Olmenstraat 56013 SW HunselKern Hunsel

***For English, see below the Dutch text*** Konings Makelaardij laat jou graag kennismaken met deze energiezuinige en ruime, geschakelde twee onder een kap woning. Gebouwd in 2007, goed onderhouden en voorzien van een energielabel A. De woning is gelegen op een kavel van 220 m2 aan een verkeersluwe straat in Hunsel. Dit is ruim wonen in een kindvriendelijke omgeving. De woning is uitgevoerd met 3 royale slaapkamers op de 1e verdieping en een 4e slaapkamer op zolder. Er is een overkapping aanwezig, een heerlijk tuin om te relaxen. Daarnaast kent de woning een vaste trap naar de zolder, een aanbouw bijkeuken en een inpandig bereikbare berging. De achtertuin van deze woning biedt opvallend veel privacy. Er is voorzien in een optimaal isolatiepakket van dak-, vloer- en gevels en er liggen 18 zonnepanelen op het dak. Daarnaast is de woning geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Deze combinatie resulteert in een energielabel ‘A’. De woning ligt aan een verkeersluwe straat in het gezellige Hunsel. De ligging van Hunsel, tussen Ittervoort en Ell zorgt dat er naast de aanwezige bakker in Hunsel ook andere voorzieningen dichtbij zijn. De uitgebreide voorzieningen van de steden Weert en Roermond bereik je in ca. 15 autominuten. De A2 bereik je in ca. 5 minuten met de auto. Zo is de bereikbaarheid optimaal. Vanuit de ruime oprit met plaats voor 2 auto’s is de woning te bereiken. De entree, overdekt en aan de zijgevel, biedt toegang tot het toilet, de meterkast en de trapopgang. Het toilet is modern betegeld en is voorzien van een wandcloset en een fontein. De ruime woonkamer met open keuken is via de hal bereikbaar. De woonkamer is ruim. De TV-/Zithoek is aan de voorzijde gesitueerd. Door het aanwezige raam in de zijgevel ontstaat een heerlijk lichte ruimte. De ramen aan de voor- en zijgevel zijn voorzien van een rolluik. Aan de achterzijde tref je de eetkameropstelling aan. De vloer kent een groot formaat tegel. De wanden zijn afgewerkt met glad pleisterwerk. Aan de achterzijde bieden openslaande tuindeuren toegang tot de privacy biedende achtertuin. De keuken kent een moderne L-vormige keukenopstelling. De keuken voorziet naast veel bergruimte in de nodige inbouwapparatuur. Zo tref je er een inductiekookplaat met afzuigkap, een oven, een koelkast, een vaatwasser en een spoelbak aan. Aan de achtergevel is tijdens de bouw van de woning een uitbouw gerealiseerd waar de bijkeuken is ondergebracht. Hier is de opstelling voor wasmachine en droger. Een extra voordeel is er doordat hierdoor de ruime berging (19 m2) inpandig bereikbaar is. De inpandig bereikbare berging is naast de nodige opbergruimte ook voorzien van een keukenblok. Ideaal voor het bereiden van meer geurende gerechten. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers voorzien. Deze zijn met ca. 17m2, 8,5 m2 en 7 m2 van een keurig formaat. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De kozijnen bestaan uit kunststof met HR++ beglazing en kennen een draai-/kiep functie. Tevens zijn ze voorzien van rolluiken. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, een wastafel met luxe meubel en een douchecabine. De badkamer is geheel betegeld, voorzien van een groot formaat wand- en vloertegel en vloerverwarming. Het 2e toilet is apart, bereikbaar via de overloop, erg handig voor gezinnen. De 2e verdieping is via een vaste trap bereikbaar en is met ruim 32 m2 oppervlak (hoger dan 1,50 m.) erg royaal te noemen. Hier is een zeer ruime 4e slaapkamer aanwezig. Daarnaast is op de 2e verdieping een aparte ruimte voor de CV ketel voorzien AWB HR CV Combi-ketel (eigendom 2007). Aan de woning is er een ruime berging (ca. 19 m2) en een oprit voor het parkeren van 2 auto’s gerealiseerd. De berging is vanuit de bijkeuken, vanuit de achtertuin en vanuit de oprit bereikbaar. De achtertuin kent zeer veel privacy. Hier kun je heerlijk genieten door de aanwezigheid van een fijne overkapping. Er is voorzien in kunstgras een terras en beplanting. De buurt wordt getypeerd door verkeersluwe straten en veel groen en wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van veel speelplekken voor kinderen. Hierdoor is de plek erg geliefd bij (jonge) gezinnen. De woning kent dakisolatie, gevelisolatie en vloerisolatie. De woning is voorzien van kunststof kozijnen die voorzien zijn van HR++ glas. Daarnaast zijn er 18 zonnepanelen aanwezig. De CV ketel, een AWB HR combiketel is eigendom, uit 2007. Deze combinatie resulteert in een energielabel ‘A’. Er is door de huidige eigenaren veel aandacht besteed aan goed onderhoud van de woning. Zoek jij een ruime woning, goed onderhouden en voorzien van 4 slaapkamers? Wil jij wonen in een kindvriendelijke en gezellige buurt in het gezellige Hunsel? Makelaar Eugène Konings laat jou graag deze woning zien. