Dubbele Poort 7-A4561 BJ HulstBinnenstad

Wonen met een ziel, karaktervol en royaal appartement met betoverend uitzicht in hartje Hulst Stel je voor, 's ochtends wakker worden met het zachte zonlicht dat over de historische stadswallen strijkt, een warme kop koffie drinken op je eigen royale dakterras en 's avonds wandelen door de bruisende, sfeervolle straatjes van historisch Hulst. Dit unieke en royale appartement combineert het beste van twee werelden, de dynamiek en gezelligheid van het stadsleven op de iconische locatie ‘De Nieuwe Bierkaai’, gecombineerd met de rust, privacy en het adembenemende zicht op de Keldermanspoort. Een droomplek waar herinneringen worden gemaakt! Op een prachtige zichtlocatie in het bruisende hart van Hulst verrijst dit royale en sfeervolle appartement. Gelegen in het volop tot bloei komende gebied ‘De Nieuwe Bierkaai’ waar cultuur, gezellige horeca en historie samenkomen biedt deze woning een heerlijke, geborgen thuisbasis. Met een energielabel B, een traditionele en degelijke bouwstijl (1990), een eigen privéberging op de begane grond en een riant dakterras (140m2!) met zicht op de eeuwenoude vestingwerken, is dit een zeldzame kans voor wie romantisch en comfortabel wil wonen in de binnenstad. Indeling Via een eigen, discrete entree aan de zijkant van het pand stapt u binnen in uw eigen domein. Op de begane grond bevindt zich een praktische privéberging van circa 12 m², ideaal voor het veilig stallen van fietsen of extra opslag. Een charmante trappartij leidt u vanuit de hal direct naar het woonniveau op de eerste verdieping, waar het overvloedige licht en de royale ruimtes u meteen warm verwelkomen. Eerste verdieping De overloop vormt het centrale hart van het appartement en verbindt alle vertrekken op harmonieuze wijze met elkaar. De zeer royale woonkamer is een ware oase van licht en sfeer. Dankzij de speelse indeling is er ruimschoots plek voor een knusse zithoek en een royale eettafel voor intieme dineravonden. Vanuit het zitgedeelte geniet u van een levendig uitzicht over De Nieuwe Bierkaai. Via een grote schuifpui stapt u vanuit de woonkamer zo het zonnige dakterras op van ca. 20m2. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de sfeervolle eenvoudige keuken welke is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals een gasfornuis, oven/magnetron, koelkast en afzuigkap. Een praktische, aangrenzende bijkeuken biedt fijne extra opbergruimte en leidt weer terug naar de overloop. Het appartement beschikt over maar liefst drie volwaardige slaapkamers. Wat deze vertrekken écht bijzonder maakt, is dat ze alle drie direct toegang bieden tot het riante terras aan de achterzijde. Zo kunt u vanuit uw bed de deuren openzetten en genieten van het rustgevende zicht op de historische stadswallen. De recent gerenoveerde badkamer is een frisse en comfortabele ruimte, uitgerust met een fijne douche, een modern wastafelmeubel en een tweede toilet. Op de overloop bevindt zich daarnaast nog een afzonderlijk gastentoilet. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze ruime verdieping is voorzien van een solide betonnen verdiepingsvloer, wat niet alleen bijdraagt aan de uitstekende en degelijke bouwkwaliteit van het pand, maar ook zorgt voor extra geluidsisolatie. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de cv-ketel. Een ideale en praktische ruimte voor al uw seizoensgebonden opbergspullen. Overige verdiepingen Op de begane grond heeft u de beschikking over een eigen, afgesloten privéberging van circa 12 m². Tuin In plaats van een traditionele tuin beschikt dit appartement over maar liefst twee prachtige buitenruimtes. Aan de achterzijde bevindt zich een indrukwekkend groot dakterras van circa 140 m², dat direct bereikbaar is vanuit alle drie de slaapkamers. Dit is met recht een heerlijke 'tuin in de lucht' te noemen, een beschutte oase om in alle privacy te ontspannen en te genieten van het panoramische uitzicht op de groene Hulster stadswallen en de karakteristieke Keldermanspoort. Aan de voorzijde vindt u een tweede, gezellig dakterras van circa 20 m², bereikbaar vanuit de woonkamer en de overloop, waar u heerlijk buiten kunt tafelen met zicht op het levendige stadsleven van De Nieuwe Bierkaai. Bijzonderheden Dit degelijk gebouwde appartement uit 1990 biedt een riante woonoppervlakte van circa 139 m² op een perceel van 350 m². Met een gunstig energielabel B woont u hier niet alleen sfeervol, maar ook comfortabel en energiezuinig. Het appartement beschikt over een handige privéberging van circa 12 m² op de begane grond. De bestemming centrumdoeleinden biedt bovendien veelzijdige mogelijkheden. U woont hier op een absolute toplocatie in het bruisende ontwikkelingsgebied De Nieuwe Bierkaai, met de nieuwe bioscoop en gezellige horeca op loopafstand. Aan de voorzijde geniet u van de levendigheid van de binnenstad, terwijl de achterzijde uitzicht biedt op het rustgevende groen van de stadswallen en de historische Keldermanspoort. Bijdrage VvE 145,--