oorspronkelijke garage bij de woning te betrekken. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als kantoor en is daarmee ideaal wanneer je regelmatig vanuit huis werkt. Uiteraard kun je deze kamer ook uitstekend gebruiken als speelkamer of bijkeuken. 1E VERDIEPING Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop, die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers die over vrijwel de volledige diepte van de woning zijn verdeeld. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde. Dankzij de praktische indeling zijn de kamers goed bruikbaar als slaap-, kinder- of werkkamer. De badkamer is opvallend ruim en heeft een lichte, rustige uitstraling. Je vindt hier een royale inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Door de dakkapel en het raam beschikt de ruimte over prettig daglicht. De badkamer is circa 2014 vernieuwd en de vloer is in 2021 aangepakt. 2e VERDIEPING Via de trap bereik je de zolderverdieping. Deze ruimte biedt verrassend veel praktische mogelijkheden. Door de schuine dakvlakken wordt de ruimte efficiënt benut, terwijl de bergruimte achter de knieschotten zorgt voor extra praktische opslagmogelijkheden. Op deze verdieping staan de wasapparatuur en cv-installatie opgesteld en ligt er een aansluiting voor een eventuele warmtepomp. Door de aanwezige ramen komt er natuurlijk licht binnen en is het een prettige, functionele verdieping. BUITENRUIMTE Ook buiten biedt deze woning volop ruimte om prettig te verblijven. Vanuit de woning stap je de achtertuin in. De achtertuin is verzorgd aangelegd, gunstig gelegen op het zuidwesten en biedt voldoende plek voor meerdere zitgedeeltes, zodat je op verschillende momenten van de dag een fijne plek kunt kiezen. Een belangrijk pluspunt is de royale overkapping uit 2021, die een beschutte plek vormt om buiten te eten, te ontspannen of gezellig samen te zitten. Daarnaast beschikt de woning over een voortuin en parkeergelegenheid op eigen terrein. Het resterende gedeelte van de aangebouwde stenen garage biedt volop praktische bergruimte en is voorzien van elektra.