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! ***ENGLISH*** Konings Real Estate is pleased to introduce you to this energy-efficient and spacious semi-detached home. Built in 2007, well-maintained, and featuring an energy label A. The property sits on a 220 m² plot on a low-traffic street in Hunsel – offering generous living space in a child-friendly neighborhood. The home features three spacious bedrooms on the first floor and a fourth bedroom in the attic. There’s a covered patio and a lovely garden to relax in. Additional highlights include a fixed staircase to the attic, an extended utility room, and a storage room accessible from inside the house. The backyard offers exceptional privacy. The home is equipped with optimal insulation, including roof, floor, and wall insulation, and 18 solar panels on the roof. It also features maintenance-free PVC window frames with HR++ double glazing. This combination results in an energy label ‘A’. The property is located on a quiet street in the charming village of Hunsel. Its location between Ittervoort and Ell means that, in addition to Hunsel’s own bakery, other amenities are close by. The cities of Weert and Roermond, with their extensive facilities, are about a 15-minute drive away. The A2 motorway is reachable in approximately 5 minutes, ensuring excellent connectivity. The home is accessible via a spacious driveway with room for two cars. The covered entrance, located on the side of the house, leads to the toilet, the utility cabinet, and the staircase. The toilet is modern, with wall tiling, a wall-mounted toilet, and a small sink. The spacious living room with open kitchen is accessible from the hall. The living area is generous, with the TV/lounge area located at the front of the house. A side window allows in plenty of natural light, creating a bright and pleasant space. The front and side windows are equipped with roller shutters. At the rear, you’ll find the dining area. The flooring is fitted with large-format tiles, and the walls are finished with smooth plaster. French doors at the back lead to the private rear garden. The modern kitchen is arranged in an L-shape and offers ample storage space along with built-in appliances: an induction hob with extractor hood, oven, refrigerator, dishwasher, and sink. During the construction of the home, a rear extension was added to accommodate the utility room, where the washer and dryer are located. This addition also provides internal access to the spacious (19 m²) storage room. The storage area includes a kitchenette, perfect for preparing more fragrant dishes. Upstairs, there are three bedrooms, approximately 17 m², 8.5 m², and 7 m² respectively – all well-sized. They feature laminate flooring, PVC window frames with HR++ glass, tilt-and-turn functionality, and roller shutters. The bathroom includes a bathtub, a washbasin with a luxurious vanity, and a separate shower. Fully tiled, the bathroom features large wall and floor tiles, and underfloor heating. The second toilet is separate and accessible from the landing – ideal for families. The second floor is accessible via a fixed staircase and offers a very generous space of over 32 m² (with a ceiling height over 1.5 m), including a very spacious fourth bedroom. This floor also houses a separate room for the central heating system: an AWB HR combi boiler (owned, from 2007). The home also includes a spacious storage room (approx. 19 m²) and a driveway that accommodates two cars. The storage room is accessible from the utility room, backyard, and driveway. The backyard offers a high degree of privacy. You’ll enjoy the covered patio, artificial grass, a terrace, and well-maintained planting. The neighborhood is characterized by quiet streets and abundant greenery, with plenty of play areas for children, making it especially popular with (young) families. The home has roof, wall, and floor insulation, PVC window frames with HR++ glass, and 18 solar panels. The central heating system, an AWB HR combi boiler from 2007, is owned. This combination results in an energy label ‘A’. The current owners have paid great attention to the property’s maintenance. Are you looking for a spacious, well-maintained home with four bedrooms? Do you want to live in a child-friendly, vibrant neighborhood in the cozy village of Hunsel? Real estate agent Eugène Konings would be delighted to show you this home. Book your viewing today!