Westergoleane 598651 CA IJlstDe Rat-Cloosterkamp

Op zoek naar een ruime woning met garage, fijne tuin én een vrije ligging? Dan is deze geschakelde woning in IJlst absoluut het bekijken waard. Op een rustige locatie met uitzicht op groen, maar toch dichtbij alle voorzieningen van het gezellige IJlst, staat deze verrassend ruime woning. In de loop der jaren is het huis op diverse punten gemoderniseerd. Zo beschikt de woonkamer over een fraaie houten vloer, zijn de topgevels bekleed met kunststof en is er een prachtige badkamer gerealiseerd. Ook aan duurzaamheid is gedacht, de vloer is recent geïsoleerd en er zijn 11 zonnepanelen geplaatst. Een heerlijk huis op een mooie plek, waar ruimte, rust en comfort samenkomen. INDELING Begane grond: Hal met toilet, meterkast en trapopgang, woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin, open keuken met deels inbouwapparatuur, garage buitenom bereikbaar. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers waaronder een ruime ouderslaapkamer met inloopkast, royale fraaie badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en 2e toilet. 2e verdieping: Bereikbaar via vaste trap: overloop met CV-opstelling en 2 slaapkamers. ALGEMEEN: - Bouwjaar 1976. - Energielabel C (nadien zonnepanelen geplaatst en vloerisolatie aangebracht). - Verwarmd middels CV, Remeha 2018 (eigendom). - Recent vloerisolatie aangebracht (Tonzon). - In 2020 11 zonnepanelen geplaatst. - Topgevels bekleed met kunststof, deels v.v. kunststof kozijnen. - Fraai aangelegde zonnige achtertuin. - Maar liefst 5 slaapkamers. - Leuke woning op mooie vrije ligging. Maak vrijblijvend een bezichtigingsafspraak via Makelaardij Jan de Lange! Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.