Dr. Plesmanstraat 169254 CP HurdegarypHurdegaryp

Ruimte, comfort, vrij uitzicht én een heerlijke tuin op het zuidwesten Op een aantrekkelijke woonlocatie, met aan de voorzijde vrij uitzicht over de groenvoorzieningen, staat deze aantrekkelijke twee-onder-een-kapwoning. Voorzien van onder andere vier slaapkamers, een aanbouw gerealiseerd in 2010 met prachtig lichtinval, een eigen oprit, aangebouwde stenen garage, een kunststof dakkapel en 8 zonnepanelen. De groene en beschutte achtertuin ligt op het gunstige zuidwesten met terrassen, grasgazon en biedt volop privacy. Indeling Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal met trapopgang en een praktische trapkast. De woonkamer aan de voorzijde heeft een prachtig vrij uitzicht over de straat en de gemeentelijke groenvoorzieningen. Dit geeft de woning een heerlijk ruimtelijk gevoel. In 2010 is aan de achterzijde een mooie uitbouw gerealiseerd met veel lichtinval. Hier bevindt zich de eethoek met openslaande deuren waardoor je een mooie verbinding hebt met de tuin. De open keuken ligt centraal tussen de woonkamer en de eethoek en beschikt over een zijraam en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat. Vanuit de uitbouw kom je in de praktische bijkeuken. Hier bevinden zich de wasmachineaansluiting en het toilet welke voorzien is van een wandcloset en hoekfonteintje. De bijkeuken geeft daarnaast toegang tot zowel de achtertuin als de aangebouwde stenen garage. Eerste verdieping Overloop met deur naar het balkon. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche, wandcloset en wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vaste trap is de ruime tweede verdieping bereikbaar. Op de overloop bevinden zich de cv-opstelling, omvormer voor de 8 zonnepanelen, knieschotten en een afgesloten bergruimte. Daarnaast vindt u hier de royale vierde slaapkamer. De kunststof dakkapel aan de voorzijde zorgt samen met het tuimelraam voor extra ruimte en een prettige lichtinval. Algemeen: - bouwjaar 1961 - verlengde woonkamer (2010) - dakkapel (kunststof) - garage - eigen oprit - achtertuin op het westen - isolerende beglazing - muur- en dakisolatie - 8 zonnepanelen - cv-ketel 2016 - eigen grond 269 m² Hurdegaryp kenmerkt zich door haar hoog voorzieningsniveau en beschikt o.a. over uitstekend openbaar vervoer met diverse busverbindingen en treinstation richting Leeuwarden en Groningen. Hurdegaryp is centraal gelegen op slechts 10 autominuten van Leeuwarden. Met de diverse voorzieningen waaronder o.a. een winkelcentrum, basisscholen, middelbare school, diverse sportclubs en een multifunctioneel centrum (MFC) biedt Hurdegaryp alles wat u direct nodig heeft in uw woonomgeving. Alleen bij een bezoek op locatie zult u de sterke punten van deze woning kunnen ervaren. Wij nodigen u graag uit, maak daarom snel een afspraak met Scherjon + Van der Veen Makelaars voor een vrijblijvende bezichtiging.