Description

Direct aan de historische Linie van Communicatie ten Oosten van Hulst – onderdeel van de beroemde Staats-Spaanse Linies uit de Tachtigjarige Oorlog – ligt deze heerlijke woning. Met de achtertuin grenzend aan de liniedijk, woon je hier aan de rand van Hulst in een prachtige, groene omgeving. Deze royale, goed onderhouden woning staat op een ruim perceel van 807m² en is gelegen in een rustige, kleinschalige wijk met enkel bestemmingsverkeer. De woning is goed geïsoleerd (energielabel B) en praktisch ingedeeld. Met drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een heerlijke werkkamer op de begane grond is dit een ideale gezinswoning. Indeling: Je wordt verwelkomd in een lichte hal met vide en open trap, die direct een ruimtelijk gevoel geeft. De stijlvolle tegelvloer loopt drempelloos door over de hele begane grond en versterkt het open karakter. In de hal bevinden zich de meterkast en het toilet met fonteintje. Eerst stappen we de ruime woonkamer binnen. Een prachtige ruimte met sfeervolle haardpartij en gezellige erker. Verdeeld in een woon- en eetgedeelte grenzend aan de ruim opgezette keuken. Vanuit de woonkamer is volop zicht richting de diepe, fraai aangelegde tuin welke vanuit de woonkamer eenvoudig te bereiken is via de schuifpui in de erker of in de eetkamer. Aan de voorzijde is nog een multifunctionele werk-/studeerkamer gelegen. Deze is door middel van mooie met glas voorziene deuren van de woonkamer af te scheiden voor wat rust en privacy. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en hier is tevens ruimte voor een eettafel om even lekker te genieten van een kopje koffie. Aansluitend ligt de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, die doorloopt naar de ruime garage. Een ruime, lichte overloop – mede dankzij de grote raampartij in de vide – heeft een separaat toilet en geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de stijlvolle badkamer. Zeer verrassend is de extra kamer welke de huidige bewoners “het Kruidvat” noemen, geen kwinkslag naar het historisch karakter van de Linie maar een heerlijke ruimte voor een forse voorraad aan huishoudpulletjes. Tevens een ideale was- en strijkkamer of zelfs logeergelegenheid. Ook zeer verrassend is de enorme tweede verdieping met velux-dakramen. Bereikbaar middels een stevige vlizotrap. In gebruik als hobbykamer met een sauna en kleine douchegelegenheid. Hier bestaat de mogelijkheid om eenvoudig twee, extra slaapvertrekken te creëren. De voor- en achtertuin zijn fraai aangelegd, met de achtertuin als ware blikvanger. Een ware lust voor het oog kijkend richting het prachtige groen wat zorgt voor een oase van rust en optimale privacy. Achter in de tuin staat een houten tuinhuis voor extra berging. Bijzonderheden: De woning is voorzien van een alarmsysteem met camerabewaking aan de zowel de voor- als achterzijde Op het dak liggen in totaal 11 zonnepanelen, op dit moment goed voor 90% van het huidige verbruik In het tuinhuis is een grondwaterbron geïnstalleerd (2023)

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 739,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,732
Listed since
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1995
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
198 m²
Other space inside the building
52 m²
Exterior space attached to the building
4 m²
External storage space
8 m²
Plot size
807 m²
Volume in cubic meters
925 m³

Layout

Number of rooms
8 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Sauna, shower, bath, and washstand
Number of stories
3 stories
Facilities
Alarm installation, outdoor awning, skylight, rolldown shutters, sauna, sliding door, TV via cable, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler, gas heater and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler, in ownership

Cadastral data

HULST E 1609
Cadastral map
Area
807 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
On the edge of a forest, alongside a quiet road, sheltered location, in wooded surroundings and in residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
500 m² (25.00 metre deep and 20.00 metre wide)
Garden location
Located at the southeast with rear access
Balcony/roof terrace
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Garage

Type of garage
Built-in
Capacity
1 car
Facilities
Electricity and running water

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Photos 46

  • Photo 1 of Koekoeksbloem 4
  • Photo 2 of Koekoeksbloem 4
  • Photo 3 of Koekoeksbloem 4
  • Photo 4 of Koekoeksbloem 4
  • Photo 5 of Koekoeksbloem 4
  • Photo 6 of Koekoeksbloem 4
  • Photo 7 of Koekoeksbloem 4
  • Photo 8 of Koekoeksbloem 4
  • Photo 9 of Koekoeksbloem 4
  • Photo 10 of Koekoeksbloem 4
  • Photo 11 of Koekoeksbloem 4
  • Photo 12 of Koekoeksbloem 4
  • Photo 13 of Koekoeksbloem 4
  • Photo 14 of Koekoeksbloem 4
  • Photo 15 of Koekoeksbloem 4
  • Photo 16 of Koekoeksbloem 4
  • Photo 17 of Koekoeksbloem 4
  • Photo 18 of Koekoeksbloem 4
  • Photo 19 of Koekoeksbloem 4
  • Photo 20 of Koekoeksbloem 4
  • Photo 21 of Koekoeksbloem 4
  • Photo 22 of Koekoeksbloem 4
  • Photo 23 of Koekoeksbloem 4
  • Photo 24 of Koekoeksbloem 4
  • Photo 25 of Koekoeksbloem 4
  • Photo 26 of Koekoeksbloem 4
  • Photo 27 of Koekoeksbloem 4
  • Photo 28 of Koekoeksbloem 4
  • Photo 29 of Koekoeksbloem 4
  • Photo 30 of Koekoeksbloem 4
  • Photo 31 of Koekoeksbloem 4
  • Photo 32 of Koekoeksbloem 4
  • Photo 33 of Koekoeksbloem 4
  • Photo 34 of Koekoeksbloem 4
  • Photo 35 of Koekoeksbloem 4
  • Photo 36 of Koekoeksbloem 4
  • Photo 37 of Koekoeksbloem 4
  • Photo 38 of Koekoeksbloem 4
  • Photo 39 of Koekoeksbloem 4
  • Photo 40 of Koekoeksbloem 4
  • Photo 41 of Koekoeksbloem 4
  • Photo 42 of Koekoeksbloem 4
  • Photo 43 of Koekoeksbloem 4
  • Photo 44 of Koekoeksbloem 4
  • Photo 45 of Koekoeksbloem 4
  • Photo 46 of Koekoeksbloem 4

Floorplans 4

© 2001-2025 funda