Grahamstraat 1-B1973 RA IJmuidenVerzetsheldenbuurt

Midden in het centrum van IJmuiden op de rand van de bruisende "Kennemerlaan" gelegen instapklare 4-kamerbenedenwoning met een HEERLIJKE ZONNIGE TUIN op het ZUIDEN! Het appartement is netjes onderhouden, voorzien van een gloednieuwe keuken en gelegen in een kleinschalige VvE. Dankzij de ligging in het centrum zijn alle voorzieningen dichtbij: horeca, speciaalzaken, supermarkten en ook bevinden zich meerdere bushaltes om de hoek. In de Grahamstraat zelf kan er gewoon gratis geparkeerd worden, wel zo fijn! De ontsluitingswegen richting o.a. Amsterdam, Alkmaar en Haarlem zijn op enkele autominuten bereikbaar en duin, strand en zee zijn op fietsafstand gelegen. Bekijk de volledige woningpresentatie via grahamstraat1b.nl Indeling. Gemeenschappelijke entree met intercom en brievenbussen, meterkast (8 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars), kastruimte met C.V.-ketelopstelling (Remeha Tzerra Ace, 2019) en verdeler van de vloerverwarming, entree, hal met praktische waskast met wasmachine en drogeraansluiting en veel bergruimte, aparte wc ruimte met zwevend toilet, moderne badkamer met riante inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en mechanische ventilatie, zeer ruime inpandige ouderslaapkamer en tweede ruime slaapkamer, beide voorzien van een grote, elektrisch bedienbare geïsoleerde lichtkoepel met ingebouwd elektrisch bedienbaar gordijn, heerlijk (bijna 5 meter!) brede woonkamer met een bijna geheel van glas voorziene gevel waardoor het een fijn ontzettend lichte woonkamer is, openslaande deuren naar de zonnige tuin op het Zuiden, hagelnieuwe open keuken v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, elektrische oven, vaatwasser en koel/vriescombinatie, 3e slaapkamer met tevens grote raampartijen. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming. Bijzonderheden: - foto's 1 t/m 4 zijn artist impressions, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend - energielabel A - maandelijkse bijdrage circa VvE ca. € 90,--per maand - veel lichtinval - drie hele ruime slaapkamers! - hagelnieuwe keuken - centraal gelegen - elektrisch geïsoleerde bedienbare geïsoleerde dakramen met gordijnen - benedenwoning met zonnige tuin op het zuiden - niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - notariskeuze verkoper: Yvette Beumer te Velserbroek - oplevering in overleg, kan spoedig